第262章改建计划
房地产不是那么好搞的!家破人亡的不在少数,秦穆心里恶意的想道。
“给王家挖一个坑试一试!”看着王圭,秦穆眼睛一眯暗道。
“陛下!为朝廷分忧,也是臣的责任,微臣愿意接受一个坊市的改造,并且接受朝廷的监督和标准!”
秦穆的话再次让众人愣了一下,刚刚还说得困难重重,没有利益,这会又愿意接手。没人无缘无故的做好事,这是人的劣根性。
“难道这中间还有巨大的利益?”所有人,包括李世民也是这个念头。
“莫非你还能打造商业街,如果是的话,朕可以答应你。”李世民说道。
“小吃街有一条就够了,即便再修也无法复制这里的成功;虽然长安很大,但是其他地方也有各自的优势,东西两市,平康坊,这些都是消费场所。当然!如果其他人想要修建,臣也没有意见。”秦穆微微摇头道。
小吃街别看简单,但是这里地处皇城边上,又有皇家专卖店,还有自己的家具商场,其他无论是小吃,还是金银首饰,也都是长安比较有名的店。地利人和都占据了,其他人想要复制,画虎不成反类犬的可能最大。
生意拉不起来,租金当然更收不起来,那么亏本的可能性就很高。所以秦穆并不担心,只要自己这里保持口碑就好。想到这些,秦穆就忍不住露出笑容,他已经期待有人跟风了。
“好了!今天热闹也看了,诸位爱卿散了吧,也去看一看新奇,想想如何制定标准。”见秦穆说得有理,李世民有些意兴阑珊的说道。
“秦小子留下,给朕说说五楼是怎么回事?”刚要出门,秦穆又被叫住了。
“说吧!你是怎么想的?”房门关上,房间只剩下李世民和秦穆,还有两个目不斜视,低着头的内侍,宛若睡着了一般站在角落。
“陛下明鉴!微臣想要帮助改建长安最贫穷的一处坊市。”秦穆抱拳道。
“哦!这是为何?”李世民惊讶的问道。
“为陛下分忧,为朝廷出力。”秦穆恭敬的回答道。
“你有此心,朕甚是欣慰!不过这恐怕不是主要缘由吧?”李世民大马金刀的坐下,笑眯眯的问道。
“陛下英明,确实如此,微臣这样做,主要是为了若曦。”秦穆神色一正回答道。
“长宁?为什么?是她身体的原因?”李世民眉头一皱,随后问道,虽然是问不过语气肯定。
秦穆暗想,李世民或者说李家,果然也猜测长宁郡主是因为诅咒的缘故。
“是的!为民做事,应该是一件大善事,对她即便没有帮助,也不会有坏处。”秦穆点点头承认道。
“你有心了!长宁看上你真是好眼光。不过改建一个坊市,你秦家有那么多钱吗?”李世民神色温和的问道。
“微臣的如归楼,还有商业街这边,赚了一些,足够初期使用,后面的收入也可以陆续投入,毕竟改建一个坊市,也不需要不少时间。”秦穆解说道。
“嗯!这到不错,如果钱不够就告诉朕,为了长宁,李家也可以出一些力。”李世民微微颌首赞同道。
“微臣明白。”
“小吃街真的不能再弄一个吗?”李世民已经看出了商业街的好处,喝了一口水问道。
“建肯定可以建,只不过想要盈利,就没那么容易。”秦穆笑笑道。
李世民眉头一挑,他明白这个意思,专业的事情,就要专业的人去做,其他人亏本太正常不过。
“小吃街不能做!不过可以做购物街!”秦穆话题一转,继续说道。
“购物街?和小吃街有何区别?”李世民好奇的问道。
“当然是有区别的!小吃街逛街的人,主要是品尝小吃!而购物街则主要是购物。”
“这不是和商场一样吗?”李世民揉揉额头问道。
“陛下英明,确实差不多,不过购物街面积更大,同类型的商店也更多,更容易满足逛街的乐趣!”秦穆解说道,说的时候,他想起那些女人,可以把一整条街每一家商店走一遍的耐心,就忍不住摇摇头。
“乐趣!”李世民对此有些不理解。
“是啊!如今五楼皇家专卖店,接待的客人,几乎全是有身份地位的人,对于普通一些的人来说,有些太高端了,如果开在下面商店呢!每一种单独一家店面,任由客人自己挑选。想想看,数十家服装布匹店,排成一排,会不会让人挑花眼,兴趣大增!”秦穆比划着解说道。
“有点意思!”李世民向后一靠,若有所思的说道。
“如今大部分都只卖布匹!而购物街不卖布匹,只卖成衣!可以定制,一进屋,就挂着琳琅满目的衣服,任由挑选,即便不买,也可以试一试!这样一来,会不会让人每天想逛一遍。”
“嗯!不错,继续说!”李世民端起茶杯,微微示意。
“布局和商业街差不多,不过中心的商场,不卖现在的或许货物,改成冰镇或者惹的果汁,卖一些糕点!开一个大型的演义场所,逛街累了,可以进来歇歇脚,看一场演出。”
“商场还是属于皇家。”李世民嘴角一扬道。听了秦穆的解说,他就知道,又是一个赚钱的地方。
“不!这次皇家的利益在外面,因为只有皇家有技术和实力,开那么多成衣店。”秦穆摇摇头反对道。
“在外面?”李世民有些不满。在他观念中,皇家当然应该占据最好的地方。在外面和别人竞争算怎么回事。
“陛下别小看外面,皇家开十家成衣店,可比商场更赚钱,商场只不过赚一些演出的门票钱而已。投资那么大,总得有些利润吧?”有些理解李世民的心态,秦穆头疼的解说道。
见李世民还在思考,秦穆又说道:“如今五楼全是娘娘安排的人,购物街的成衣店,不但娘娘可以让人开设,陛下还可以让其她的贵妃也开一家,这样不但可以丰富购物街的品种,增加购物街的竞争力,陛下也能作为赏赐,送给贵妃她们。”
听了秦穆的劝说,李世民露出一个满意的微笑,商场几门生意给妃子,可比赏赐一些小东西,或者赏赐一些钱财更加吸引人,他能想到自己会得到一大波温柔。
自愿和热情主动的区别,那还是相当大的,那是一种直观的感受。想到又是一段时间舒坦又疲劳的生活,李世民心中就一片火热,看秦穆也越加顺眼。
“嗯!就这么定了!你看购物街在哪里合适?”李世民一口答应下来。
“就在辅兴坊!”秦穆说道,辅兴坊与现在的布政坊,相隔了一个坊市,也在皇城边上,和布政坊相似,虽然居住的人不少,但大部分条件都不怎么样,属于历年来跟随朝廷作战士卒的家眷。当然!好的地方则属于勋贵富人,这也是为何布政坊只改建了商业街的缘故。
商业街加上六扇门,这就占据了布政坊三成地方,剩下的不是富人占据,就是一些边角,这也是大部分坊市的特点,少量富人,占据大量土地。
“为何不在颁政坊?两个坊市近一些,不是更加互补吗?”李世民不解的问道。
“话虽然如此说,不过陛下是否还记得三轮车和人力车?”秦穆问道。
“朕当然记得,这有何关系?”李世民问道。
“两个坊市,中间偏偏隔了一个坊市,这就可以安排不少的车子在中间拉人,花一两个铜板,让人拉着跑两个坊市不贵吧?不但享受了逛街的乐趣,同样不需要他们步行。这样一来,不但是两个坊市,就连中间的颁政坊,也可以一起改建了。”秦穆解说道。这个办法,他也是刚刚想到的,本来只打算建立三轮车和人力车体系,可以解决部分人手就业问题。不过他突然想到,如果在颁政坊建一个供人游玩的地方,完全可以增加游玩的趣味性,三个地方链接起来,足够游玩一整天的。
“哦?颁政坊修建什么东西呢?”李世民惊喜的问道。如果能够一次改变两个坊市,那么皇城边上这一块,就好看多了。就像布政坊这里,虽然坊市和皇城边上,不允许种植树木,但是一点低矮的花草,可是让景色增加了不少。
“建一个动物园!抓捕一些猛兽和兽族关进去,随便安排人讲解它们的弱点和习性,这样一来,百姓对于猛兽的恐惧心里会变少许多,同时也知道如何应对。一些小巧可爱的飞禽走兽,也算是一道景致,毕竟长安城那些大家闺秀,少爷公子,哪里有机会见到这些。”秦穆建议道。
“这…也是收门票?”
“是的。”
“抓捕这些东西,需要的人力可不小,加上改建,这门票收多少合适?贵了有人来看吗?”李世民迟疑道。
“当然不能太贵了!不过陛下你想,这抓捕之后,关在里面就是,日后也只是提供一点吃食,就没有其他的投入,虽然回收成本慢一些,但是胜在长远啊!”秦穆解说道。长安人口那么多,即便一个人收一个铜钱,也是不菲的收入。
“说得也是!”李世民想了想点头赞同。他从来没想到,抓一些猛兽,也可以用来展览收钱。
“那是的!陛下你想,我们主要目的是什么?是改建坊市啊!朝廷投入了钱财,还能收回来,改建了坊市,还解决了不少人的工作。一举数得的事情,那怕亏一点,又有何关系呢?”秦穆鼓动三寸不烂之舌劝说道。
“不错!不错!朕差点本末倒置了。”李世民连连点头赞同。
“是的!微臣建议,陛下下旨,兴建长安动物园,以皇家的名义修建,供百姓参观学习,到时候只收取一点管理费用,又有谁不愿意呢?”
“哈哈!不错!不错!朕很满意,颁政坊改建,少府会拨钱的。”李世民朗笑着道。
“陛下,微臣建议微臣和王家,同时对永阳,和平两个坊市,进行改建。”秦穆趁着李世民高兴,拱手一礼道。
“你这臭小子,这是要坑王家啊!”李世民眼睛一眯,笑着道。
“微臣就知道瞒不过陛下,有微臣和王家带头,其他人也很可能跟风,这样一来,长安城的平民窟,就能很快改建了。”秦穆坦然说道,对于坑王家,他一点心里压力都没有。
李世民当然更不介意,王家在朝廷,可不是那么听话,而且势力不小,能让他们出血改建长安,这是求之不得的事情。
按照秦穆说的,有他和王家先后出手,很有可能其他人也参与进去。这是一件好事,李世民已经在考虑如何配合秦穆,尽量拉更多人投入进去。
解决了一个大问题,李世民连等长孙的心思都没有了,带着兴奋劲回宫了。
秦穆也没了巡逻的兴致,找到尉迟宝林说了一声,就回到家里,开始考虑改坊市的问题。这次有三个地方需要改建,需要考虑的地方不少。
图纸,还有应该拉多少人入伙,需要投资多大,这都需要计算。当然!长安城角落的永阳坊,不需要其他人加入,因为那是也好长宁郡主做善事而改建的,自己单独投入就好。
相比秦穆,其他关注商业街的人,不少都在让家族智囊,推算是否可以复制这里,修建到其他地方。特别是今天李世民开口要人改建长安坊市。
王圭当然也是其中之一,今天当着那么多人的面冒头,不就是为了赚一笔吗?所以回到家族,就安排了智囊前往商业街考察。随后就是焦急的等待。
好在王圭做官多年,修身养气的功夫很到家,一直安静的坐着。当然!要不是他面前的书,一篇都没有翻过,那么他的心情,会更加平静。