其实单看收益，未来四大家族的股票可能真的会超过一块地王，毕竟土地是死的，利益上限是定好的，但顶级商业家开创的事业，可以遍布全球做各行各业，上限很高；
不过对于如今来说，再增加一点几家华人公司的股份很轻松，而地王，竞争就激烈多了。
在港府工作人员的安排下，所有人很快各就各位，来这里的不仅仅是华资英资，仍然还有很多欧美日的财团。
郑志杰道：“这些欧美财团经常性的参与香港的商业活动，但似乎没什么成果，也不知道他们这么折腾干嘛？”
“他们是来捡漏的，不是来真心大投资的。”杨文东说道：“外资很多时候都是这样，不会真心去海外投资，有便宜了才占，之前的地产拍卖、港口码头拍卖都是一样，所以很多时候，无视他们就行了。”
香港历史上很多美国资本都参与了各种拍卖、甚至一些金融活动，但成事的非常少；
但这也正常，杨文东敢在新加坡、马来、日本等国家投资是因为知晓未来，不知道未来的一些国家他也不敢随意投资，真正的资本投资谨慎一点也不奇怪。
“那我们的敌人，还是置地怡和了。”郑志杰看了一眼周围的英资财团人群：“太古与会德丰都没来，看来即使成立了地产公司，也还是比较保守的。”
“说是保守其实就是胆小。”杨文东笑说道：“听说他们准备卖地皮换取资金开发地产，这方面以后面关注一下，有合适的，我们也可以拿下来。”
一般的地皮，如今杨文东是看不上的，有更好没有也无所谓；但太古、会德丰这种百年英资巨头，手中有着大量的优质地皮，原先历史上很多华人都从他们手中获得了不少，其中有一些价值在几十年后还是香港最顶级的物业，不输于今天的地王。
太多英资，如今手中握着黄金棒子，却只会拿来当晾衣杆，这也是为什么80年代很多华资直接对这些英资公司下手的原因，实在是太暴殄天物了。
“好，我可以直接约他们。”郑志杰道：“反正要交易，也不可能隐瞒。”
“也行。”杨文东点点头说道。
拍卖会很快开始，最先拿出来的自然都是一些普通地皮，不过在如今香港地价暴涨的时代，即使是普通的地皮，价值至少也是上千万的。
这些地皮也自然引起了很多中型地产公司的争夺，而杨文东、怡和等大财团没有插手，显然大家的心态是差不多的，看不上这些；
不过部分欧美财团也参与了部分写字楼地皮的争夺，他们买下来见写字楼自持，也是一门不错的生意。
就这样，十几块不同位置、不同大小的地皮一共花费了两个小时才拍卖完，很快便进入了最后一块地王的拍卖。
拍卖台上的拍卖师此刻脸带笑容，眼神之中也有了一些激动，非常欣喜地说道：“各位，接下来，就是本次拍卖会最后一块地皮，位于中环康乐街1号的填海地皮；
这块地一共5.3万尺，容积率为13，底价1.8亿港元，每次起拍价格不得低于500万，请各位再了解一下手中资料，竞拍会在3分钟后开始。”
竞拍会之前，所有竞拍土地的资料就已经给所有参与的人了，不过每块地在竞拍之前还是会专门提醒一下，让地产商可以再最后考虑一下。
拍卖师说完后，下方人群中一片躁动，很多人虽然不会准备竞拍地王，但对于地王最终的价格却很期待，原因很简单，任何拍卖会，一旦价格上涨很高，便会拉动整个市场价格上升，最终就是所有人获利，而地王，是最容易出成绩的；
三分钟的时间很快就到了，拍卖师一声棒槌落地：“中环康乐一号地皮，正式竞拍，竞拍价1.8亿。”
“2亿。”杨文东直接举牌，将价格提升了2000万；
原先历史上这块地就卖了2.5亿，如今因为自己的存在，肯定会只高不低，与其慢慢升上去，还不如先下狠手一点，将价格太高，展现决心，让其他人知难而退。
不然多方拉扯之下，地价可能会被提高到极高，如此一来自己反而会亏；哪怕能够让一人放弃也是值得的，就算没成功，也没损失。
“哇~”所有人都看向了杨文东，一些记者与摄像机也开始偏转方向，对准今天拍卖会的焦点，之前那些地皮都是衬托，最后一块地才是核心。
“2.1亿。”怡和集团的老大约翰凯瑟克也举牌，价格提高了1000万。
“2.15亿，”一名美国地产财团的代表举牌说道。
“2.4亿。”杨文东再一次将价格拉高。
“2500万？”不少人心算出这个增幅，心口跳动都增加了；
要知道，刚刚的多场拍卖，一半以上都没有这个价格，而如今，却只是一次加价。
这样大的增幅立刻让其他竞拍者都愣住了，美国财团的代表表情惊诧，随即似乎放弃了，而怡和的约翰凯瑟克，脸色也有些紧皱眉头；
只是他们内部显然也早有预算准备，没到就能增加，于是举牌道：“2.45亿。”
“2.55亿。”杨文东再次出价，这个价格跟原先历史差不多了。
约翰凯瑟克那边又等了片刻，举牌道：“2.6亿。”
“2.7亿。”杨文东仍然加了一千万。
每次一千万的价格显然让约翰凯瑟克有些犹豫了，身边一人说道：“凯瑟克先生，2.65亿是我们算过的预算，就算再增加，也只能加到2.8亿，再高的话风险就太大了。”
“我知道。”约翰凯瑟克轻声回道；
任何地皮都有一个底价的，或者说任何一个财团，也需要设置一个底价，不然一个项目动用的资金与信贷额度太高，肯定会影响企业运营。
接近3亿港元，即使对于怡和来说，也是一笔不小的资金，毕竟像怡和这样的大公司，很多大型项目都是同时进行的，任何一个项目也需要资金限制。
“2.7亿一次。”拍卖师看着怡和集团的人，特意放缓了叫拍的时间。
约翰凯瑟克最终举牌：“2.75亿。”
杨文东则是很淡定的说道：“2.85亿。”
“哇~”拍卖会现场蛙声一片，这个价格，已经将这块地的售价拉到超过5000港元一尺（5万一平米）了，这是香港历史上地产行业的最高价格，甚至放到欧美的一线成市，这个价格都非常少见。
约翰凯瑟克回头看了一眼没什么表情、带着一丝微笑的杨文东，眉头紧皱，最终还是回过头来，闭目不语。
“2.85亿一次，2.85亿两次、2.85亿三次，成交。”
纵然想再看到更高的价格，可规矩是必须要遵守的，这么长时间没人竞拍，那基本上也就差不多了。
“啪啪啪啪啪啪~~~~”拍卖会完美结束，所有地产商都开心的鼓起掌来，甚至那些一块地也没参与的都是一样。
地王拍出了这么高的价格，那明天新闻一播出，香港房价必然应声上涨，所有人都会因此获利。
港府的一众官员也是非常开心，地产市场走好之后，香港财政收入立刻大涨，他们这些人的日子也就舒服多了；
不过对于如今来说，再增加一点几家华人公司的股份很轻松，而地王，竞争就激烈多了。
在港府工作人员的安排下，所有人很快各就各位，来这里的不仅仅是华资英资，仍然还有很多欧美日的财团。
郑志杰道：“这些欧美财团经常性的参与香港的商业活动，但似乎没什么成果，也不知道他们这么折腾干嘛？”
“他们是来捡漏的，不是来真心大投资的。”杨文东说道：“外资很多时候都是这样，不会真心去海外投资，有便宜了才占，之前的地产拍卖、港口码头拍卖都是一样，所以很多时候，无视他们就行了。”
香港历史上很多美国资本都参与了各种拍卖、甚至一些金融活动，但成事的非常少；
但这也正常，杨文东敢在新加坡、马来、日本等国家投资是因为知晓未来，不知道未来的一些国家他也不敢随意投资，真正的资本投资谨慎一点也不奇怪。
“那我们的敌人，还是置地怡和了。”郑志杰看了一眼周围的英资财团人群：“太古与会德丰都没来，看来即使成立了地产公司，也还是比较保守的。”
“说是保守其实就是胆小。”杨文东笑说道：“听说他们准备卖地皮换取资金开发地产，这方面以后面关注一下，有合适的，我们也可以拿下来。”
一般的地皮，如今杨文东是看不上的，有更好没有也无所谓；但太古、会德丰这种百年英资巨头，手中有着大量的优质地皮，原先历史上很多华人都从他们手中获得了不少，其中有一些价值在几十年后还是香港最顶级的物业，不输于今天的地王。
太多英资，如今手中握着黄金棒子，却只会拿来当晾衣杆，这也是为什么80年代很多华资直接对这些英资公司下手的原因，实在是太暴殄天物了。
“好，我可以直接约他们。”郑志杰道：“反正要交易，也不可能隐瞒。”
“也行。”杨文东点点头说道。
拍卖会很快开始，最先拿出来的自然都是一些普通地皮，不过在如今香港地价暴涨的时代，即使是普通的地皮，价值至少也是上千万的。
这些地皮也自然引起了很多中型地产公司的争夺，而杨文东、怡和等大财团没有插手，显然大家的心态是差不多的，看不上这些；
不过部分欧美财团也参与了部分写字楼地皮的争夺，他们买下来见写字楼自持，也是一门不错的生意。
就这样，十几块不同位置、不同大小的地皮一共花费了两个小时才拍卖完，很快便进入了最后一块地王的拍卖。
拍卖台上的拍卖师此刻脸带笑容，眼神之中也有了一些激动，非常欣喜地说道：“各位，接下来，就是本次拍卖会最后一块地皮，位于中环康乐街1号的填海地皮；
这块地一共5.3万尺，容积率为13，底价1.8亿港元，每次起拍价格不得低于500万，请各位再了解一下手中资料，竞拍会在3分钟后开始。”
竞拍会之前，所有竞拍土地的资料就已经给所有参与的人了，不过每块地在竞拍之前还是会专门提醒一下，让地产商可以再最后考虑一下。
拍卖师说完后，下方人群中一片躁动，很多人虽然不会准备竞拍地王，但对于地王最终的价格却很期待，原因很简单，任何拍卖会，一旦价格上涨很高，便会拉动整个市场价格上升，最终就是所有人获利，而地王，是最容易出成绩的；
三分钟的时间很快就到了，拍卖师一声棒槌落地：“中环康乐一号地皮，正式竞拍，竞拍价1.8亿。”
“2亿。”杨文东直接举牌，将价格提升了2000万；
原先历史上这块地就卖了2.5亿，如今因为自己的存在，肯定会只高不低，与其慢慢升上去，还不如先下狠手一点，将价格太高，展现决心，让其他人知难而退。
不然多方拉扯之下，地价可能会被提高到极高，如此一来自己反而会亏；哪怕能够让一人放弃也是值得的，就算没成功，也没损失。
“哇~”所有人都看向了杨文东，一些记者与摄像机也开始偏转方向，对准今天拍卖会的焦点，之前那些地皮都是衬托，最后一块地才是核心。
“2.1亿。”怡和集团的老大约翰凯瑟克也举牌，价格提高了1000万。
“2.15亿，”一名美国地产财团的代表举牌说道。
“2.4亿。”杨文东再一次将价格拉高。
“2500万？”不少人心算出这个增幅，心口跳动都增加了；
要知道，刚刚的多场拍卖，一半以上都没有这个价格，而如今，却只是一次加价。
这样大的增幅立刻让其他竞拍者都愣住了，美国财团的代表表情惊诧，随即似乎放弃了，而怡和的约翰凯瑟克，脸色也有些紧皱眉头；
只是他们内部显然也早有预算准备，没到就能增加，于是举牌道：“2.45亿。”
“2.55亿。”杨文东再次出价，这个价格跟原先历史差不多了。
约翰凯瑟克那边又等了片刻，举牌道：“2.6亿。”
“2.7亿。”杨文东仍然加了一千万。
每次一千万的价格显然让约翰凯瑟克有些犹豫了，身边一人说道：“凯瑟克先生，2.65亿是我们算过的预算，就算再增加，也只能加到2.8亿，再高的话风险就太大了。”
“我知道。”约翰凯瑟克轻声回道；
任何地皮都有一个底价的，或者说任何一个财团，也需要设置一个底价，不然一个项目动用的资金与信贷额度太高，肯定会影响企业运营。
接近3亿港元，即使对于怡和来说，也是一笔不小的资金，毕竟像怡和这样的大公司，很多大型项目都是同时进行的，任何一个项目也需要资金限制。
“2.7亿一次。”拍卖师看着怡和集团的人，特意放缓了叫拍的时间。
约翰凯瑟克最终举牌：“2.75亿。”
杨文东则是很淡定的说道：“2.85亿。”
“哇~”拍卖会现场蛙声一片，这个价格，已经将这块地的售价拉到超过5000港元一尺（5万一平米）了，这是香港历史上地产行业的最高价格，甚至放到欧美的一线成市，这个价格都非常少见。
约翰凯瑟克回头看了一眼没什么表情、带着一丝微笑的杨文东，眉头紧皱，最终还是回过头来，闭目不语。
“2.85亿一次，2.85亿两次、2.85亿三次，成交。”
纵然想再看到更高的价格，可规矩是必须要遵守的，这么长时间没人竞拍，那基本上也就差不多了。
“啪啪啪啪啪啪~~~~”拍卖会完美结束，所有地产商都开心的鼓起掌来，甚至那些一块地也没参与的都是一样。
地王拍出了这么高的价格，那明天新闻一播出，香港房价必然应声上涨，所有人都会因此获利。
港府的一众官员也是非常开心，地产市场走好之后，香港财政收入立刻大涨，他们这些人的日子也就舒服多了；
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