第330章 风神街 K计划

  到了风神街,车进不去了,因为这是步行街,不通车。
  不过从旁边的侧街,还是可以直通王铁军在风神街的别墅的,这是专门修建的路。
  原来这条街不到二十米宽,很窄,现在拓宽到三十米,加上两侧只有五层楼的店面,街面的宽度超过了店面的高度,所以看上去非常开阔,没有一点压抑的感觉。
  虽然还没有开业,现在正是中午,七月的天非常火热,但风神街依然非常多的人,其中绝大多数都是年轻人,学生占据主流。
  王铁军的两张车停在了风神街的东街口,他打算先看看这条属于自己的街道。
  “这么多人啊?”
  老王有些惊讶,街上都挤满了人,三百三十米的街,三十米宽,能容纳多少人?
  “铁军,这里至少一万人。总决赛期间,基本上就是这样。”张合理给了他一个数字。
  这时大丫二丫先下了车,来到王铁军的车边,大丫对他说道:“老儿,这都是你的球迷,都是等你的,有的人天不亮就来了。街后面的空地停的全是单车,都放不下了。”
  二丫说道:“我现在都在为他们头疼,那么多单车堆在一起,等会儿走的时候怎么找他们的车啊?”
  这时有一些维持秩序的公安看到他们,已经在向这边跑了过来。
  “老k,这里就是风神街吗?”
  “老k,这就是你的风神街吗?”
  一群美国跟过来的记者涌了上来。
  老王也佩服他们,人生地不熟的,居然能从机场跟到这里,还没有被拉下,职业素质真的挺高的。
  “我下去打个招呼。”老王推开了车门。
  “噢,老k回来了!”
  “老k!”
  他一下车,顿时引发了风神街的欢呼,几秒钟之内,欢呼声像海啸一般,从整个风神街上席卷而过。
  “王大老板总算是回来了。”
  “这下我们的店总算能开张了。”
  “我这从花城进来的衣服都快发霉了。”
  一大帮风神街店铺的老板松了一口气。
  “大家好,我是王铁军。”冲着满街的球迷挥了挥手,王铁军大声喊道。
  “耶!”
  “老k,老k……”
  “靠山王……”
  风神街上爆发出极大的欢呼声,人群猛地向前一挤,顿时引发阵阵尖叫。
  “大家别乱动啊,不要挤,不要挤,我这么高,你们在后面也能看得见,不用挤。我告诉你们,我就住这里,以后大家伙天天都能见面,有你们烦我的时候……”
  老王吓得连忙扯开喉咙大声喊了起来,这特么要是在风神街踩死了人,他这条街就麻烦了。
  在公安的努力维持下,场面总算稳定下来。
  “铁军,你快走吧,再不走就要乱套了。”张合理喊道。
  “那不用吧,已经稳定下来了。”
  老王这种经验也不多,以前他回来之后,在首都的大街上晃悠,也没出现这种事情,顶多回头率百分百而已。
  他在美国现在虽然人气非常高,但那边的球迷和国内与日本好像不同,没有这么激动,也不会聚上这么多的人。
  街上稳定下来之后,他在这里待了半小时左右才离开。
  “爸,妈。”
  车子拐进巷道,就看到自家老爸老妈正等在别墅门口,王铁军连忙喊了起来。
  “诶诶……”
  老俩口连声答应不停,算算又是快一年不见了,看到儿子回来了,眼睛也都红了。
  “王叔,刘姨。”
  “飞鸿啊……”
  等人下车以后,刘大妹拉着于飞鸿说开了话。
  “铁军。”
  “铁军哥。”
  “老板。”
  家里不只老俩口,还有一大帮人,除了白长生这个房地产公司的总经理,还有老家在风神街打工的亲朋和村里的人,老王又和他们热热闹闹招呼了一通。
  “白总,公司的事我们等会儿再谈。”
  “好的。”
  他先和白长生交代了一声,然后对爸妈说道:“铁龙哥他们没空回来,以后人手有空闲了,他们才有机会回来。”
  王爱国说道:“不要紧,长风两口子前几天回来的时候说过了,现在他们有赚钱的机会,先把钱赚到手,以后回来的机会多的是。
  这阵子又给你找了一批人,都是青县的子弟,咱们仓州不缺这样的人手,手艺不够的抓紧时间学,也来得及。”
  “爸,针灸师呢?”老王问道。
  白长生在一边接口说道:“老板,这事是我办的,我在一些报纸上打的广告,报名的相当多,现在名单就在我这里,正在办护照,只要k武馆给他们发工作邀请,我这边就能给他们申请签证了。”
  “行,你抓紧时间办。”老王点头道。
  这时他才注意到身边还有客人,连忙给爸妈介绍道:“爸妈,这是篮球处的刘处……”
  “王大哥,刘大姐你们好。”刘玉民先招呼道。
  “哦哦……”
  王爱国和刘大妹连声招呼,也不知道该说什么。
  “刘处,天太热了,我们进去吧。”王铁军招呼道。
  进到屋里,里面开着空调,很凉快,刘大妹早已经切好了一个大西瓜,摆了一满桌。
  进屋后刘大妹就没理会王铁军了,拉着于飞鸿到了里屋,大丫二丫也跟了进去,四个女人不知道嘀咕什么去了。
  “老板……”
  白长生抓紧时间给王铁军汇报工作。
  风神街开街的日子定在后天,七月十二号。
  “找一个瞎子看的好日子,那个老先生据说挺灵的。”白长生说道。
  老王点点头,一点不觉得白长生这话有什么问题,大事情就得看个好日子,要不然心里没个底。
  白长生又道:“老板,搞酒店的事情你考虑得怎么样了?”
  “没钱。”老王马上摇头。
  白长生满脸的不信,说道:“老板,我们土地是现成的,建三十层的大厦,按十万平米的建筑面积,就算以五星级的标准进行装修,加上设计费,最多两亿人民币,老板,三千万美元不到,你肯定有钱的,你刚签了两亿美元的合同。”
  “没钱。”
  老马赶紧摇头,说道:“我现在还有多少空地?”
  白长生算道:“总共160亩,街面15亩,两侧店面各占15亩,店面北侧还有50亩左右,南侧露天篮球场占了两亩,又修建了一条酒吧街和休闲街,占了15亩左右,现在还有40亩,总共还剩下90亩,不过那些篮球场都可以随时推掉。”
  “你脑子坏了,我修了它们再推掉?”老王没好气地道。
  “你问我面积不是要盖酒店吗?”白长生一呆。
  “我是准备盖一座大型篮球馆,容纳两万人的那种。”老王说道。
  白长生一怔,修那玩意干什么,那玩意能赚钱吗?
  “你跟我来。”
  老王起身,招手示意白长生跟上。
  “刘处,张哥,你们先坐一下。”
  他和二人说了一下,就带着白长生出去了。
  “我也去。”
  王爱国也才五十多,不到六十,正愁闲得慌,而且屋后一片地是他的地盘,连忙跟了上去。
  “我们也去看看吧。”
  张合理和刘玉民当然也跟着去了。
  五人来到别墅后面,这是风神街的北侧,除开前面的一排三十米深的五层楼店面,就只有他们家的别墅和旁边他修的新私人篮球训练馆,总共占了七亩左右的面积,剩下的是五十五亩的空地。
  不对,这屋后怎么有片麦田,还不小,有近十亩大小,种的春小麦,长势不错,眼看着过一个来月就能收了。
  老王一呆,回头看了一下他爸。
  张合理和刘玉民他们也是一脸古怪,千年以来,首都城里好像就没有农田吧?
  王爱国表情自然地说道:“儿子,你不是说要在这里种麦子吗?我瞧着这地荒了确实可惜,就和你妈种上了。乡里不少亲戚和村里人来街上打工,帮忙给种的。
  你这片空地再用不上,下半年我也找人给翻了,还有南街后面那片空地也有好几十亩呢,只种一季一年都能收不少粮食。”
  老王连连点头,给老爸竖了一个大拇指,说道:“老爸,有您在,咱们家饿不着。”
  “那是,农村人,手里有地,不干不涝的,还能饿着?”王爱国点头道。
  白长生在一边只能苦笑,在首都三环种麦子,千年以来也就老板一家人干得出了,他算是长见识了。
  他只知道每次c阳区的领导过来看的时候,看到这片麦田,那脸苦得能哭出来,杨白劳都没他苦。
  而且,而且他敢保证,现在一帮朝y区的领导已经杀了过来。
  刘玉民和张合理也是面面相觑,这事干的,在皇城根下种麦子,老王家果然与众不同。
  王铁军又打量了一下这片空地,又看了看向北的那头,问道:“白总,北面是什么地方?”
  “那边是区供销社的地方,有几幢家属楼,住了二百多户人家,大概三十多亩地吧。老板,你想买下来?”白长生很敏感地问道。
  老王点点头说道:“一座两万人的篮球馆,加上配套区域,超市,社区诊所等等,面积至少要有一百五十亩,两百亩更好,你看着办吧。”
  白长生一怔,那差得有点多了,至少还要一百到一百五十亩。
  老王指着这片空地说道:“这里以篮球馆与风神街为中心,要形成一个独立的街区,以体育与商业为中心,我希望这里能成为首都的一张名片,甚至成为世界知名的地标性区域。就像,就像纽约的麦迪逊广场花园那样。”
  张合理和刘玉民听了,都一时反应不过来。
  “那,那投资多少?”白长生颤抖着问道。
  老王很干脆地摇头道:“不知道。”
  “不知道?”白长生声音一下就尖了,你是老板啊,你的设想居然不知道要投入多少钱?
  老王又道:“我在美国打听过,同类型的这种体育中心,总计投入可能达到一亿多美元,如果装修豪华,甚至可能达到两亿。”
  白长生脸皮抽动不已,两亿美元,那就是十七亿人民币,关键那还是美元,不,不对,老板就是赚的美元,所以这个不是问题,问题是……
  他反应过来,那是美国,那么在国内建同类型的体育馆,成本肯定要少很多,可能不到一半,不,是肯定不到一半,人工成本十分之一都不到,几千万美元的投资,那么以老板的财力,完全有可能。
  不过他还是记挂着自己想修的酒店,劝道:“老板,这独立的街区,没有一座上档次的酒店也不行啊,人要是过来玩,完了没住的酒店,那也掉档次啊!”
  老王一想,也对啊,他点了点头道:“那就再修一座配套的酒店。”
  “行,只要您给钱,修十座都行。”白长生兴奋地道。
  “我现在可没那么多的钱,慢慢来吧,三年之内应该能赚到这些钱。特么的,我这是自个儿挖坑埋自个儿,好不容易在外面赚点钱,全扔这坑里了。”老王无奈地道。
  他这次夺冠之后,在美国和日本拿到了很多代言,今年的代言收入超过了八千万美元,总决赛前无古人的场均50带给他的收获确实太大了,加上k武馆的利润,现在手头上有一亿美元的现金。
  不过这些钱想全部带回来,肯定不行,他没有美国的绿卡,美国管不到他在国内的投资,但他在美国赚到的钱,想带回来,就得交足税。日本的个人所得税也不低,最高40%,他在那边赚的钱一样要交税。
  k武馆的税倒是能少交一点,那属于企业所得税,没有个人所得税高,但现在赚得不多,要慢慢积累。
  所以他的钱,顶多能带回来六千五百万美元,想在风神街搞这个项目,就算每年都能赚这么多钱,也要好几年时间。
  “噗哧!”
  旁边几人全都笑了起来。
  王铁军说道:“好了,白总,你先和区里谈一下,如果旁边的地买不到,我的这个想法也无法实施。如果那样,我可能会在这里建商业住宅,然后在四环以外再找地方。”
  白长生说道:“他们可能马上就会过来,我们今天就能谈一下。”
  “他们今天过来干什么?”老王惊讶地道。
  白长生撇了一眼那块麦田,幽幽地说道:“帮你们家割麦子呗,还能干什么?你说要开发这里,区里才批给你的,结果你们家在这里种麦子,他们不得找你麻烦?”
  张合理和刘玉民也连连点头,在三环种麦子,确实有点……太田园了。
  “这样,白总,你要根据我刚才说的,做一个计划出来,这个计划就叫……k计划。”他道。
  “好的,我马上请最好的专家制订计划。”白长生兴奋地道。
  “你自己不行?”老王惊讶地道。
  白长生鄙视地看了老王一眼之后说道:“这是一个独立的街区,需要专门的规划设计专家进行设计,哪里适合建酒店,哪里适合建球馆,下水道怎么建设,整体是什么样的风格,我肯定不行,这不是我的专业。还有,篮球馆,酒店,都要请建筑大师设计,要搞一个世界性的竞标大会。”
  “那你搞定吧。”
  老王一呆,摆了摆手,对正在麦田里转悠的王爱国喊道:“爸,走啦,回去,太热了这天。”
  “来喽。”
  王爱国快活地小跑了过来,这么大的太阳,对他没啥影响,看着这快熟的麦子,他高兴得很,看着就喜欢。
  回到前面的别墅,果然,家里多了一帮人,一经介绍,正是c阳区的几个领导。
  寒暄之后,老王先给他们一个定心丸,说道:“几位领导,那块麦子过一个月就可以收了,收了之后不会再种了。”
  几个区领导松了一口气,这几个月那块麦子成了他们的心病,说好的搞房地产,怎么就种上麦子了呢?
  这时白长生将王铁军刚才的想法说了一下,王铁军补充说道:“几位领导,其他的我也不懂,像城市规划什么的,我一窍不通。
  不过这两三年在美国那边打球,对体育中心这种东西见得多了,纽约,洛杉矶,迈阿密,这种大城市,他们都有自己的体育中心,就在市中心,方便市民能更快地到达,我认为我们首都也应该有自己的体育中心,这是我的看法,具体能否做,你们来决定吧。”
  “我们区里已经有工体了,会不会功能重叠了?”
  “工体占地五百多亩,建筑面积也有八万多平,也有很多附属设施,不过建了三十多年了,设施已经不行了。”
  “设施不行,可以进行重装或改建嘛。”
  “小王,你要不要再考虑一下?”
  几个区领导马上分析了一下。
  虽然搞体育中心是王铁军出钱,但他们也担心,万一搞起来不成功,赚不到钱,成了一堆烂摊子,最后由区里来收拾,他们也要头疼,所以要考虑得比较周全一些。
  王铁军点了点头,说道:“工体那边我考虑过,但那边没有篮球馆,只有露天体育场,游泳馆,我这边是以篮球馆为核心,大家核心不同,没有冲突。”
  “我觉得可以,以后市里要是申奥成功,没有一个世界一流的篮球馆,那也不行。”一个副区长说道。
  “那区里开会研究一下吧,和市里汇报一下。”区长说道。
  “小王,如果通过你的计划,你的资金方面有困难吗?”一个领导问道。
  几个领导全都望了过来,他们就盯着老王手中的美元,那才是让他们心动的东西。
  现在国家的外汇情况比去年稍好一点,但也好得有限,上上下下需要外汇的地方太多了,进口设备,进口技术,物资,等等,哪一个地方不缺美元?
  想想87年那次,沙特土豪来买东风快递,国家缺外汇啊,快穷疯了,一千万人民币一枚也愿意,那才值一两百万美元。
  而他们区现在每年从王铁军手里能换几千万美元。
  王铁军说道:“这次我带回来六千万美元……”
  “太好了!”
  啪啪啪,几个区领导同时拍响了自己的大腿,激动啊!
  这时白长生插言道:“这个计划主体是篮球馆,还准备修一座五星级酒店,还要至少一百亩的土地,从土地征收拆迁到建设,现在预估后续投资会达到一亿美元。”
  “一亿美元。”几个领导心动了。
  这就代表,王铁军还得继续把大把的美元拿回来,投在朝羊区。
  其实他们可不管王铁军是搞房地产,还是修体育中心,只要把钱花在c阳区就可以了,这都算是区里的gdp。
  更何况要投资一亿美元,那些外汇以后都是他们c阳区的,对区里的建设要发挥多大的作用?
  至于还要上百亩地,那都不是问题,只要王铁军手中的美元给他们,地有的是,谁有本事把区里这诺大的地方给换个新的,全部盖上新楼,他们举双脚同意。
  他们好不容易绑上王铁军这个能提供美元的大户,不会轻易放弃的,更何况篮球基地这个设想也不错,以后市里申奥也需要。
  至于王铁军现在没有那么多钱,那根本不是问题,先立项,拿到批文之后再找银行贷款,国内银行缺的是美元,不是人民币,这个项目用的就是人民币,不是美元,所以现在开工都没问题。
  不过这件事情还需要区里进行讨论,最后才能决定拿出具体的方案,所以今天只是说了一个大概。
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