“老板，我会让人盯着他们的。”
吴迪再一次提醒道：“尽快整改好，过两天我会在来看的。”
“保证完成任务。”
吴迪点点头，便给周可可打了一个电话，吩咐她招聘几位有经验的副手，让他们到健身房参与管理。
这时有一个电话又打了进来，显示是赵雪的，随即吴迪说道：“可可，你照着找，我这边又有电话打进来了，先挂了。”
吴迪接通问道：“小雪，有什么事？”
“是有事，今天林市长秘书又打来一个电话，说林市长想找吴总见个面哦，想和吴总确认一下时间。”
奇了怪了，这林市长不是有我电话吗？怎么会打到小雪那了，不会是有什么幺蛾子要来吧？
“吴总？”
“我在听呢，你刚刚说了一个又是什么意思？”
赵雪接话道：“林市长秘书找吴总好几天了，我说出差回来时间不确定，可以代为转达，他又说不着急，又让我别崔，弄的我一头雾水。”
“行了，我知道了，还有什么事吗？”
“还有就是凉茶的问题，销售非常不错，已经完全替代了原先的品牌，另外就是果汁饮料，也蛮受欢迎的，我想让饮品集团加大生产力度。”
“这个归你管，你自己通知方总好了。”
“我明白了。”
在和赵雪聊了几句，吴迪便挂掉了电话，转头就给林市长打了过去。
好一会才接通：“林市长，听赵总说你找我？是有什么事吗？”
“是吴总啊，我这边开会，现在不方便接电话，等一会我在联系。”
吴迪还没开口，电话就被挂断了。
拿着手机愣了一会：“好吧，你是大佬你说了算。”
在自言自语说了一句，吴迪便去了自己的教育公司。
不过里面在上课，全身一群小萝莉加正太，奶声奶气的，至于大一点的没看见，应该是去了另一栋。
“咚咚咚”
“进来。”
“有什么事，啊是吴总啊。”
吴迪开玩笑道：“怎么不欢迎我？”
“吴总说笑了，想什么时候来就什么时候来。吴总，这一次来是为了小学的事？”
“怎么？还没卖出去？”
“这家升龙小学，距离正式拍卖还需要2天时间。”
好吧，既然赶上了，自己还有点钱，就去看看好了，就当完成小时候的梦想好了。
“有什么条件？需要邀请函吗？”
“需要的，这家小学规模不小，光是地皮就能值不少钱，而且创办的时间也有二十几年了，地皮没有明确规定用途，也就是说这里可以拿来开发房地产。”
卧槽，只要和房地产弄上关系，就没有一个能便宜下来的。
“有多大？又有那些公司会参加？”
“小学面积到是清楚，一共有20亩，三栋5层教学楼，一栋10层宿舍楼，一栋两层食堂和一栋单层室内体育馆，另外还有一个足球场，四个篮球场，还有一块早操用空地。”
20亩，按一亩地一千万，就是两亿，按三亩地一栋高层、超高层，能建设五到六栋，按高层计算，一栋建筑成本四千万，算上其他的大概一个亿成本。
那一栋能赚多少钱？1800平，扣除20%公摊面积，还有1440平米，一套110平，一层就有12套上下，按每平米2.5万元，每层售价三千五百多万，29层能有十个亿以上，一共5栋，就有50亿以上，按自己40%的利润计算，怎么样也赚20个亿。
别看那些大地产公司销售额几千亿，利润才不到10%，主要是他们的银行债务高，一年光是银行利息就要支出几百个亿，加上盘口大，销售周期也长，所以利润才低。
他要是建成一套小区，在一年内就销售出去，利润怎么也要上25%。
看来这小学预估的地价还要更高，最起码要翻两三倍，甚至更多。
“有地产商，这地怕是不好拿。”
丁丹云怂恿道：“吴总，其实地皮这些无所谓，只要拿到小学的资质就好，到时候我们找个便宜点的地方建所学校就好。吴总，我看我们小区周边就不错，又有我们自己的公交，完全不用担心上下学问题。”
自己对周边的土地确实感兴趣，之前就想过问问林市长，能不能买下来，这次可以顺便问问。
“这里地是有，但政府卖不卖，卖多少钱，就是另外一回事。”
“吴总，私立学校虽然赚钱少，但也不是没用，远的不说，就说现在。要是小区周边有学校，那就是学区房，价格就能上涨，既能增加客户的购买欲望，又能增加地产公司的利润。”
吴迪笑道：“这是小学，又不是高中大学，在哪上不能上？”
丁丹云反驳道：“现在这社会哪家没有孩子，谁又不上学？在说小学那也是学校，加上我们还有幼儿园，可以说把孩子的八九年光阴都留下了，大大增加了粘帖率。而且周围都是自己公司，光是这广告费都赚了，这可是从娃娃就培养的客户，未来一定能成为我们最忠实的上帝。就算现在亏损，那都是值得的。”
果然是干过房产销售的，口才脑筋动的就是快。
吴迪考虑道：“我又没说不做，就怕两三亿买不下来。要不然你单独联系看看，能不能把学校和地皮分开卖？”
“我没联系方式，需要花点时间找找。”
吴迪点头继续：“那就找，最好在竞拍开始钱完成。”
吴迪再一次提醒道：“尽快整改好，过两天我会在来看的。”
“保证完成任务。”
吴迪点点头，便给周可可打了一个电话，吩咐她招聘几位有经验的副手，让他们到健身房参与管理。
这时有一个电话又打了进来，显示是赵雪的，随即吴迪说道：“可可，你照着找，我这边又有电话打进来了，先挂了。”
吴迪接通问道：“小雪，有什么事？”
“是有事，今天林市长秘书又打来一个电话，说林市长想找吴总见个面哦，想和吴总确认一下时间。”
奇了怪了，这林市长不是有我电话吗？怎么会打到小雪那了，不会是有什么幺蛾子要来吧？
“吴总？”
“我在听呢，你刚刚说了一个又是什么意思？”
赵雪接话道：“林市长秘书找吴总好几天了，我说出差回来时间不确定，可以代为转达，他又说不着急，又让我别崔，弄的我一头雾水。”
“行了，我知道了，还有什么事吗？”
“还有就是凉茶的问题，销售非常不错，已经完全替代了原先的品牌，另外就是果汁饮料，也蛮受欢迎的，我想让饮品集团加大生产力度。”
“这个归你管，你自己通知方总好了。”
“我明白了。”
在和赵雪聊了几句，吴迪便挂掉了电话，转头就给林市长打了过去。
好一会才接通：“林市长，听赵总说你找我？是有什么事吗？”
“是吴总啊，我这边开会，现在不方便接电话，等一会我在联系。”
吴迪还没开口，电话就被挂断了。
拿着手机愣了一会：“好吧，你是大佬你说了算。”
在自言自语说了一句，吴迪便去了自己的教育公司。
不过里面在上课，全身一群小萝莉加正太，奶声奶气的，至于大一点的没看见，应该是去了另一栋。
“咚咚咚”
“进来。”
“有什么事，啊是吴总啊。”
吴迪开玩笑道：“怎么不欢迎我？”
“吴总说笑了，想什么时候来就什么时候来。吴总，这一次来是为了小学的事？”
“怎么？还没卖出去？”
“这家升龙小学，距离正式拍卖还需要2天时间。”
好吧，既然赶上了，自己还有点钱，就去看看好了，就当完成小时候的梦想好了。
“有什么条件？需要邀请函吗？”
“需要的，这家小学规模不小，光是地皮就能值不少钱，而且创办的时间也有二十几年了，地皮没有明确规定用途，也就是说这里可以拿来开发房地产。”
卧槽，只要和房地产弄上关系，就没有一个能便宜下来的。
“有多大？又有那些公司会参加？”
“小学面积到是清楚，一共有20亩，三栋5层教学楼，一栋10层宿舍楼，一栋两层食堂和一栋单层室内体育馆，另外还有一个足球场，四个篮球场，还有一块早操用空地。”
20亩，按一亩地一千万，就是两亿，按三亩地一栋高层、超高层，能建设五到六栋，按高层计算，一栋建筑成本四千万，算上其他的大概一个亿成本。
那一栋能赚多少钱？1800平，扣除20%公摊面积，还有1440平米，一套110平，一层就有12套上下，按每平米2.5万元，每层售价三千五百多万，29层能有十个亿以上，一共5栋，就有50亿以上，按自己40%的利润计算，怎么样也赚20个亿。
别看那些大地产公司销售额几千亿，利润才不到10%，主要是他们的银行债务高，一年光是银行利息就要支出几百个亿，加上盘口大，销售周期也长，所以利润才低。
他要是建成一套小区，在一年内就销售出去，利润怎么也要上25%。
看来这小学预估的地价还要更高，最起码要翻两三倍，甚至更多。
“有地产商，这地怕是不好拿。”
丁丹云怂恿道：“吴总，其实地皮这些无所谓，只要拿到小学的资质就好，到时候我们找个便宜点的地方建所学校就好。吴总，我看我们小区周边就不错，又有我们自己的公交，完全不用担心上下学问题。”
自己对周边的土地确实感兴趣，之前就想过问问林市长，能不能买下来，这次可以顺便问问。
“这里地是有，但政府卖不卖，卖多少钱，就是另外一回事。”
“吴总，私立学校虽然赚钱少，但也不是没用，远的不说，就说现在。要是小区周边有学校，那就是学区房，价格就能上涨，既能增加客户的购买欲望，又能增加地产公司的利润。”
吴迪笑道：“这是小学，又不是高中大学，在哪上不能上？”
丁丹云反驳道：“现在这社会哪家没有孩子，谁又不上学？在说小学那也是学校，加上我们还有幼儿园，可以说把孩子的八九年光阴都留下了，大大增加了粘帖率。而且周围都是自己公司，光是这广告费都赚了，这可是从娃娃就培养的客户，未来一定能成为我们最忠实的上帝。就算现在亏损，那都是值得的。”
果然是干过房产销售的，口才脑筋动的就是快。
吴迪考虑道：“我又没说不做，就怕两三亿买不下来。要不然你单独联系看看，能不能把学校和地皮分开卖？”
“我没联系方式，需要花点时间找找。”
吴迪点头继续：“那就找，最好在竞拍开始钱完成。”
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