第三0三章：心跳急速起来
程国华能够掌管惠城建工那么大的建筑工程公司，自然有过人的能力了，加他平时为人低调，不善语言，让他其他人更能透过事情表象看到些本质的东西。
虽然最近才跟林强有业务的接触，可他早对林强有了关注，林强年纪虽然不大，平时还喜欢跟身边的人开些无伤大雅的玩笑，可程国华通过暗观察，觉得他商业触角异常敏锐，且心思缜密，是一个能真正干实事，而且是能干大事的年轻人，他现在那些合伙人个个背后都有着不可小看的关系，但很明显的，大家都以林强为核心，即使他很少在属下的公司里挂有头衔职位，只在阳州新潮牌投资有限公司里出任董事长，不过，现在大家心里都清楚，无论是新潮牌置业公司、新潮牌实业公司、整体家装馆，还是新潮牌物业发展公司，所有的重大决策都是由他来做出的。
如果说程国华在临时工场办公室里主动认投5%的旅游公司股份是因为承包了星级旅游酒店工程的话，那么，在碧水湾那里听完林强的介绍，并获知他们已经买进二百多亩地后，程国华马感觉到自己的决定是非常正确的，而且，他有一种很明显的预感，觉得林强绝不仅仅是要对度假村进行改造升级，甚至不仅仅只是要把那二百多亩地来开发普通的楼盘那么简单，肯定还有更周密的后续计划，旅游地产公司只不过是他用来实施计划的一个平台。
程国华心想，如果自己的预感是正确的话，旅游地产公司今后的发展空间可大了。预感这种东西说起来有些玄乎，不过，程国华一直很相信自己的预感，在他几十年的奋斗史，这种异于常人的预感曾让他抓紧住了许多先机，惠城建工能够做到现在这种规模，很大程度也跟他的预感有关，曾有好几次重大的决策都是他凭着准确的预感做出的，当时还遭遇到公司其他股东的质疑，是他的坚持才让公司获得了跳跃式扩张壮大的机会。
这一次，程国华也决定相信自己的预感，经过一番慎重思考，在吴金、向志宏他们还在踌躇间，站起来对林强道：“林总，我想再以个人的名义，以4000万元认购你手那10%的新潮牌投资有限公司股权，不过，不怕林总你笑话，我个人名下的积蓄也不是很多，除了要拿出750万元来支付5%的旅游公司股份认购款外，我暂时只能够再拿出1000万元现金出来，我想跟林总打个商量，看看另外的3000万元可不可以用特色商业街的工程款来抵扣？如果可以的话，我承诺会给林总相应的利息的。”
林强稍一思索，马爽快的道：“没问题，按程总说的办。至于利息免了，建设的工期至多二个月，我们物业公司已经筹足了一个亿的启动资金，工程完工之后反正要支付工程款给程总的，到时候再抵扣出来行了。”
“那好，程某先谢过林总了。”程国华很郑重朝林强拱了拱手，继续道：“我还有一个想法，希望我们惠城建工以后能够承包旅游地产公司的建筑工程，不知道有没有机会呢？”
林强也连忙朝他拱拱手：“程总真的是太客气了。你们惠城建工可以说是阳州市最有实力的建筑公司，程总你算不说，我也要找你们呢，希望我们以后能有一个愉快的合作。”
“那这次我真要代表公司谢谢林总了。”程国华接着又向林强提出了一个让在场所有人都动容的计划：“另外，我考虑过了，要以惠城建工的名义，用6000万元认购旅游地产公司15%的股权，但也有一个条件，我们公司想用以后的工程款来认购，只是这次不可以跟你们算利息了，不知道可不可以呢？”
林强心里暗暗赞道，这个程国华还真够精明的，一下子能想到这种一举多得的方案来。要是自己答应了，以后地产公司的建筑工程铁定是要承包给他们公司的了，而他们公司不但可以轻松揽来一单大业务，还相当于提前获得了工程款，并且顺带获得了15%的地产公司股权，对惠城建工来说，真的是最好的方案了。而对于林强他们来说，也是完全可以接受的，他们拿50%的股权出来融资，本来主要是用来支付工程款的。
“好，既然程总对我们那么有信心，我代表旅游地产公司正式接受程总的提议。”林强专门走过去，跟程国华紧紧握了握手。
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刚跟程国华口头商定了认购协议，菜式便陆续来了，林强走回自己的座位，见到其他人还在思索之，便笑着招呼大家先吃菜。他刚才干了一小杯白酒，脸已经有了反应，不敢再逞能拿起酒杯向大家敬酒，便悄悄朝身边的李婉打了个眼色，李婉也是心意相通，站起来端起酒杯朝大家道：“我代表置业公司感谢何总、吴总，还有向总、曾总和李总一直以来对我们公司的信任和支持，希望我们置业公司今后跟大家能有更多更愉快的合作，我敬大家一杯。”
李婉身份特殊，早在阳州的房地产界营销策划享有盛誉，之前给大家的印象是一个知性、漂亮的商场女强人，而且也是滴酒不沾的，自从那次醉酒开了酒戒之后，才发现自己其实也是能喝酒的。这次也是她首次主动拿起酒杯来向大家敬酒，在座的人都颇感意外，大家都站了起来，爽快的陪她喝了一杯。
“林强你这家伙怎么又耍赖了？”吴金用空酒杯轻轻敲着玻璃转盘，挤兑林强道。
林强朝他摊了摊手，“我们李总难得向吴总敬酒，吴总是不是应该多喝两杯呀？我今天是李总的专职司机，一会还得负责把她安全送回去，不能醉驾呀。”
今天在座的除了林强之外，都是能喝之人，连孟茹、周媛也能喝两、三杯，之前还有李婉陪着，现在连李婉也开了酒戒，按理说林强大男人一个，在这种场合会相当尴尬的，可他早习惯了在这种时候被人揶揄挤兑，每次也都能找到各种借口，好在大家也不是冲动的年轻人了，只是开他几句玩笑，不会真的要逼他喝酒。
程国华的主动认投给了大家很大的震动，吴金和向志宏本来还想着在饭桌跟林强讨价一下的，现在连开口的机会都没有了。在座这些人当，数他们两家的房地产公司在阳州规模最大，身家也最丰厚，可即使如此，几千万的投资也不是小数，还是得仔细掂量掂量的，而曾力和李大全两家的公司规模稍小一些，更加不敢随意做出决定了。可大家又都不想错过投资的机会，心里面很有些纠结。
“林总，能不能稍稍透露一下旅游地产公司的具体计划呢？怎么样也得让我们心里有个底吧？”向志宏还是有些不甘心，想打听到林强的具体计划后再综合衡量投资的价值。
“我说过了，如果公布了具体的计划，估值会更高。大家也不用焦急，先吃饱肚子再说，反正我说了，这四个亿的估值在今天之内都有效，大家下午回去还有大把的时间来考虑，不过事先说明，投资的缺口那么大，不可能再扩大了，除了程总刚才认投的15%，现在只剩下35%了，先到先得，认购完为止。”林强吃了块嫩滑的客家酿豆腐，道。
孟茹和吴金也在小声商量着，他们知道，林强这家伙虽然不时会大大咧咧，但认真起来的时候谁都要认真，说过的话也是从不会轻易更改的，要想从他口打探到他暂时不想透露的消息，简直登天还难了。
此时的林强倒也一点都不焦急，虽然程国华只认投了其15%的股份，可起到了很好的带头作用，对在座的其他人有很大的引导影响。而且，有了程国华的加入，林强的心里笃定了很多，算其他的人暂时不认投，他也没什么好担心的了。
土地款已缴清，剩下最大的投入是工程款了，程国华既然入了股，肯定可以借助惠城建工的实力来开展工程，且在工程质量、施工工期都有了相当的保证。之前因为跟程国华还不是太熟，林强还真没有考虑过拉他入股，现在看来，程国华的主动认投，倒真是今天的一个意外惊喜了。
“老何，凤城郑胖子那个御水豪庭已经正式跟我们置业公司签订了代理协议，要是他知道你也是置业公司的股东，不知会是什么表情呢。”林强笑着把跟郑怀森他们的业务合作告诉了何远和周媛。
“那你有没有替我狠狠宰他一下呀？”何远道。
林强笑道：“跟郑胖子发生冲突的是你又不我，我凭什么要宰人家呀？怎么说人家也是我们置业公司的客户，他们在107国道旁那个罗马家园很快要竣工了，不出意外的话，代理权也是我们置业公司的了。”
何远朝他竖了竖大拇指。置业公司成立以来，除了自己的宏远花苑外，他一直都没有参与其的具体工作，覃晓花和曹旭几个股东也是甩手掌柜，都是由林强跟李婉在策划。根据覃晓花的提议，林强和李婉除了自己的股份外，两人每个月还可以从置业公司里支取八万元的工资，相当于有近百万元的年薪了，大家还一致同意，张臻华作为置业公司副总，工作努力负责，表现出色，决定除了大幅提高她的工资待遇外，还给她个人3%的置业公司股权，至于现在正在阳州接替张臻华原来工作的何倩雯和林斌，暂时只加薪和提高业绩回扣。
饭局完了之后，向志宏他们还是没有能拿定主意，离开惠城食府的时候，他们几个相约到吴金办公室里再商量，林强他们则直接开车返回宏远会所。
在何远的办公室里，几个人喝过一轮茶之后，因为没有其他的外人，何远指着林强道：“你这家伙差点把我都吓着了，旅游地产公司的架构都没有搞起来，敢直接把估值提高到了四个亿，那个程总也是见过大场面的人了，居然那么容易被你忽悠到。”
林强给他递了支烟，道：“怎么能说我是忽悠呢？老何你自己也是地产界人士，可以想想，等规划的那条市政大道动工兴建之后，我们那片土地要升值多少呀，而且，我们这个别墅计划跟普通的楼盘不一样，四个亿的估值真的不高了，在我的心目，至少要值七个亿！”
市政大道的规划是他们事先得到的消息，已经出了红线，正好从他们那片土地前面经过，何远也清楚那二百多亩地升值是必然的，但项目还没有开建，林强估值那么高，还是有些出乎他的意料。
林强道，曹旭已经根据之前的讨论方案，委托广州设计院先出一份整体的规划设计方案，这两天方案应该能出来了，至于具体到每一幢别墅的设计，设计院的朋友已经向他们推荐了总部位于香港的戴维斯建筑设计事务所，这是国际鼎鼎有名的建筑事务所，专注于豪华别墅的设计，香港半山那些动辄以亿元计的著名别墅大都出自他们之手，曹旭已经跟该事务所的其一个合伙人联系过，约好适当的时候一起过来察看现场。
“老何，要不是我们已经在凤城那里有了三百多亩地，我还想着要拉钱总的望海地产入股呢。反正我已经给吴胖子他们开出了价码，要是过了今天他们还没有拿定主意的话，四个亿的估值铁定是要作废的，等过二天整体规划出来后，他们还想入股的话，直接按七个亿的估值来算，大不了我再回过头去找钱总商量，而且，老何你自己不会一点都不心动吧？”林强笑道。
何远被林强说心事，嘿嘿笑着：“不是不心动，只是你这家伙一时三变的，弄得我心里都没底。李总也在这里，我们事先说好了，要是老吴、老向他们今天不你的钩，我会说服小刚一起把那35%的股份都认投下来，不过最多只能按四个亿的估值来算。”
林强故意看了眼李婉，道：“怎么样？李总，老何非要占公司的便宜，饱自己的私囊，你有没有意见呀？”
见李婉只是瞪了他一眼，林强笑道：“没问题，有老何你这话，我心里笃定多了，如果真的需要你和钱总入股，无论什么时候我都不会加你们的价，这样够意思了吧？”
“还算你小子有义气。”何远笑道：“不过我还是有些想不明白，明知道这个项目很有前景，为什么还要打开那么大的投资缺口呢？我们自己把它做下来，收益不是更可观？资金不够的话，我们可以向银行贷款呀。”
“我刚才不是说过了，要不是你跟钱总要开发凤城那三百多亩地，你自己也要投资建星级酒店，凭你们两家公司的实力，的确是可以扛起整个项目的，但你想想，你跟钱总现还还能筹措多少的资金出来？虽然可以通过银行贷款，但那样不但财务成本会增加不少，风险也会成倍的增加。你知道我这个人胆子一向很小，能够找到其他人投资，分散一下风险，我觉得是不错的选择。”林强道。
“你这个家伙太精了，鬼才相信你胆子小。”何远道：“我现在要跟周媛赶过去教师亲村那边，你跟李总有什么安排？要是留在这里的话，我把钥匙给你们。”
林强看了看李婉，午时她喝了好几杯酒，俏脸还泛着酡红，估计现在也开不了车，便道：“你跟周媛去忙吧，我跟李婉在这里等着吴胖子他们的消息，说不准他们下午会直接过来找我们呢。”
何远他们离开之后，李婉见到林强走过去把办公室的大门关，心跳无由来的急速起来——
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