第三百三十八章 二十亿
看着张龙腾凶狠的样子，陈志城想起了马大师的一句话，当资本有百分之三百的利润时，它就敢犯任何的罪行，甚至冒着被绞首的风险。
此时的南海，所有干房地产的都疯了，各路人马，各种资金都涌入进来，都希望从中分一杯羹，南海这么小的一个地方冒出了两万多家房地产公司，堪比整个全国所拥有的房地产公司数量。
而这些公司有好多都是皮包公司，就是想击鼓传花，把土地和房屋买入，转手再卖给别人，赚个其中的差价，而这个差价就是不少钱。
龙腾公司算是好的，有自己的实体，买地之后也想着建房，只是现在他们不这么干了，因为他们发现，与其拼命建房不如炒地皮，转手就能赚好多钱，而建房费时费力，一旦行情过去，那就失去机会了。
前期张龙腾着学着陈志城之前闷头建房，结果陈志城却不建了，等到他明白过来，已经失去买入地皮的最佳机会了，一想想这事，他就恼火，因此见到陈志城时，就想着逼迫他卖地，这里面就有着泄气的想法。
然而陈志城却没吃他这一套，虽然他觉得这个张龙腾很危险，为了资本的利益可能铤而走险对他不利，但是张龙腾毕竟还是生意人，如果走了极端，他也得不到什么好处。
因而就看着他半天没有说话，张龙腾他见不为所动，心里头就发了毛，想着是不是要给他一点厉害看看，反正现在陈志城是孤身一人，不怕陈志城忽然叫人过来跟他对峙。
正当他有这种想法的时候，陈志城开了口：“五百万一亩我卖给你，我卖给别人都是五百五，给你便宜五十万，可以了吧？如果你想四百万一亩就买下，除非你从我的尸体上踏过去。”
陈志城这话说的很硬，硬到张龙腾怔在那里，不敢有对他不利的想法，而且五百万一亩的价格相对来说，确实是便宜不少，想四百万拿下，不过他使的一个花招。
“但是你要现金给我，五亿一分不能少。”陈志城又加了一句。
“我没有那么多的现金，”张龙腾也发了话，“我一次性支付不了这么多的钱，我需要贷款，如果你要现金的话，我只能支付你四亿。”
看了看张龙腾，陈志城在心里默想了一下，一百亩土地卖四亿也是不少了，关键是他要拿到现金，龙腾公司一下子能拿出这么多钱那也是挺有实力的，可惜他赌错了自己，这一笔钱下去，他不破产也要破产了。
之前他出售的土地，别人最多出二亿买五十亩左右，不敢多买，张龙腾的胃口太大，敢花四亿吃下一百亩土地，这也是丧失理智了。
“四亿五千万，如果你能拿的起这样一笔钱，我就卖给你。”陈志城对他说。
张龙腾道：“四亿两千万，如果你答应，我马上筹钱。”
看到张龙腾这么急切，陈志城不想夜长梦多，毕竟离国家出台措施没多长时间了，虽然国家出台措施之后，房地产热也不是马上就降下来，它还有一个应急的过程，但是他不敢保证，有先见之明的人不会意识到房地产崩盘，因而他一拍巴掌道：“好，四亿二就四亿二，我最大优惠给你了。”
闻听此言，张龙腾大为舒爽，他没想到真能谈到差不多一亩四百万的价格，这一下子让他省了接近一亿大汉币。
一想到这儿，他哈哈大笑道：“陈老板，刚才不好意思了，没吓着你吧？”
陈志城淡淡地说：“这种事情我经历的多了，张总以为我是三岁小孩子吗？我只是觉得和气生财，没有必要为了钱弄的大家不愉快，我并不是怕张总你对我不利。”
张龙腾听了这话，又哈哈一笑道：“陈老板是痛快人，以后我把陈老板当朋友，有机会，我们好好合作赚大钱。”
陈志城虽然说的轻描淡写，但是张龙腾却认为他这就是怕了，强龙不压地头蛇，陈志城一个外地人，怎么能对付的了他。
张龙腾豪掷四亿二接手了陈志城这一时没人要的一百亩地，至此，他在南海的所有资产全部处理完毕，净赚十四亿两千万离场。
这钱赚的真是太轻松了，而他也是知道为什么香江的李先生喜欢囤地了，囤了之后，什么事也不用做，就坐地生财，赚个钵满盆满，谁还愿意费神劳力地去建房啊。
当然了，人家李先生只所以能这么做，那是因为人家的资金充足，不需要支付高额的利息，否则高额的利息就能吃光他的利润，这就是有钱的好处。
而陈志城现在也是有钱了，十四亿再加上从股票上套现的两亿，这就是十六亿了，不出意外的话，他在股市的钱还能卖个五六亿，加起来就有二十亿。
二十亿的资金放在此时，那真是一笔天大的财富，这么多的钱一下子到了他手中，估计会引起国家的注意。
可是他想了，他之前买地手续都是合法的，卖地也是合法的，如果国家注意了，发现他并没有违规之处，国家也不能对他怎么样。
但是这么钱如果一直放在那儿不使用，可能就会夜长梦多，毕竟国家不希望个人有了钱，只是存在那儿，不去使用，那不是一种很大的浪费吗？
别说了，必须马上将钱变成资产，在粤州、和沪市以及京城想办法买地，不管买地后，是不是要马上建房，都要把钱变成资产，这样国家也不会太注意你了。
想好这个事情之后，他立刻带着周黄二人彻底离开南海省，至少十年之内不用到这个地方来了，南海省没有十年都没法消化因为房地产崩盘所遗留下来的问题。
就在陈志城把地皮处理完的时候，另一边冯轮潘小石等人也迅速将手中的地皮和房产处理干净，净赚了一亿大汉币也离开了南海省。
按说他们不是重生之人，不可能有知晓未来的本领，怎么可能也离开的这么巧呢？据说这是潘小石的功劳，因为潘小石有一次去房管局查资料，结果一查，查到一个数据，说南海省现在人均住房面积达到了四十九平方，而京城人均住房才七点四平方，小小的南海居然比京城的人均住房面积多出这么倍，明显不正常！
反常则妖，潘小石潘同学看出了端倪，认定南海省的房地产要崩盘，要马上跑。
这种说法，陈志城认为不可信，这不过是为了吹捧后来已经发迹的潘小石，证明他有远见之明，是一个高瞻远瞩的企业家，能见微知著，把危险排除于未来之前。
实际上，这是不可能的事，潘同学没这么大的本事，他要是有这么大的本事，后来就不会退出住宅地产，专攻商业地产这种夕阳产业，让马大师弄的没脾气的商业地产，坑苦了潘同学，以至于让王同学和许同学两位房地产大佬迅速将他超越，成为大汉首富，如果他不退出住宅地产，首富的名字就有可能是他。
而真实情况应当是什么呢，肯定是冯轮这位前副厅干部从京城得到了某种消息，毕竟冯轮在核心部门干过，人脉众多，消息灵通，知道国家将要进行宏观调控，南海的形势要不妙，因此才在危机发生的前一刻跳出了南海这个坑，成功上岸，从而大赚一笔，而没有陷入进去，赔个底朝天。
因而不得不说冯轮他们几个确实非同凡响，而这绝对不是他们能力强，而是他们消息灵通，成功避开了雷。
陈志城当然会避开这个雷，而且赚的比他们多的多，有了这些钱，他就要大展身手开始大干一场了，他便先去了粤东。
林晓云此时也要离开了，陈志城问她愿意不愿意去粤东，如果愿意去，可以继续在他的公司干，林晓云还有点不愿意离开南海省，对南海省还抱有幻想。
陈志城就告诉她，南海省现在根本不是一个梦想可以实现的地方，如果她真的热爱艺术，那就去京城或者沪市，而不是留在这种地方，如果她不再坚持走艺术路线，可以继续跟他干，将来赚大钱。
林晓云想一想觉得粤州也是一个大都市，就同意跟他去了粤州。
到了粤州后，吴新在粤州已经将楼盘快盖到一半了，只是还没有开盘，而且吴新不懂得如何销售房产，普通商品他知道怎么卖，可房地产怎么卖呢？
这个问题，陈晓庆也遇到过，陈志城帮他联系人脉关系才卖出一些，另一些房子就持在手中了。
可在粤州的房地产不能再持在手中了，资金需要流转才能赚到钱，可现在怎么才能赚到钱呢？而此时房地产预售制度国家还没有实行，一直到一九九八年才实行，只有把房子盖好了，才能吸引人来购买，因此此时搞房地产资金压力比较大。
幸好他现在自有资金比较多了，不然，肯定要头大。
见到他来到，吴新就与他商量这个问题，到底该怎么办，如何才能把房子卖出去？
要说经营房地产，香江人比内地人牛多了，人家毕竟是搞房地产的鼻祖，卖楼花就是香江人发明的，内地人此时就是向香江人学。
仔细寻思半天，陈志城想到了陈美琪，她干房产中介，应当了解关于房地产的事情，如果陈美琪愿意帮忙，从香江那边过来，或许可以帮助他卖房子。
跟陈美琪进行了联系，陈美琪知道后，就跟中介老板讲了这事，中介老板一听，这是一个好事啊，香江房地产竞争过于激烈，内地可是一个有潜力的市场，如果此时能进入内地，说不定是一件很好的事，而且粤州离香江也近，语言相通，完全可以过来试一试。
于是在陈美琪的建议下，中介老板跟她一起来到了粤州，实地考察一下这边的房地产市场情况。
经过他们的考察，这才发现粤州这边的房地产实在是太低级了，居然不知为房地产做广告，完全没有营销策划，开发商建筑商销售商居然是混为一体的。
而在香江，开发商是开发商，建筑商是建筑商，销售商是销售商，开发商是投资建房，建筑商把房子建好，而开发商再委托销售商承销房子，分工明确，效率极高，专业性极强，而内地由于房地产产业才刚开始发展，作为专业的房地产销售业务还没有开展起来。
这可是一个极好的商业机会，中介老板当即决定在粤州设立一家房地产咨询公司，为粤州的房地产专门做销售业务。
陈志城以前只是干过互联网，对房地产不是太懂，只能说没吃过猪肉，但是看过猪跑，糊里糊涂地可以搞一些东西，但现在看来，专业的事情还是要找专业的人来做。
由于陈美琪跟陈志城的关系不错，因而中介老板成立公司后安排她提任副总经理，好跟陈志城对接。
陈志城跟他们接触后，便答应只要他们帮忙销售出房产，就给他们百分之三的佣金，这个佣金比例可不少，吴新对于这种操作手法半信半疑，同时对于自己的房子卖出去，反而要给别人这么高的佣金感到不太理解。
但是陈志城知道这种事情必须要有人做，不然，他就要花费精力去想办法卖房，会搞的很头疼。
而他当前主要精力要放在购买地皮上，只要粤州有地皮放出来要卖，他就要拿下，把手中的钱花出去。
此时像样的房地产公司太少了，粤州市的房地产没有南海省那么活跃，开发商也以国营企业为主，民营的房地产商人还没有冒出来。
此时的竞争的确小，但是因为他是民营企业，而其他开发商一般都是国企，在买卖地皮的时候，就会受到许多限制，还不如竞争激烈一些，他可以全力出击方便拿地。