陈延昭对沈霄非常感兴趣。
他感觉沈霄看着外面那些破屋烂瓦发呆，肯定有什么用意。
“自然可以说。”
沈霄面带笑意，眼眸中带着敬佩，“家父生前曾给侄儿写信，说冯伯伯曾胯坐踏雪无痕宝驹，手持八十斤“破阵开山钺“，单骑突入敌阵救家父于敌军刀下，战后高筑“京观”吓退敌军数万，真当是天兵下凡，令侄儿敬佩！”
他对冯书禹的敬佩是发自真心的。
冯书禹在战场上勇猛无比，深谙拥兵之道，乃是楚国威名赫赫的大将。
他当初凭借五千轻骑，翻越崇山峻岭奇袭潼关；在辽东寒冬腊月雪夜袭营，全歼武朝山字营全部精锐等，立下奇功无数。
陈延昭微微点头，“这些都是小事，不值一提。”
他身为楚皇，自然知道冯书禹的战功卓著。
但冯书禹哪里都好，就是性格傲慢，楚国大部分将领他都不放在眼中。
陈延昭下令让冯书禹参与应天府城池规划，就是想要磨练他傲慢的性格。
“对了冯伯伯。”
沈霄眼眸突然泛起亮光，“我听闻皇上让您负责应天府重建？这七里坊就是您负责？”
陈延昭一愣，随后点头道：“没错，就是这里。”
他开始还感觉这里有些熟悉，没想到就是他下旨让冯书禹负责的地方。
陈延昭想着，问道：“二郎，我考考你，你说我一个武将，陛下为何让我负责七里坊重建？满朝文武谁不知道，七里坊是个烂摊子，谁沾手谁惹一身骚。”
沈霄问道：“冯伯，您想听实话吗？”
陈延昭点头，“自然！”
沈霄应声道：“侄儿认为，皇上是好心。”
“好心？”
陈延昭面带惊讶，问道：“皇上给我烂摊子是好心？”
沈霄解释道：“其实皇上心里清楚，七里坊不好处理，因为朝廷没钱，七里坊百姓搬迁、安置和重建都是问题，如果没钱朝中便没人能理得清七里坊，所以皇上没指望冯伯您能处理好这里，只是想磨练您易怒的性格。”
“因为楚国已经建立，虽然武朝余孽尚存，但成不了气候，所以今后是守江山。守江山战事少，朝中文武打交道多，讲究的不再是打打杀杀而是人情世故，皇上是怕您吃亏。”
他并未说得太深。
毕竟他是晚辈，冯书禹是对他爹有恩的长辈。
但他感觉冯书禹应该已经理解。
听着沈霄的分析。
陈延昭和苏玄相互望了一眼，面带震惊。
他们没想到，冯书禹自己都没理解，甚至很多人都没看穿的事情，沈霄一眼就看了个透彻。
陈延昭惊讶道：“这......这是太子跟你说的？”
沈霄摇摇头，“没，晚辈瞎猜的，说的不对您别在意。”
“你可不是瞎说啊。”
陈延昭伸出大拇指，“我感觉陛下就是这个意思。”
说着，他指向窗外，“那你在这盯着这烂摊子看有什么用意？”
沈霄淡然一笑，“冯伯，祸兮福所倚，福兮祸所伏，这件事在别人看来是烂摊子，但在我看来乃是聚宝盆。”
“聚宝盆？”
陈延昭面带不解，笑道：“我还是第一次听说有人用这个词来形容七里坊，你说说看。”
沈霄神秘一笑，沉吟道：“冯伯，不如我们两个人合作怎么样？七里坊我来负责拆迁重建，将百姓安顿好，不需要朝廷出一文钱，但是冯伯你得跟陛下提几个条件。”
陈延昭非常感兴趣，问道：“你说说看，如果可行，陛下肯定同意。”
他感觉今日沈霄可能要给他一个惊喜。
沈霄解释道：“俗话说，没有规矩不成方圆，应天府重建也是一样的，现如今的应天府混乱不堪，咱们就拿勾栏和青楼举例，应天府各处都是，搞的满城乌烟瘴气。咱们可以向陛下申请，今后禁止应天府其他地方经营风月场所，将所有风月场所集中到七里坊经营，这里紧挨秦淮河，今后画舫也集中到秦淮河这个区域。”
“如果这样，七里坊将成为整个应天府最为炽手可热的地方，所有勾栏和青楼等风月场所都要抢着入住，我们可以提前将规划图画出来，然后进行预售。”
听闻此话。
陈延昭眼眸泛亮，感觉有点意思。
苏玄眉梢微凝，同样思索着。
沈霄继续道：“咱们在七里坊盖高中低三档楼阁，低档连材料、人工和家具等成本大概一千两白银，咱们卖三千两一座，盖五十座，净赚十万两白银；中档成本大概一千五百两白银，咱们卖五千五百两白银一座，盖四十座，净赚十六万两；高档成本大概两千两白银，卖七千两白银一座，盖三十座，净赚十五万两白银。”
“这片区域大概有一千户人家，咱们连给百姓选址盖新房以及补偿，一户一百两银子肯定够用，一千户就是十万两白银，咱们卖楼阁净赚四十一万两白银，除去十万两补偿款，还能盈利三十一万两白银。”
“如此一来，咱们没花朝廷一文钱，便帮朝廷解决了七里坊拆迁重建的问题，还顺便解决了应天府风月场所集中管理的问题，简直是一举两得，咱们还能顺便赚点小钱，即便这三十一万两咱们孝敬陛下十一万两，咱们爷俩一人还能落十万两，不也没白忙活吗？到时候陛下还得夸赞您办事能力强。”
沈霄这个计划，在这个时代无疑是最好的。
因为应天府城市规划，朝廷没钱但有的是土地，为朝廷办事拿地不用花钱。
当今皇上对风月场所十分包容，甚至要兴建官妓，补贴财政。
所以沈霄的想法，肯定会让皇上赞同。
“你......”
陈延昭看着沈霄，面带震惊，“你小子这脑子真是可以啊！我怎么没想到这么好的解决办法？！朝廷非但不用花钱，还能赚钱，甚至顺便解决了风月场所集中管理的问题，陛下肯定会同意。”
他就感觉沈霄会给自己惊喜，但没想到是这么大的惊喜。
沈霄这个计划，简直是绝了。
苏玄听着，都对沈霄十分敬佩。
七里坊这处烂摊子朝廷已搁置两年，因为实在没有多余的银两解决。
沈霄却是想出了这么完美的解决方式。
他们从未想过，这种事情非但不用花钱，反而还能赚钱。
他感觉沈霄看着外面那些破屋烂瓦发呆，肯定有什么用意。
“自然可以说。”
沈霄面带笑意，眼眸中带着敬佩，“家父生前曾给侄儿写信，说冯伯伯曾胯坐踏雪无痕宝驹，手持八十斤“破阵开山钺“，单骑突入敌阵救家父于敌军刀下，战后高筑“京观”吓退敌军数万，真当是天兵下凡，令侄儿敬佩！”
他对冯书禹的敬佩是发自真心的。
冯书禹在战场上勇猛无比，深谙拥兵之道，乃是楚国威名赫赫的大将。
他当初凭借五千轻骑，翻越崇山峻岭奇袭潼关；在辽东寒冬腊月雪夜袭营，全歼武朝山字营全部精锐等，立下奇功无数。
陈延昭微微点头，“这些都是小事，不值一提。”
他身为楚皇，自然知道冯书禹的战功卓著。
但冯书禹哪里都好，就是性格傲慢，楚国大部分将领他都不放在眼中。
陈延昭下令让冯书禹参与应天府城池规划，就是想要磨练他傲慢的性格。
“对了冯伯伯。”
沈霄眼眸突然泛起亮光，“我听闻皇上让您负责应天府重建？这七里坊就是您负责？”
陈延昭一愣，随后点头道：“没错，就是这里。”
他开始还感觉这里有些熟悉，没想到就是他下旨让冯书禹负责的地方。
陈延昭想着，问道：“二郎，我考考你，你说我一个武将，陛下为何让我负责七里坊重建？满朝文武谁不知道，七里坊是个烂摊子，谁沾手谁惹一身骚。”
沈霄问道：“冯伯，您想听实话吗？”
陈延昭点头，“自然！”
沈霄应声道：“侄儿认为，皇上是好心。”
“好心？”
陈延昭面带惊讶，问道：“皇上给我烂摊子是好心？”
沈霄解释道：“其实皇上心里清楚，七里坊不好处理，因为朝廷没钱，七里坊百姓搬迁、安置和重建都是问题，如果没钱朝中便没人能理得清七里坊，所以皇上没指望冯伯您能处理好这里，只是想磨练您易怒的性格。”
“因为楚国已经建立，虽然武朝余孽尚存，但成不了气候，所以今后是守江山。守江山战事少，朝中文武打交道多，讲究的不再是打打杀杀而是人情世故，皇上是怕您吃亏。”
他并未说得太深。
毕竟他是晚辈，冯书禹是对他爹有恩的长辈。
但他感觉冯书禹应该已经理解。
听着沈霄的分析。
陈延昭和苏玄相互望了一眼，面带震惊。
他们没想到，冯书禹自己都没理解，甚至很多人都没看穿的事情，沈霄一眼就看了个透彻。
陈延昭惊讶道：“这......这是太子跟你说的？”
沈霄摇摇头，“没，晚辈瞎猜的，说的不对您别在意。”
“你可不是瞎说啊。”
陈延昭伸出大拇指，“我感觉陛下就是这个意思。”
说着，他指向窗外，“那你在这盯着这烂摊子看有什么用意？”
沈霄淡然一笑，“冯伯，祸兮福所倚，福兮祸所伏，这件事在别人看来是烂摊子，但在我看来乃是聚宝盆。”
“聚宝盆？”
陈延昭面带不解，笑道：“我还是第一次听说有人用这个词来形容七里坊，你说说看。”
沈霄神秘一笑，沉吟道：“冯伯，不如我们两个人合作怎么样？七里坊我来负责拆迁重建，将百姓安顿好，不需要朝廷出一文钱，但是冯伯你得跟陛下提几个条件。”
陈延昭非常感兴趣，问道：“你说说看，如果可行，陛下肯定同意。”
他感觉今日沈霄可能要给他一个惊喜。
沈霄解释道：“俗话说，没有规矩不成方圆，应天府重建也是一样的，现如今的应天府混乱不堪，咱们就拿勾栏和青楼举例，应天府各处都是，搞的满城乌烟瘴气。咱们可以向陛下申请，今后禁止应天府其他地方经营风月场所，将所有风月场所集中到七里坊经营，这里紧挨秦淮河，今后画舫也集中到秦淮河这个区域。”
“如果这样，七里坊将成为整个应天府最为炽手可热的地方，所有勾栏和青楼等风月场所都要抢着入住，我们可以提前将规划图画出来，然后进行预售。”
听闻此话。
陈延昭眼眸泛亮，感觉有点意思。
苏玄眉梢微凝，同样思索着。
沈霄继续道：“咱们在七里坊盖高中低三档楼阁，低档连材料、人工和家具等成本大概一千两白银，咱们卖三千两一座，盖五十座，净赚十万两白银；中档成本大概一千五百两白银，咱们卖五千五百两白银一座，盖四十座，净赚十六万两；高档成本大概两千两白银，卖七千两白银一座，盖三十座，净赚十五万两白银。”
“这片区域大概有一千户人家，咱们连给百姓选址盖新房以及补偿，一户一百两银子肯定够用，一千户就是十万两白银，咱们卖楼阁净赚四十一万两白银，除去十万两补偿款，还能盈利三十一万两白银。”
“如此一来，咱们没花朝廷一文钱，便帮朝廷解决了七里坊拆迁重建的问题，还顺便解决了应天府风月场所集中管理的问题，简直是一举两得，咱们还能顺便赚点小钱，即便这三十一万两咱们孝敬陛下十一万两，咱们爷俩一人还能落十万两，不也没白忙活吗？到时候陛下还得夸赞您办事能力强。”
沈霄这个计划，在这个时代无疑是最好的。
因为应天府城市规划，朝廷没钱但有的是土地，为朝廷办事拿地不用花钱。
当今皇上对风月场所十分包容，甚至要兴建官妓，补贴财政。
所以沈霄的想法，肯定会让皇上赞同。
“你......”
陈延昭看着沈霄，面带震惊，“你小子这脑子真是可以啊！我怎么没想到这么好的解决办法？！朝廷非但不用花钱，还能赚钱，甚至顺便解决了风月场所集中管理的问题，陛下肯定会同意。”
他就感觉沈霄会给自己惊喜，但没想到是这么大的惊喜。
沈霄这个计划，简直是绝了。
苏玄听着，都对沈霄十分敬佩。
七里坊这处烂摊子朝廷已搁置两年，因为实在没有多余的银两解决。
沈霄却是想出了这么完美的解决方式。
他们从未想过，这种事情非但不用花钱，反而还能赚钱。
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