想着这一天发生的事情。
陆阳冲着电话里面道:“天塌了?”
“对呀,就是天塌了。”
“老弟呀,哥哥我悔不当初,没有全听你的,手里面现在还握着这么多房子,进也不是,退也不是,你说我该怎么办?”
隔着话筒,萧军嗷嗷大叫。
陆阳皱了皱眉。
都这个时候了,对方还有闲心情给自己打电话诉苦,看来是并未到真正的山穷水尽。
于是斟酌后道:“你跟牟老哥,你们俩,把当初说好的那个计划执行多少了?”
当初说好的收一波房子,拉一波房价,然后趁势把整体打包出售。
如果计划得当,不仅不会亏,甚至还能两人都大挣一笔。
大半年来。
海蓝的房地产热潮仍还在持续,并且愈演愈烈,恰似那帝国的黄昏,到处鲜花着锦,烈火烹油,陆阳也时有关注,早发现它在几个月之前房价就已经涨到了当初的预定好的目标,也就是房价7000一个平方。
如果当时就及时按计划执行严格的打包撤退方案。
这一两个月来作为缓冲,绝对能找到合适的卖家。
不仅能大挣一笔,至少好几个亿,而且现在还能隔岸观火,看一场好戏。
到时候出来收拾残局。
说不定还能凭借着手里面雄厚的现金,来个极限抄底,静等泡沫过去以后,房价缓缓的回到它该有的位置上来。
这样多好?
可惜,看来对方终究还是玩脱了,并未在当时及时马上退出。
也对,人性的复杂,不是一两句话就能说的清,当时的情况,处在海蓝那块地方,身边人都是狂热的房价看涨拥护者。
谁也没有料到,头顶的达摩克里斯之剑会这么快就掉下来,中央的调控,会来的如此急,这般不留一丝一毫的余地。
电话里面,萧军诉苦的道:“谁也没有想到,居然会是这样,以这种方式来结束,今天这个规定一出台,我还好,当时脑子一眩,眼前全是金星,但是只过了一两分钟,就缓过了神,虽说现在还有点太阳穴鼓鼓的,胀的好不难受,但是至少起码理智还在,你看我现在还能打电话,且口齿也还算清楚,对吧?
牟老哥……
哎,牟老哥已经住进医院了,当是那个血压,蹭的一下就上去了,整张脸都是黑的,我们当时正在船上,还好是早上刚出海,他身边的两个妹子也还算机伶,在他差点一头栽进海里之前把他给拉住了,看他这样子好像生病了,于是急匆匆的扶着他来找我,我当时虽然也急,但看他这样子,如果不去医院,恐怕未必能挺过来,于是连忙命令游艇返航,又想到他肯定是也收到了这个坏消息,血压上升导致的,就蒙了一把,从备用医药箱里翻出了降压药,给他服下。
还好,总算是把他一条命抢了回来,现在人在医院,医生说需要静养,没事最好别再受刺激,防止血压继续上升,导致脑部血管破裂,到时候就不好治了,我现在刚出医院,正在医院楼下给你打电话。”
说这么多,他都还没说到重点,陆阳也不急,等他继续往下说。
电话里面传来萧军大口呼吸的声音,这个时候应该是不止在跟陆阳打电话,而且也应该是正在跑步。
“我现在得赶紧赶去公司坐镇。”
“为了送这老小子来医院,前前后后,已经耽搁了一个多小时,这回儿还不知道公司里面会如何的人心惶惶呢。”
“唉。”
“对了,我忘了跟你说,我们俩当初确实是执行了跟你说过的那套计划,但是又没有完全把它执行,当时想的是,市场行情一点都看不到有往下跌的趋势,普遍炒房子都看好房价继续往上升,我们俩当时也觉得,应该不至于突然房价就急转直下,起码得要有个先兆,而在先兆来临前,只要处理得当,肯定又还能狠狠的挣他一笔。”
“于是合计了以后,我们又采用了一个折中的方式,把当时公司手里面握着的所有房子进行了全面拆分,那些潜力耗尽的,普遍已经被炒过热的,房价涨不上去的,涨幅已经放缓的,归于一个部分,把那些还有潜力可挖掘的房子,或者地段位置极佳,风险承担能力较强的房子,又归于另一个部分。”
“拆分之后,我们打包卖掉了手里面3700多套房子,留下了1000多套房子,回拢了差不多有15亿的资金,银行拿走9个亿,抵了这3700多套房子的房贷,剩余6个亿,直接被我跟老牟两个人分掉了,想着已经挣这么多了,哪怕再亏,最多也就把这剩下来的1000多套优质房源给赔进去,总不至于把这到手的6个亿,再重新给倒贴回去吧,对不对?
他妈的!”
话音刚落,电话里面狠狠的传来了萧军扇自己巴掌的声音。
起码连扇了十几个。
脸肿没肿,陆阳不清楚,又看不着,但是光只是听声就是觉得牙疼。
这丫的是狠人。
电话里面扇完巴掌以后,又传来了萧军打开车门的时候。
“开车,去公司。”
这话有点远,不是对着话筒说的,应该是冲着前排的司机说。
说完这句话。
萧军又冲着电话里面的道:“他妈的,老子猪油蒙了心,当时明明可以全身而退,小妹都跟我说了,她从你手里要来了三块地,位置极佳,又有老爷子支持,如果开发起来,绝对挣大钱,意思是想让我也参一股,她知道我手里面那会儿刚好有三亿现金,我也把我跟老牟子在海蓝这边炒房挣了大钱的事情跟她说了,她觉得我应该适可而止,别想着还能继续再大捞一笔。如果我若愿意,她可以试着回去说服老爷子,加上还有我妈在旁边敲边鼓,老爷子肯定能答应分我一杯羹,前提是我要把手里面的这三亿现金给投进去。”
“我当时考虑了几天。”
“本来是挺犹豫的,但是我妈后来一个电话,却反而让我下定决心,我妈她说让我试着由此刻开始,重新再将自己的事业回归钱氏家族的企业中来,争取在老爷子面前好好表现,未来有一天,如果老爷子过世,她会帮我从中拿到我应得的那一部分。”
“我当时直接懵了。”
“知道她是为了我好,可我却并不想跟小妹争,而且争也未必能争得过,老爷子那人心黑手辣,他给你的,你才能拿,他不肯给你的,你若敢伸手,别看现在老爷子站都站不起来,他若想让我无声无息在这个世界上消失,绝对是一句话的事情。”
“真的。”
“从小我就特别害怕他。”
“他那战争综合症可没少折磨我妈,也就只有我妈能受得了他,我可不想把事业重心再转回鹏城去,让他觉得我想回去跟小妹争家产,毕竟我身体里面可没有流着他的血,惹的这头打盹的老虎发疯,后果绝对得不偿失。”
“我脑子当时一轴,就拒绝了我妈。”
“如果当时仅仅是这样还好。”
“可我那时候手里面握着这么多现金,又没其他投资方向,加上牟老哥其实他情况也和我差不多,他那什么塞上江南计划,就是个概念,既不靠谱,又一时半会儿研究不下来。”
“总不可能都把钱丢进股市吧?”
“而且国内股市总共池子也就这么大,我跟老牟子的钱加起来可不少,若都砸进股市,不仅扎眼,不好腾挪,能不能挣到钱先不说,倒是极有可能被人当年猪给宰了。”
“我跟他商量了几次,都觉得这么多钱,投进股市里面,一定不靠谱。”
“后来不知道怎么想的。”
“可能大概是海蓝这边的房地产市场依旧还是火的一塌糊涂,从全国各地赶来的炒房客们,挥舞的钞票,一波接一波,我跟牟老哥,我们俩又一直待在这破地方,哪都没去,每天就出海勾勾鱼,然后回来唱唱歌,洗洗脚,不知不觉,可能大概是被这帮疯子给感染了,总觉得危机过去了,风险又不至于悄然来临,反正已经都挣了这么多了,再投一点进去,说不定还能挣的更多。”
“当时真心话,我们俩看着身边人都在挣钱,心里面跟猫抓似的,终于还是没能忍住,又投了一点。”
坐在车后排,这小子冲着电话里面诉了一大通苦以后,总算是说回了正题。
“投了多少?”
陆阳摇了摇头。
钱呀,他妈的王八蛋,跟魔鬼一样,果然勾人,明明上岸的两人,居然都这个时候了,还能再一脚踩进去,也真他妈是服了。
萧军在电话里面吞吞吐吐的道:“也不多,就一个亿,我们俩又一人投了一个亿。”
是啊,看起来是不多,毕竟他们之前已经分别挣了三个亿,这回再投一个亿,好像看似最多也就把这一个亿亏了。
可别忘了。
之前这两个白痴手里面可是还捂着1000多套所谓的优质房。
这1000多的房子,不用说,肯定也都是找银行贷款的。
到时候砸手里面。
房子卖不掉,银行势必为了自保,要抽回贷款。
不想公司破产。
不想个人成为老赖。
唯一的办法,就是把窟窿给填上。
保住这1000多套房子,以后说不定还能再翻身,但是势必要往里面狠狠的砸一笔钱。
不过好在,这两个家伙之前已经捞足了6个亿,陆阳估计其实如果填上这个窟窿,恐怕还花不了六个亿,这两个家伙之前那3000多的房子总房贷也才9个多亿,现在房子减去一半,抛去各种房子面积还有地段原因,最多大不了也就往里面贴三四个亿进去。
风险也就过去了。
还能落1000多套房子在手里面。
现在坏就坏菜在这两家伙居然他妈又一脚踩了进来。
两个亿啊。
呵呵,能买多少房子?
陆阳敢打赌,这两家伙肯定还是同样不会老老实实的用全款来买房,商人都这样,能撬动多少资金,就撬动多少资金。
如果是全款买房倒还好办,大不了就把这两个亿全亏进去,总还能落几百套房子。
怕就怕这两混蛋,又他妈比之前贷的还多。
不然他妈何至于激动到住进医院?
啊!?
陆阳闭上眼睛:“你们这回贷了多少?”
萧军吞了吞口水:“没,也没多少,就大概,大概10个亿吧。”
果然。
陆阳摇了摇头:“没救了,赶紧想办法抛,把你们手里面的房子都卖了,能挽回多少损失就挽回多少损失。”
萧军一脸苦涩:“我也想啊,可来不及了,消息才刚出来,市场上现在已经疯了,所有人都在想尽办法卖到手里面的房,哪还有人敢在这个时候进场?”
他声音越来越小,“况且银行已经给我们打电话了,之前那些拍我跟牟老哥马屁的家伙们,现在纷纷催促我们赶紧把窟窿给填上,上面要下来查账,可别害他们,要是他们不好过,他们也叫我们不好过。”
“你说,这房子房贷又没还上,银行又来卡我们,让我们先把窟窿填上,这么多房子,那能一时半会儿找到买家?”
“不现实好吧。”
“卖不掉,不可能卖的掉的,而且卖一点,也根本解决不了问题。”
他说这话也不是气话。
而是基本上眼下就是这种情况。
陆阳感觉到好笑,有一些好气,“那你来找我喊救命,是想让我怎么帮你?”
萧军在电话里面一脸正色的道:“没办法,只能死扛,我算过了,加上前期欠下来的贷款,也就最多15个亿,我跟牟老哥我们两人平摊,一人也就七亿多一点,我现在手里面还有两个多亿,缺口已经不到5个亿,你帮兄弟我一把。”
“怎么帮?”
“我把万燕公司的股份卖给你,怎么样?”
“卖给我?你不觉得亏吗?现在专利可是已经拿下来了,DVD马上就要投入生产,明年咱们就能大干一场了,你这个时候退出?”
“我已经想好了。”
“那你准备要多少?”
“一个亿,我要一个亿,可能看起来有些过分,毕竟还没一年,我总共也就投了4000多万进去,现在还没开始挣钱,我就想把它变成一个亿,但是兄弟,哥哥是实在走投无路了,而且若不是现在必须要死撑,这么好的优质资产,我……”
“好,我买。”
陆阳没有让萧军继续往下说。
摇了摇头:“但是这好像还不够吧?”
“我手里面还有幸福家园小区,它起码能值两个亿,鹏城房价还算稳定,我拿去找银行贷款,用它做抵押,应该贷一个亿出来不是问题。”
这就两个亿了。
陆阳点了点头:“然后呢?”
5个亿的缺口,现在才两个亿,想堵上,即使是这家伙,怕是也要拼了这条老命才行。
陆阳冲着电话里面道:“天塌了?”
“对呀,就是天塌了。”
“老弟呀,哥哥我悔不当初,没有全听你的,手里面现在还握着这么多房子,进也不是,退也不是,你说我该怎么办?”
隔着话筒,萧军嗷嗷大叫。
陆阳皱了皱眉。
都这个时候了,对方还有闲心情给自己打电话诉苦,看来是并未到真正的山穷水尽。
于是斟酌后道:“你跟牟老哥,你们俩,把当初说好的那个计划执行多少了?”
当初说好的收一波房子,拉一波房价,然后趁势把整体打包出售。
如果计划得当,不仅不会亏,甚至还能两人都大挣一笔。
大半年来。
海蓝的房地产热潮仍还在持续,并且愈演愈烈,恰似那帝国的黄昏,到处鲜花着锦,烈火烹油,陆阳也时有关注,早发现它在几个月之前房价就已经涨到了当初的预定好的目标,也就是房价7000一个平方。
如果当时就及时按计划执行严格的打包撤退方案。
这一两个月来作为缓冲,绝对能找到合适的卖家。
不仅能大挣一笔,至少好几个亿,而且现在还能隔岸观火,看一场好戏。
到时候出来收拾残局。
说不定还能凭借着手里面雄厚的现金,来个极限抄底,静等泡沫过去以后,房价缓缓的回到它该有的位置上来。
这样多好?
可惜,看来对方终究还是玩脱了,并未在当时及时马上退出。
也对,人性的复杂,不是一两句话就能说的清,当时的情况,处在海蓝那块地方,身边人都是狂热的房价看涨拥护者。
谁也没有料到,头顶的达摩克里斯之剑会这么快就掉下来,中央的调控,会来的如此急,这般不留一丝一毫的余地。
电话里面,萧军诉苦的道:“谁也没有想到,居然会是这样,以这种方式来结束,今天这个规定一出台,我还好,当时脑子一眩,眼前全是金星,但是只过了一两分钟,就缓过了神,虽说现在还有点太阳穴鼓鼓的,胀的好不难受,但是至少起码理智还在,你看我现在还能打电话,且口齿也还算清楚,对吧?
牟老哥……
哎,牟老哥已经住进医院了,当是那个血压,蹭的一下就上去了,整张脸都是黑的,我们当时正在船上,还好是早上刚出海,他身边的两个妹子也还算机伶,在他差点一头栽进海里之前把他给拉住了,看他这样子好像生病了,于是急匆匆的扶着他来找我,我当时虽然也急,但看他这样子,如果不去医院,恐怕未必能挺过来,于是连忙命令游艇返航,又想到他肯定是也收到了这个坏消息,血压上升导致的,就蒙了一把,从备用医药箱里翻出了降压药,给他服下。
还好,总算是把他一条命抢了回来,现在人在医院,医生说需要静养,没事最好别再受刺激,防止血压继续上升,导致脑部血管破裂,到时候就不好治了,我现在刚出医院,正在医院楼下给你打电话。”
说这么多,他都还没说到重点,陆阳也不急,等他继续往下说。
电话里面传来萧军大口呼吸的声音,这个时候应该是不止在跟陆阳打电话,而且也应该是正在跑步。
“我现在得赶紧赶去公司坐镇。”
“为了送这老小子来医院,前前后后,已经耽搁了一个多小时,这回儿还不知道公司里面会如何的人心惶惶呢。”
“唉。”
“对了,我忘了跟你说,我们俩当初确实是执行了跟你说过的那套计划,但是又没有完全把它执行,当时想的是,市场行情一点都看不到有往下跌的趋势,普遍炒房子都看好房价继续往上升,我们俩当时也觉得,应该不至于突然房价就急转直下,起码得要有个先兆,而在先兆来临前,只要处理得当,肯定又还能狠狠的挣他一笔。”
“于是合计了以后,我们又采用了一个折中的方式,把当时公司手里面握着的所有房子进行了全面拆分,那些潜力耗尽的,普遍已经被炒过热的,房价涨不上去的,涨幅已经放缓的,归于一个部分,把那些还有潜力可挖掘的房子,或者地段位置极佳,风险承担能力较强的房子,又归于另一个部分。”
“拆分之后,我们打包卖掉了手里面3700多套房子,留下了1000多套房子,回拢了差不多有15亿的资金,银行拿走9个亿,抵了这3700多套房子的房贷,剩余6个亿,直接被我跟老牟两个人分掉了,想着已经挣这么多了,哪怕再亏,最多也就把这剩下来的1000多套优质房源给赔进去,总不至于把这到手的6个亿,再重新给倒贴回去吧,对不对?
他妈的!”
话音刚落,电话里面狠狠的传来了萧军扇自己巴掌的声音。
起码连扇了十几个。
脸肿没肿,陆阳不清楚,又看不着,但是光只是听声就是觉得牙疼。
这丫的是狠人。
电话里面扇完巴掌以后,又传来了萧军打开车门的时候。
“开车,去公司。”
这话有点远,不是对着话筒说的,应该是冲着前排的司机说。
说完这句话。
萧军又冲着电话里面的道:“他妈的,老子猪油蒙了心,当时明明可以全身而退,小妹都跟我说了,她从你手里要来了三块地,位置极佳,又有老爷子支持,如果开发起来,绝对挣大钱,意思是想让我也参一股,她知道我手里面那会儿刚好有三亿现金,我也把我跟老牟子在海蓝这边炒房挣了大钱的事情跟她说了,她觉得我应该适可而止,别想着还能继续再大捞一笔。如果我若愿意,她可以试着回去说服老爷子,加上还有我妈在旁边敲边鼓,老爷子肯定能答应分我一杯羹,前提是我要把手里面的这三亿现金给投进去。”
“我当时考虑了几天。”
“本来是挺犹豫的,但是我妈后来一个电话,却反而让我下定决心,我妈她说让我试着由此刻开始,重新再将自己的事业回归钱氏家族的企业中来,争取在老爷子面前好好表现,未来有一天,如果老爷子过世,她会帮我从中拿到我应得的那一部分。”
“我当时直接懵了。”
“知道她是为了我好,可我却并不想跟小妹争,而且争也未必能争得过,老爷子那人心黑手辣,他给你的,你才能拿,他不肯给你的,你若敢伸手,别看现在老爷子站都站不起来,他若想让我无声无息在这个世界上消失,绝对是一句话的事情。”
“真的。”
“从小我就特别害怕他。”
“他那战争综合症可没少折磨我妈,也就只有我妈能受得了他,我可不想把事业重心再转回鹏城去,让他觉得我想回去跟小妹争家产,毕竟我身体里面可没有流着他的血,惹的这头打盹的老虎发疯,后果绝对得不偿失。”
“我脑子当时一轴,就拒绝了我妈。”
“如果当时仅仅是这样还好。”
“可我那时候手里面握着这么多现金,又没其他投资方向,加上牟老哥其实他情况也和我差不多,他那什么塞上江南计划,就是个概念,既不靠谱,又一时半会儿研究不下来。”
“总不可能都把钱丢进股市吧?”
“而且国内股市总共池子也就这么大,我跟老牟子的钱加起来可不少,若都砸进股市,不仅扎眼,不好腾挪,能不能挣到钱先不说,倒是极有可能被人当年猪给宰了。”
“我跟他商量了几次,都觉得这么多钱,投进股市里面,一定不靠谱。”
“后来不知道怎么想的。”
“可能大概是海蓝这边的房地产市场依旧还是火的一塌糊涂,从全国各地赶来的炒房客们,挥舞的钞票,一波接一波,我跟牟老哥,我们俩又一直待在这破地方,哪都没去,每天就出海勾勾鱼,然后回来唱唱歌,洗洗脚,不知不觉,可能大概是被这帮疯子给感染了,总觉得危机过去了,风险又不至于悄然来临,反正已经都挣了这么多了,再投一点进去,说不定还能挣的更多。”
“当时真心话,我们俩看着身边人都在挣钱,心里面跟猫抓似的,终于还是没能忍住,又投了一点。”
坐在车后排,这小子冲着电话里面诉了一大通苦以后,总算是说回了正题。
“投了多少?”
陆阳摇了摇头。
钱呀,他妈的王八蛋,跟魔鬼一样,果然勾人,明明上岸的两人,居然都这个时候了,还能再一脚踩进去,也真他妈是服了。
萧军在电话里面吞吞吐吐的道:“也不多,就一个亿,我们俩又一人投了一个亿。”
是啊,看起来是不多,毕竟他们之前已经分别挣了三个亿,这回再投一个亿,好像看似最多也就把这一个亿亏了。
可别忘了。
之前这两个白痴手里面可是还捂着1000多套所谓的优质房。
这1000多的房子,不用说,肯定也都是找银行贷款的。
到时候砸手里面。
房子卖不掉,银行势必为了自保,要抽回贷款。
不想公司破产。
不想个人成为老赖。
唯一的办法,就是把窟窿给填上。
保住这1000多套房子,以后说不定还能再翻身,但是势必要往里面狠狠的砸一笔钱。
不过好在,这两个家伙之前已经捞足了6个亿,陆阳估计其实如果填上这个窟窿,恐怕还花不了六个亿,这两个家伙之前那3000多的房子总房贷也才9个多亿,现在房子减去一半,抛去各种房子面积还有地段原因,最多大不了也就往里面贴三四个亿进去。
风险也就过去了。
还能落1000多套房子在手里面。
现在坏就坏菜在这两家伙居然他妈又一脚踩了进来。
两个亿啊。
呵呵,能买多少房子?
陆阳敢打赌,这两家伙肯定还是同样不会老老实实的用全款来买房,商人都这样,能撬动多少资金,就撬动多少资金。
如果是全款买房倒还好办,大不了就把这两个亿全亏进去,总还能落几百套房子。
怕就怕这两混蛋,又他妈比之前贷的还多。
不然他妈何至于激动到住进医院?
啊!?
陆阳闭上眼睛:“你们这回贷了多少?”
萧军吞了吞口水:“没,也没多少,就大概,大概10个亿吧。”
果然。
陆阳摇了摇头:“没救了,赶紧想办法抛,把你们手里面的房子都卖了,能挽回多少损失就挽回多少损失。”
萧军一脸苦涩:“我也想啊,可来不及了,消息才刚出来,市场上现在已经疯了,所有人都在想尽办法卖到手里面的房,哪还有人敢在这个时候进场?”
他声音越来越小,“况且银行已经给我们打电话了,之前那些拍我跟牟老哥马屁的家伙们,现在纷纷催促我们赶紧把窟窿给填上,上面要下来查账,可别害他们,要是他们不好过,他们也叫我们不好过。”
“你说,这房子房贷又没还上,银行又来卡我们,让我们先把窟窿填上,这么多房子,那能一时半会儿找到买家?”
“不现实好吧。”
“卖不掉,不可能卖的掉的,而且卖一点,也根本解决不了问题。”
他说这话也不是气话。
而是基本上眼下就是这种情况。
陆阳感觉到好笑,有一些好气,“那你来找我喊救命,是想让我怎么帮你?”
萧军在电话里面一脸正色的道:“没办法,只能死扛,我算过了,加上前期欠下来的贷款,也就最多15个亿,我跟牟老哥我们两人平摊,一人也就七亿多一点,我现在手里面还有两个多亿,缺口已经不到5个亿,你帮兄弟我一把。”
“怎么帮?”
“我把万燕公司的股份卖给你,怎么样?”
“卖给我?你不觉得亏吗?现在专利可是已经拿下来了,DVD马上就要投入生产,明年咱们就能大干一场了,你这个时候退出?”
“我已经想好了。”
“那你准备要多少?”
“一个亿,我要一个亿,可能看起来有些过分,毕竟还没一年,我总共也就投了4000多万进去,现在还没开始挣钱,我就想把它变成一个亿,但是兄弟,哥哥是实在走投无路了,而且若不是现在必须要死撑,这么好的优质资产,我……”
“好,我买。”
陆阳没有让萧军继续往下说。
摇了摇头:“但是这好像还不够吧?”
“我手里面还有幸福家园小区,它起码能值两个亿,鹏城房价还算稳定,我拿去找银行贷款,用它做抵押,应该贷一个亿出来不是问题。”
这就两个亿了。
陆阳点了点头:“然后呢?”
5个亿的缺口,现在才两个亿,想堵上,即使是这家伙,怕是也要拼了这条老命才行。
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