第312章 【长江实业筹备上市】
“我终于知道，你做生意为什么会亏了？”吴光耀把玩着莎顿夫人，在吴光耀一米八六的身高下，一米六八左右的莎顿夫人也只有被撸的份。
莎顿夫人好奇的问道：“为什么？”
“因为你不问生意的具体操作，而是只看人来进行投资！”
莎顿夫人并没有急着否认，而是想了想，才说道：“啊！你说的好像有点道理，我不太喜欢操心那些事情，但是我又想获得回报！所以，我以前很多投资都是听信了朋友的，自己并没有去过多的研究。”
“熊大无脑！”吴光耀忍不住飚出一句国语。
“这一次你一定是在骂我，是不是？”莎顿夫人听吴光耀的语气，再加上神情，立马猜想吴光耀骂自己了。
这个男人似乎挺喜欢用中文宣泄自己，看来自己得努力学习中文了！
吴光耀没有隐瞒的解释了一下，没想到莎顿夫人听了，还挺得意的，故意挺了挺腰，示威性十足！
吴光耀并没有急着上手，而是认真的说道：“最近我会组建团队，你以后就挂个总裁或者董事长，愿意管理就管理，不愿意管理就交给职业经理人。房地产只是我们的第一步，后期可以辐射很多产业，把公司发展成一个多元化集团。不过，我劝你还是好好学习一下管理，多多少少给自己找个寄托。你经常参加的那些酒会，你以为是贵族酒会，在我们这些成功者眼里，不过是一群啃老族。”
吴光耀毫不犹豫的说出了自己的看法，让莎顿夫人有点小委屈；
就在吴光耀以为美人要找自己麻烦的时候，莎顿夫人突然说道：“我们会有孩子吗？”
吴光耀一愣，这个自己倒是没有考虑过的，主要是两人真正交往也就三个多月。
莎顿夫人有一个13岁的女儿，吴光耀几年前见过，和莎顿夫人倒是有几分相似！
看吴光耀居然在考虑，莎顿夫人不干了，这男人莫非只是想和我玩玩而已！
莎顿夫人开始扒拉吴光耀的衣服，柔软的身躯也开始在吴光耀怀里蠕动
九月中旬，吴光耀突然宣布辞去九龙交易所主席职位，并有李福兆担任。
吴光耀面对记者这样说道：“我的初衷是从公众利益出发，因为港岛需要多些金融设施来支援工业发展，让一些较小规模的企业也可以获得资金。目前九龙证券交易所，已经运行了接近两个月时间；我可以肯定的说，它已经是一个成熟且有潜力的证券交易所。但是，它已经不需要我了，我的任务也完成了。接下来，我的长江实业要筹备上市，成为九龙证券交易的第一个上市公司；这不是以权谋私，而是港岛很多有像长江实业这种有潜力的公司，他们也需要一个融资平台，所以九龙会诞生了！”
吴光耀很坦然，长江实业的实力港岛民众有目共睹，长江中心商业体已经成为了港岛的地标，每天的客流量高达上万人次。
很多来港岛的游客，都会选择去长江中心商业体体验购物，因为港岛的物价非常的有优势！
特别是黄金、钻石饰品等昂贵的东西，比国内的价格低至二成到三成！
这是因为港岛的税收低，很多国家的税收高达45%，可想而知港岛成为购物天堂是必然的！
购物中心的生意好到爆，两家高档酒店的生意同样好的出奇！
很多来港旅游或者做生意的，纷纷选择入住两家酒店；
丽思卡尔顿酒店，甚至被玛格公主点评道：“每当我梦见死后在天堂的生活时，梦中的场景总是发生在港岛丽思卡尔顿酒店。”
一时间，引得世界各地的知名人士，纷纷赶往港岛体验一番，结果大家的好评就没有停过。
吴光耀知道，那个时候的公主已经喜欢上自己，所以才会不留余力的赞扬丽思酒店。
可惜，过往云烟
长江中心商业体在半年试租期过后，所以的商铺全部涨价出租，年租金高达1400万港币（原本预估的是1200万港币）。
试问，一个年盈利可达2300万港币左右的公司，不能上市，这样正常吗？
这种盈利规模的公司，就是在未来也足以上市。
吴光耀的话，很快被港岛民众从报纸上所熟知，一时间大家陷入了狂热！
为何？
因为大家都看好长江中心商业体，有人甚至放出大话，长江中心商业体十年以后，价值将达到10亿港币。
“买到就是赚到！”
“不要钞票，只要长江实业的股票！”
人们纷纷围绕着长江实业上市展开话题，讨论的激烈状况犹如在讨论一场世界级的大事！
“李生，准备买多少长江实业的股票？”碰到熟悉的股友，问的第一句话就是这样。
“高生，我的全部家当，都准备认购长江实业的股票！”李生自然不会告诉金额，但是也表达出自己对长江实业的追捧。
“不会吧，你这样搞不怕砸了啊！”高生一脸的不可思议。
“砸，拿什么砸？长江中心商业体你又不是没有去过，生意好的很，长江实业每年收租金都收的手软！而且长江中心的商铺和写字楼全部是只租不卖，包租公啊，拿什么亏？”说道激动处，李生的口水直飞，高生不自觉的退了半步。
“有道理，看来我也得多准备的港币了！”
长江实业的上市资料老早就准备好了，股民们并没有等多久！
十月初，长江实业的发行方案就出来了：
长江实业以每股7港元的价格，公开发行60万份股票（每份20股），占长江实业总股本的25%。
（香港的一手并不是固定的，每手数量根据买卖双方决定；在六十年代，怡和上市发行的是900000份股票。）
也就是说长江实业总股本是4800万股，而吴光耀占股63%，林有德占股6.5%，何显和钟子光各占2.75%。
长江实业未上市之前，市值已经高达3.36亿港币，可谓是一个很高的市值了；
不少人都开始担心，长江实业的发行价格是不是太高了？
然而，长江实业用事实让那些人闭嘴了！
预购期间，长江实业的股票获得了50倍的超额认购，冻结资金高达4.2亿港元！
如此高的冻结金额，在这个时代是个惊人的数字！
“不会吧，不会吧，大家有没有搞错！”有人不可思议的说道。
“搞错什么，你以为就你聪明，发现了值得投资的股票！”旁人说道。
“是啊！不说长江中心本身的价值，就是财神爷也值得大家赌一把！”