第1789章 擅长买房
甄妤师姐在这里呢,收购瑞士苏黎世队的案子基本差不多了,最终的成交价确定在了4850万欧元。
不过,这里出现了一个小问题。
就是收购协议里,有一个附加条件,苏黎世队不准改名!
这是一家有着百年历史的俱乐部了,一直叫「苏黎世队」,这已经成为一个品牌,一个文化了。要知道,这是「城队」,代表着苏黎世这座城市。
苏黎世里虽然还有一支实力更强的球队叫苏黎世草蜢,但是足球行业里通常有一个特点,就是「城队」的拥趸更多,即便在同城球队里,城队的实力更弱。
就比如在曼彻斯特,别看曼联的实力和成绩远远强于曼城,但是本地的球迷数量,曼城要更多一些。
苏黎世队就是苏黎世这个城市的足球圣地,拥有着最多的本地球迷,想改名是不行的。
为此,三德子给出了一个说法,「如果想用ppt来冠名球队,这些主流联赛的强队恐怕都不行,球迷文化影响太大了。」
周不器比较平静,「有解决方案吗?」
三德子道:「可以去三级、四级联赛中收购一支弱队,他们常年在低级别联赛挣扎,本地球迷都有着冲上高级别联赛的强大诉求。为了达成这个目标,他们就不在意球队是否改名了。」
「低级别联赛?」
「对,比如我们在葡萄牙再收购一支球队,如果直接买下一支葡超球队,改名的阻力太大。如果买下一支第四级别的球队,球迷的阻力就会小很多。我们加强实力、改善基础设施,可以按照我们的意愿,随意地做出任何一种调整。」
「第四级别?」
周不器微微皱眉,级别太低了,葡萄牙第四级别联赛水平远比不上中超球队。
三德子道:「对,级别这么低,其实还有一个好处,就是往往可以免费拿到100%的股权,只要承担俱乐部的所有债务,并承诺接下来会进行一系列的投资和发展就可以。朗尼克先生很有信心,他说只要是欧洲的球队,竞技层面不需要有任何的担心,只要买来一批年轻球员,就可以很快地完成球队的升级,并从低级别开始建立起球队的战术风格。」
竞技层面的确不需要有太多的担心。
朗尼克号称德国足球的教父,主要是战术理念引领了现代足球的潮流,破解并倾轧了西班牙传控打法。
他在德国有太多的弟子了,包括很多德国当代的著名教练都是他的学生,好几个人后来都拿到了欧冠冠军。
随便派几个德国系的技术总监或者主教练,再免费地转来一些球员,就足以带领这一类的低级别球队起飞了。
德国人的严谨做派和朴素的作风,也要比法国、意大利、西班牙、葡萄牙这些国家的人更靠谱一些。
三德子接着说:「做足球想赚钱,真是太难了。整个葡萄牙,能够产生盈利的球队也不会超过五支。不过,有一种模式可以确保赚到钱。」
「哦?」
保持沉默的周不器一下就来了兴趣。
做生意嘛,还是得赚到钱才行。
否则长期下来都要靠情怀支撑……周不器对这些臭鱼烂虾的球队哪有什么情怀可言,就算他不缺钱,他也没有向这些莫名其妙的球队去持续不断地投钱、输血的可能。
归根结底,还是要想办法找到一种赚钱的可能性,让这个ppt潮玩足球集团来自力更生。
三德子道:「低级别的球队一般都没有实际价值,可是如果升级到甲级或者乙级联赛,就可以产生比较大的影响力,就有价值了。如果买进一支第4级别的球队,用两三年的时间提升到乙级
,然后卖掉,就可以获利几百万欧。如果进入了甲级联赛,就可以获利上千万欧元。」
周不器不会那么容易被忽悠,「能卖掉吗?」
「也不一定是卖。」
三德子笑呵呵。
「嗯?」
「可以效仿以前格雷泽家族在曼联的做法。」
「嘶!」
周不器吸了一口冷气。
厉害!
厉害啊!
果然没看错人,这个三德子着实有一些手腕和资本家的豺狼心性!
比如,去葡萄牙第四级别联赛里,免费地买到了一支经营很困难的球队。通过朗尼克引进德国的技术团队,并买来一批年轻人,开始踢比赛。
等球队晋升到葡超后,当初的那批年轻球员,也都有成长了,就可以卖出一笔钱。这还不是最重要的,关键是晋升到顶级联赛后,球队的无形资产有了巨大的提升。
卖球队的确很困难。
这玩意想赚钱太难了,大家都很热爱足球,但主要是喜欢看球,而不是拥有一支球队去苦苦经营。
但是,也不是不能套现!
可以去贷款!
一支葡超球队,至少贷款2000万欧元。
欧洲足坛是暗箱操作,诟病极多,毫无公开透明可言,这就有了太多的运作机会。比如该球队以2000万欧元的价格去买一个曼联的球员,就很容易地把这笔钱转移到曼联这边了。
等葡超球队这边经营不善,入不敷出、贷款还不上了,怎么办?
两种选择。
要么,找一个接盘侠,卖给他,再赚一笔钱。
要么,球队破产。
做了几年球队,只赚取那些球队所获得的贷款收益。
周不器道:「不能使用升级、贷款、破产的手段,这太砸口碑了。还是应该认真地经营下去,足球俱乐部……还是可以赚钱的,把不相干的人都裁掉。」
三德子点了点头,「不管怎么样,球队从低级别升到高级别,这是实现资产增值最快的方式。朗尼克有着这样的经验,不妨让他试试。」
「如果只是试试,还是应该多找几个试验点。」
「啊?」
三德子微微一愣。
周不器道:「可以在法国、葡萄牙、荷兰、德国等足球发达国家都买一支低级别的球队,同步实验。ppt足球集团不能总靠着收购过日子,还是要打造出一家真正属于自己的有着品牌属性的球队。」
买低级别球队,一般都不需要花钱,谁愿意接手,谁就是英雄。
赚钱是不可能的,每年可能要花几十万欧元、上百万欧元来给球员发工资,来租借球场。可只要成功升级,晋升到顶级联赛了,那就是几十百的资产增值。
三德子说得对。
相比于靠着足球商业运营来赚钱,还是这种球队升级所带来的资本效益更高。
既然这样,不如就多做几个,总归有一个能跑出来。
其他那些失败的,就直接退出好了。宣告破产也没关系,这种低级别球队,破产了也很正常,不会砸招聘。
这么一来,ppt潮玩足球集团在欧洲的业务格局就定下来了。
最顶层,跟曼联对接,这相当于自营俱乐部。外面还有德国的霍芬海姆,这相当于合作的联营俱乐部。
一线球队是苏黎世,这是欧联级别的。
再往下,就是遍布在欧洲大陆的一些低级别球队了,阶梯的层次感就出现了。
搞定了这件事,午饭都来不及吃,就直接去德国。
库里安已经到了。
该去实地考察一下汉莎的项目了。
甄妤师姐也上了飞机,主要说的是花钱的事,「英国是个岛,跟欧洲大陆不连着。咱家是不是在欧洲大陆这边,也购置一些房产?」
周不器有些奇怪,「你不是买了吗?西班牙、荷兰、比利时,不都有豪宅?」
甄妤白了他一眼,「对普通人来说,那些漂亮的别墅是豪宅,对你来说是豪宅吗?装修、设计什么的都不说,面积就太小了。咱家人这么多,普通的别墅根本就住不下。」
的确,大一点的别墅也就是三四百平米,有个七八间卧室就不错了。
对周大老板来说,还真不太够用。
总不能他晚上要和七八个女人躺在一张床上睡觉吧?
偶尔挤在一起还行,时间长了身体也扛不住。
在美国的洛杉矶和硅谷,他都有顶级的大庄园,住下几十上百人都没问题。在欧洲这边就不行了,没有类似的房产。
反正每次一家人去伦敦,总是很拥挤,周不器最多的一次,晚上要跟八个侍女挤在一张床上。竖着躺都住不开,要横着躺才行。
甚至父母还要去外面住在酒店里。
一家人聚在一起,哪能分开住?
应该想办法解决这个问题!
周不器问:「欧洲这边有那种大庄园吗?去法国买酒庄?」
甄妤道:「还是瑞士更好,房产税更低,只有法国的五分之一。地理位置更好,西边是法国、卢森堡,东边是德国、比利时,西边是奥地利、克罗地亚,南边是西班牙、意大利。而且,这里环境和社会气氛也好,不像法国那么混乱、德国那么死板。」
「瑞士有那么大的房子吗?」
「为什么要买民宅呢?」
「啊?」
周不器微微一怔。
甄妤轻叹了口气,很无奈地说:「家里人这么多,还有这么多小明星,尤其还有家里人的父母……总要适当地邀请他们出国来聚聚。这么多人,什么样的民宅能住下?再豪华的别墅也不行。」
「那怎么办?」
「买酒店!」
「咳咳!」
「买下一家10层左右酒店,然后进行内部的改造,然后就停止对外开放,只咱们家人自己住。就像……就像自家的宫殿一样,较低的楼层还可以请一些服务员过来。更高的层级就只有咱家里的女佣才能上去。」
「好主意。」
周不器忍不住哈哈大笑。
这个甄妤师姐,让她去做欧债,她吓得提心吊胆半途而废。没想到,她对买房这件事这么热衷、这么擅长。
嗯,女人!
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