办公室内的气氛沉闷了下来，每一个人都知道这意味着什么。
郑强的脸都黑了下来：
“也就是说，同意的话，钱会在医院消耗完，不同意的话，直接就违约一分没有，无论怎么选，都是亏的。”
林默冷笑：“亏？在他们眼里这可不是亏损，毕竟他们都拿出70万作为医疗专项费用了，已经很够意思了。”
这种赔偿套路林默在前世见过很多。
一般都是律师想出来的套路，完全合法。
如果受害者本人觉得不合理，只能够发起诉讼。
但上了法庭之后，法官基本上都会认为这是合法的赔偿，从字面意义上去理解那更是合法。
想要胜诉就必须要更加厉害的律师来论证。
那需要的律师委托费就直线上涨了。
这时候就连脑筋转的比较慢的康河也反应了过来，有些愤怒的说道：“如果真是这样的话，也太坑人了！”
他深刻的明白林默说的话。
选择同意，就等于相信对方的良心，祈祷对方指定的医院好一些，真的有效果。
显然，赔偿一方基本都没有良心。
郑强立马打开了笔记本将这种套路记载了下来。
这一次没有人情世故，他是真的学到东西了。
这时候，康河指着第二项询问。
他现在考虑的并不是只有自己，而是为了黄五，解山这些同样受到伤害的人考虑。
既然有坑的话，就必须把坑全部排除。
第二项是【终身就业保障合同】
林默眼神一眯，开始在脑海里寻找上一世相同的经历。
几十秒后指着解释文字说道：“这一项的详细内容说的是，让康叔你转去保安，安全巡检员，这类轻松的岗位后，还能够拿到最少两万的高薪资，
工作到退休后，还有高额的退休金，这看起来确实很不错。
但要注意一点。
那就是这里没有写清楚他公司内部的规章制度。
我就拿“安全巡检员”这个职位来举例子吧。
刚转岗，外界还有关注度的时候，可能会真的很轻松，每天并不需要执行多少任务。
但是等关注度一过，他们就会以轮岗名义，要求你去更大的车间。
在这里，你可能每天都要爬30米高塔检查设备，而你一个独臂者根本就无法完成。
而他的企业合同协议里面可能会有“三次考核不达标视为自愿离职”的条款。
因为独臂工作无法完成，那么季度考核绝对通过不了。
累计满三次后，就能够把你踢出公司了。
把你开除后，还能以保密合同的相关条款，禁止你发言，透露任何职位的相关信息。
只要你发言，就算是泄密，企业可以反过来告你。
这种保密条款一般都会添加在你的转岗合同里面。
看似很肥厚的闲岗，实际上满是杀机。”
康河的脸阴沉的都锁在了一起，有了之前被打成违规操作的经历，他现在相信君富真干得出来这种事情！
郑强在疯狂的记录。
这种事发生的概率太大了！
因为没有一个普通人能够抵挡得住这样的诱惑，只要上钩了，那么就会走进他们的陷阱当中！
姜小胜：“不用想，这群狗东西肯定会这么做的！”
苏一鸣和郝运也都点点头，严肃道：“对于一个企业来说，养一个拿着高薪不干活人并不难，但最大的问题就是此人的存在会在心理上影响公司其他工人的生产积极性，导致公司的工作效率降低，引发怨念，甚至会有一批人效仿。
那情况就很恶劣了。
所以我们认为林主任您说推理的很对！”
林默也点点头，好了我再来解说下一条。
经过林默的解说，现在大家都知道这赔偿里面全都是坑了。
姜小胜挠了挠后脑勺：“第三个奖励是房子，这个坑在哪里？”
林默：“这个就很简单了，目前我们国家针对房产税改革已经划分了试验区，试验区一般都是在各个一线城市的核心区域。”
“房产税？”郑强突然就瞪大了眼睛：“这事我知道，房产税改革，江海市中心区域正好就是试验区！”
林默点点头：“没错，在试验区的房子，官方都要对其征收房产税。
而房产税只是一个笼统的说法。
准确的来说，是包括契税，过户费，房产税。
这三项都是根据房产的评估价值来收取的。
越贵的房子，被征收的相关费用就越高。
其中，房产税可不是一次性征收，而是每年都要征收！
江海市中心区域征收的房地产税率是3%
假如君富赔偿给康叔的这一套大平层价值2000万，那么每年光交房产税都要60万！
还有别忘了，一般这种大平层都属于高档小区，物业管理费极贵。”
说着林默拿出了手机查询了一下。
市中心区域高档小区的管理费普遍都是15元每平米。
“如果康叔的大平层是300平方，那么每个月光交物业管理费都需要4500元，那一年就是54000元。
也就是说，这套房子放在那里每年所需要的费用就是六十五万四千元！”
这个数字一出，所有人都倒吸了一口冷气。
这是何等恐怖的数字！
康叔都后退了两步：“这...这谁住的起啊！”
郑强也察觉到了这里面的坑，接着他问道：“养房子确实很难，但是康叔拿到手之后可以转手卖掉，把钱拿在手里不就行了？”
其他三人也是看着林默。
对啊，这样不就行了吗？
然而林默却摆摆手：“首先第一步需要缴纳过户费，契税相关费用，才能将这笔钱过户到康叔的手里。”
“光是这一步，康叔就走不通，别想着君富会大发慈悲给你，他只会借给你高利贷。
那么我们就当康叔借下了高利贷顺利过户到了豪宅。
现在康叔的任务就只需要在一年之内将其卖出去，就能够逃离高额的房产税和物业管理费用。
千万别想着半价销售。
这种豪宅一般都有业主群，而且住的都是江海的达官显贵，他们会阻止你半价甚至更低价的甩卖。
因为这会影响到他们房子的价格，甚至整个高档小区的价格。
那么就只能够走正常售卖路线了。”
说着林默冷冷一笑：“那这时候，君富可以使用的手段足够让康叔你陷入万劫不复之地。”
郑强的脸都黑了下来：
“也就是说，同意的话，钱会在医院消耗完，不同意的话，直接就违约一分没有，无论怎么选，都是亏的。”
林默冷笑：“亏？在他们眼里这可不是亏损，毕竟他们都拿出70万作为医疗专项费用了，已经很够意思了。”
这种赔偿套路林默在前世见过很多。
一般都是律师想出来的套路，完全合法。
如果受害者本人觉得不合理，只能够发起诉讼。
但上了法庭之后，法官基本上都会认为这是合法的赔偿，从字面意义上去理解那更是合法。
想要胜诉就必须要更加厉害的律师来论证。
那需要的律师委托费就直线上涨了。
这时候就连脑筋转的比较慢的康河也反应了过来，有些愤怒的说道：“如果真是这样的话，也太坑人了！”
他深刻的明白林默说的话。
选择同意，就等于相信对方的良心，祈祷对方指定的医院好一些，真的有效果。
显然，赔偿一方基本都没有良心。
郑强立马打开了笔记本将这种套路记载了下来。
这一次没有人情世故，他是真的学到东西了。
这时候，康河指着第二项询问。
他现在考虑的并不是只有自己，而是为了黄五，解山这些同样受到伤害的人考虑。
既然有坑的话，就必须把坑全部排除。
第二项是【终身就业保障合同】
林默眼神一眯，开始在脑海里寻找上一世相同的经历。
几十秒后指着解释文字说道：“这一项的详细内容说的是，让康叔你转去保安，安全巡检员，这类轻松的岗位后，还能够拿到最少两万的高薪资，
工作到退休后，还有高额的退休金，这看起来确实很不错。
但要注意一点。
那就是这里没有写清楚他公司内部的规章制度。
我就拿“安全巡检员”这个职位来举例子吧。
刚转岗，外界还有关注度的时候，可能会真的很轻松，每天并不需要执行多少任务。
但是等关注度一过，他们就会以轮岗名义，要求你去更大的车间。
在这里，你可能每天都要爬30米高塔检查设备，而你一个独臂者根本就无法完成。
而他的企业合同协议里面可能会有“三次考核不达标视为自愿离职”的条款。
因为独臂工作无法完成，那么季度考核绝对通过不了。
累计满三次后，就能够把你踢出公司了。
把你开除后，还能以保密合同的相关条款，禁止你发言，透露任何职位的相关信息。
只要你发言，就算是泄密，企业可以反过来告你。
这种保密条款一般都会添加在你的转岗合同里面。
看似很肥厚的闲岗，实际上满是杀机。”
康河的脸阴沉的都锁在了一起，有了之前被打成违规操作的经历，他现在相信君富真干得出来这种事情！
郑强在疯狂的记录。
这种事发生的概率太大了！
因为没有一个普通人能够抵挡得住这样的诱惑，只要上钩了，那么就会走进他们的陷阱当中！
姜小胜：“不用想，这群狗东西肯定会这么做的！”
苏一鸣和郝运也都点点头，严肃道：“对于一个企业来说，养一个拿着高薪不干活人并不难，但最大的问题就是此人的存在会在心理上影响公司其他工人的生产积极性，导致公司的工作效率降低，引发怨念，甚至会有一批人效仿。
那情况就很恶劣了。
所以我们认为林主任您说推理的很对！”
林默也点点头，好了我再来解说下一条。
经过林默的解说，现在大家都知道这赔偿里面全都是坑了。
姜小胜挠了挠后脑勺：“第三个奖励是房子，这个坑在哪里？”
林默：“这个就很简单了，目前我们国家针对房产税改革已经划分了试验区，试验区一般都是在各个一线城市的核心区域。”
“房产税？”郑强突然就瞪大了眼睛：“这事我知道，房产税改革，江海市中心区域正好就是试验区！”
林默点点头：“没错，在试验区的房子，官方都要对其征收房产税。
而房产税只是一个笼统的说法。
准确的来说，是包括契税，过户费，房产税。
这三项都是根据房产的评估价值来收取的。
越贵的房子，被征收的相关费用就越高。
其中，房产税可不是一次性征收，而是每年都要征收！
江海市中心区域征收的房地产税率是3%
假如君富赔偿给康叔的这一套大平层价值2000万，那么每年光交房产税都要60万！
还有别忘了，一般这种大平层都属于高档小区，物业管理费极贵。”
说着林默拿出了手机查询了一下。
市中心区域高档小区的管理费普遍都是15元每平米。
“如果康叔的大平层是300平方，那么每个月光交物业管理费都需要4500元，那一年就是54000元。
也就是说，这套房子放在那里每年所需要的费用就是六十五万四千元！”
这个数字一出，所有人都倒吸了一口冷气。
这是何等恐怖的数字！
康叔都后退了两步：“这...这谁住的起啊！”
郑强也察觉到了这里面的坑，接着他问道：“养房子确实很难，但是康叔拿到手之后可以转手卖掉，把钱拿在手里不就行了？”
其他三人也是看着林默。
对啊，这样不就行了吗？
然而林默却摆摆手：“首先第一步需要缴纳过户费，契税相关费用，才能将这笔钱过户到康叔的手里。”
“光是这一步，康叔就走不通，别想着君富会大发慈悲给你，他只会借给你高利贷。
那么我们就当康叔借下了高利贷顺利过户到了豪宅。
现在康叔的任务就只需要在一年之内将其卖出去，就能够逃离高额的房产税和物业管理费用。
千万别想着半价销售。
这种豪宅一般都有业主群，而且住的都是江海的达官显贵，他们会阻止你半价甚至更低价的甩卖。
因为这会影响到他们房子的价格，甚至整个高档小区的价格。
那么就只能够走正常售卖路线了。”
说着林默冷冷一笑：“那这时候，君富可以使用的手段足够让康叔你陷入万劫不复之地。”
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