陈春风的发言算不得有太多新意，但是在当前尤有争议的国企改革问题上具有非常鲜明的肯定意味，如果这段话是由市里领导说出来，祁三江和朱志安都不会有太多诧异，但是由面前一个小小初中生宣之于口，就有些让他们哭笑不得了。
陈春风看见两人表情有些好笑，心知自己还是吃了年纪的亏，恐怕他们两人都没有将自己的话放到心上，只能趁两人还未开口的空档赶紧说道：“这几家工厂我都知道，全都位于婺州市江北江南的中心区域，现在愿意接手的企业难道不多吗？”
婺州这批提上议案的改制企业都是城区中的工厂，陈春风心里也猜到市政府的打算，这批企业普遍处于亏损甚至资不抵债的境地，政府每年为填补这几个窟窿就要耗费大量的人力与资金，而且由于地理位置距离市委市政府较近，一旦发不到工资的工人们有什么不满，串联起来围堵市政府也极为容易，属于极不稳定的定时炸弹，自然想要优先处理掉这些隐患。
不过上辈子陈春风根本没机会了解其中的秘梓，对于是否真正没有企业愿意接手这些放到后世足以竞争地王的工厂土地还有些无法确定。
祁三江与朱志安觉得一个小孩子如此关心时政有些好笑，不过今天毕竟是为陈春风准备的感谢宴，也不好一点面子都不给的不加理会，最后还是朱志安放下茶杯，看了一眼觉得无聊跑去给母亲帮忙的朱雨桐，解释道：“这几家工厂都捆绑有大量的银行债务，有些还涉及到复杂的三角债当中，加上工厂的地理位置决定了很难再有扩张建设的余地，还有下岗职工的安置问题，真正有实力的企业宁愿去新建一家工厂另起炉灶，很少有愿意把资金拖在这几个项目上的。”
“那为什么不买下这些土地转而开发商业地产？”陈春风终于问出了自己心中所想，他对这个年代的企业运作都是通过后世与朋友的闲聊来了解的，很想听听现在处于本地顶层的政治人物的见解，来使得自己可以更精准的把握这个时代的脉搏。
祁三江与朱志安都是听的一愣，他们之前确实没有仔细考虑过这个问题，不是他们的能力见识有问题，而是当前整体经济大环境遇冷，市场处于通货紧缩阶段，导致老百姓的购买力无法释放出来，再加上国内玩商业地产的企业普遍还未走出自己的发源地，以及国家还未真正开始发力支持地产行业，在婺州愿意搞商业地产的企业或者老板是少之又少，所以他们的主要思路都在往工厂建设方面转圈，对于商业地产的考虑就比较欠缺了。
由此也可以见得，上一世首先在婺州开发出福通商场的金通商贸田曙光，已经是有相当的远见了。
祁三江笑着道：“春风小同志，你还知道商业地产这个词啊？不错不错，课外阅读很丰富嘛。”
陈春风见他还像逗小孩一样敷衍自己，忍不住就想翻个白眼，干脆摊牌说道：“祁叔叔，如果有人愿意全盘吃下这几家工厂，并且妥善安置好下岗职工，你有没有办法让提案尽快通过常委会？”
祁三江这才真正吃了一惊，忍不住坐直身子问道：“谁能有这么大胃口一口气吃下四家工厂？要知道这几家厂子虽然售价便宜，但是涉及到的债务都是必须要偿还的，再加上上千人的下岗安置工作，没有一千五百万根本拿不下来！”
婺州资产过千万的都没有几个，而有实力抽出一千五百万资金来运作这五家工厂的人一个巴掌都数的过来，这些人市里肯定都有保持接触，他们大多都是开工厂的实业家或者从事商贸活动的贸易公司老板，不可能冒着巨大的风险跨行业来运作什么商业地产。
陈春风笑着道：“朱叔叔，介不介意我喊几个人过来一起蹭一顿饭？”
朱志安自无不可，看了祁三江一眼，点头答应下来。
陈春风见朱志安爽快答应，直接从口袋里拿出手机，当着祁三江和朱志安的面打给了罗德帅、陈金龙和雷天同，报了地址要他们尽快赶到朱雨桐家里来，只说有个发财的机会等着他们过来商量。
他喊这几人过来的目的除了需要他们群策群力外，最主要的是让他们过来给自己站台，不然继续呗祁三江朱志安当作小孩子聊下去，无论如何都不可能出结果。
几人闲聊没几分钟，雷天同就顶着一颗光头第一个跑上门来，他平时炒股就在人民广场的市中心，今天股市休市后还在附近与朋友喝茶扯淡，所以到的很快。
雷天同进门后发现常务副市长祁三江竟然也在，眼神疑惑地看向陈春风，不知道这小子又搞出什么幺蛾子。
别看他下海时是个享受正处级待遇的干部，咋看之下与祁三江的副厅差距不大，但实际上市公安局的一名正处级支队长与市委常委常务副市长中间可是相隔着十八万千里，中间的弯弯绕绕是绝大多数的处级干部一生都无法跨过去的坎，所以他自觉地就收起了大大咧咧的作风，放低姿态的与祁三江与朱志安打着招呼。
没过多久，罗德帅与陈金龙也都赶了过来，几个大汉往客厅一坐，顿时就显得有些局促。
陈春风干脆提议先到对门他的房子里去商谈事情，众人见祁三江没有异议，便一同随他来到陈春风家里。
陈春风购置家具的时候就考虑过可能要在家里招待公司员工，所以座椅板凳数量齐备，安排几人坐到沙发上后，他自己搬了张椅子过来坐定，笑着给祁三江介绍起陈金龙和罗德帅两人：“祁叔叔，这个瘦的叫做陈金龙，是青云置业的总经理，胖的就是宏业酒厂的老板罗德帅，他们俩最近都赚了不少钱，我看的眼热，拉他们过来就是想办法敲他们一笔。陈总、罗总，这位是祁市长，你们在婺州地头混了这么多年，不要跟我说不认识啊。”
两人对于陈春风急匆匆喊他们过来还一头雾水，但祁三江他们肯定是认识的，连忙上前握手问好。
陈春风将几人介绍过后顿了一下，见没人开口说话，都目光灼灼地盯着他，笑着说道：“你们先坐，我去给你们烧壶水泡杯茶喝。”
雷天同与陈金龙罗德帅知道陈春风当着常务副市长祁三江的面把他们喊过来肯定是有大事要说，没想到他这时候还要故意卖关子，急得想掐死他的心都有，可惜祁三江没有发话，他们也不好开口多问什么。
祁三江心里暗暗吃惊，雷天同与罗德帅与陈春风相熟他之前就知道了，没想到最近风头也很劲的青云置业的总经理也被陈春风一个电话就喊过来，他看在陈春风身上的眼神愈发疑惑起来。
陈春风就是要给祁三江一个适应与思考的时间，倒腾了一会儿见时间差不多了，才端着杯子与水壶走过来给几人倒茶，并向几人解释道：“老雷与老罗上次为了我的事情忙里忙外的，我心中一直很感激，所以这次碰到这个发财的大计我第一个就想到你们，陈总这边就不用说了，我的春风控股大部分资产都在青云置业身上，肥水不流外人田嘛。”
祁三江与朱志安心里又是一惊，听他这话里头的意思，是他在青云置业这个最近在婺州声名鹊起的地产公司里也占有股份？
雷天同是陈春风喊来的三人中唯一没有受过陈春风什么好处的，讲话相对没有什么顾忌，这时候开口催促道：“别卖关子，赶紧先给我们说说什么情况。”
陈春风把几人的眼神收在眼底，笑着说道：“祁叔叔刚才说到市里有人提交了市棉纺二厂、市粉末冶金厂、市食品一厂、试验机总厂的改制方案，但是卡在常委会上无法通过，主要原因是下岗职工安置问题和国有资产流失问题，我就想起我作为生于斯长于斯的婺州人，理应为婺州的城市发展作出自己的一份贡献。”
陈春风说到这里顿了一下，再次观察了一下众人的表情，见雷天同、陈金龙、罗德帅都诧异地望过来，他的声音才重新响起：“我希望能把几家工厂全部吃下来，最好还要加上红星电子机械总厂，以商业地产的形式来进行运作，祁叔叔刚才说光前面几家工厂就至少要准备1500万资金来做善后，但是在此基础上，我还愿意承诺后续投入不下于6000万元人民币的总投资！”
“你们几个，要不要一起进来发个财？”
话说道这里，在场的无论是罗德帅等后来者，还是祁三江与朱志安两人，全都倒吸一口凉气，震惊地盯着陈春风那意气飞扬的脸庞，一时不知该说些什么才好。
要知道，1995年整个婺州城区的国民生产总值仅仅只有35亿！
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陈春风看见两人表情有些好笑，心知自己还是吃了年纪的亏，恐怕他们两人都没有将自己的话放到心上，只能趁两人还未开口的空档赶紧说道：“这几家工厂我都知道，全都位于婺州市江北江南的中心区域，现在愿意接手的企业难道不多吗？”
婺州这批提上议案的改制企业都是城区中的工厂，陈春风心里也猜到市政府的打算，这批企业普遍处于亏损甚至资不抵债的境地，政府每年为填补这几个窟窿就要耗费大量的人力与资金，而且由于地理位置距离市委市政府较近，一旦发不到工资的工人们有什么不满，串联起来围堵市政府也极为容易，属于极不稳定的定时炸弹，自然想要优先处理掉这些隐患。
不过上辈子陈春风根本没机会了解其中的秘梓，对于是否真正没有企业愿意接手这些放到后世足以竞争地王的工厂土地还有些无法确定。
祁三江与朱志安觉得一个小孩子如此关心时政有些好笑，不过今天毕竟是为陈春风准备的感谢宴，也不好一点面子都不给的不加理会，最后还是朱志安放下茶杯，看了一眼觉得无聊跑去给母亲帮忙的朱雨桐，解释道：“这几家工厂都捆绑有大量的银行债务，有些还涉及到复杂的三角债当中，加上工厂的地理位置决定了很难再有扩张建设的余地，还有下岗职工的安置问题，真正有实力的企业宁愿去新建一家工厂另起炉灶，很少有愿意把资金拖在这几个项目上的。”
“那为什么不买下这些土地转而开发商业地产？”陈春风终于问出了自己心中所想，他对这个年代的企业运作都是通过后世与朋友的闲聊来了解的，很想听听现在处于本地顶层的政治人物的见解，来使得自己可以更精准的把握这个时代的脉搏。
祁三江与朱志安都是听的一愣，他们之前确实没有仔细考虑过这个问题，不是他们的能力见识有问题，而是当前整体经济大环境遇冷，市场处于通货紧缩阶段，导致老百姓的购买力无法释放出来，再加上国内玩商业地产的企业普遍还未走出自己的发源地，以及国家还未真正开始发力支持地产行业，在婺州愿意搞商业地产的企业或者老板是少之又少，所以他们的主要思路都在往工厂建设方面转圈，对于商业地产的考虑就比较欠缺了。
由此也可以见得，上一世首先在婺州开发出福通商场的金通商贸田曙光，已经是有相当的远见了。
祁三江笑着道：“春风小同志，你还知道商业地产这个词啊？不错不错，课外阅读很丰富嘛。”
陈春风见他还像逗小孩一样敷衍自己，忍不住就想翻个白眼，干脆摊牌说道：“祁叔叔，如果有人愿意全盘吃下这几家工厂，并且妥善安置好下岗职工，你有没有办法让提案尽快通过常委会？”
祁三江这才真正吃了一惊，忍不住坐直身子问道：“谁能有这么大胃口一口气吃下四家工厂？要知道这几家厂子虽然售价便宜，但是涉及到的债务都是必须要偿还的，再加上上千人的下岗安置工作，没有一千五百万根本拿不下来！”
婺州资产过千万的都没有几个，而有实力抽出一千五百万资金来运作这五家工厂的人一个巴掌都数的过来，这些人市里肯定都有保持接触，他们大多都是开工厂的实业家或者从事商贸活动的贸易公司老板，不可能冒着巨大的风险跨行业来运作什么商业地产。
陈春风笑着道：“朱叔叔，介不介意我喊几个人过来一起蹭一顿饭？”
朱志安自无不可，看了祁三江一眼，点头答应下来。
陈春风见朱志安爽快答应，直接从口袋里拿出手机，当着祁三江和朱志安的面打给了罗德帅、陈金龙和雷天同，报了地址要他们尽快赶到朱雨桐家里来，只说有个发财的机会等着他们过来商量。
他喊这几人过来的目的除了需要他们群策群力外，最主要的是让他们过来给自己站台，不然继续呗祁三江朱志安当作小孩子聊下去，无论如何都不可能出结果。
几人闲聊没几分钟，雷天同就顶着一颗光头第一个跑上门来，他平时炒股就在人民广场的市中心，今天股市休市后还在附近与朋友喝茶扯淡，所以到的很快。
雷天同进门后发现常务副市长祁三江竟然也在，眼神疑惑地看向陈春风，不知道这小子又搞出什么幺蛾子。
别看他下海时是个享受正处级待遇的干部，咋看之下与祁三江的副厅差距不大，但实际上市公安局的一名正处级支队长与市委常委常务副市长中间可是相隔着十八万千里，中间的弯弯绕绕是绝大多数的处级干部一生都无法跨过去的坎，所以他自觉地就收起了大大咧咧的作风，放低姿态的与祁三江与朱志安打着招呼。
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陈春风购置家具的时候就考虑过可能要在家里招待公司员工，所以座椅板凳数量齐备，安排几人坐到沙发上后，他自己搬了张椅子过来坐定，笑着给祁三江介绍起陈金龙和罗德帅两人：“祁叔叔，这个瘦的叫做陈金龙，是青云置业的总经理，胖的就是宏业酒厂的老板罗德帅，他们俩最近都赚了不少钱，我看的眼热，拉他们过来就是想办法敲他们一笔。陈总、罗总，这位是祁市长，你们在婺州地头混了这么多年，不要跟我说不认识啊。”
两人对于陈春风急匆匆喊他们过来还一头雾水，但祁三江他们肯定是认识的，连忙上前握手问好。
陈春风将几人介绍过后顿了一下，见没人开口说话，都目光灼灼地盯着他，笑着说道：“你们先坐，我去给你们烧壶水泡杯茶喝。”
雷天同与陈金龙罗德帅知道陈春风当着常务副市长祁三江的面把他们喊过来肯定是有大事要说，没想到他这时候还要故意卖关子，急得想掐死他的心都有，可惜祁三江没有发话，他们也不好开口多问什么。
祁三江心里暗暗吃惊，雷天同与罗德帅与陈春风相熟他之前就知道了，没想到最近风头也很劲的青云置业的总经理也被陈春风一个电话就喊过来，他看在陈春风身上的眼神愈发疑惑起来。
陈春风就是要给祁三江一个适应与思考的时间，倒腾了一会儿见时间差不多了，才端着杯子与水壶走过来给几人倒茶，并向几人解释道：“老雷与老罗上次为了我的事情忙里忙外的，我心中一直很感激，所以这次碰到这个发财的大计我第一个就想到你们，陈总这边就不用说了，我的春风控股大部分资产都在青云置业身上，肥水不流外人田嘛。”
祁三江与朱志安心里又是一惊，听他这话里头的意思，是他在青云置业这个最近在婺州声名鹊起的地产公司里也占有股份？
雷天同是陈春风喊来的三人中唯一没有受过陈春风什么好处的，讲话相对没有什么顾忌，这时候开口催促道：“别卖关子，赶紧先给我们说说什么情况。”
陈春风把几人的眼神收在眼底，笑着说道：“祁叔叔刚才说到市里有人提交了市棉纺二厂、市粉末冶金厂、市食品一厂、试验机总厂的改制方案，但是卡在常委会上无法通过，主要原因是下岗职工安置问题和国有资产流失问题，我就想起我作为生于斯长于斯的婺州人，理应为婺州的城市发展作出自己的一份贡献。”
陈春风说到这里顿了一下，再次观察了一下众人的表情，见雷天同、陈金龙、罗德帅都诧异地望过来，他的声音才重新响起：“我希望能把几家工厂全部吃下来，最好还要加上红星电子机械总厂，以商业地产的形式来进行运作，祁叔叔刚才说光前面几家工厂就至少要准备1500万资金来做善后，但是在此基础上，我还愿意承诺后续投入不下于6000万元人民币的总投资！”
“你们几个，要不要一起进来发个财？”
话说道这里，在场的无论是罗德帅等后来者，还是祁三江与朱志安两人，全都倒吸一口凉气，震惊地盯着陈春风那意气飞扬的脸庞，一时不知该说些什么才好。
要知道，1995年整个婺州城区的国民生产总值仅仅只有35亿！
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