六百三十一章 绿洲的价值

  一英亩的面积约等于四千平方米，二百英亩的便是八十万平方米大小，乍听起来这是个非同小可的数字，可仔细换算一下实jì
  却还不足一平方公里，在浩荡的沙漠里，一座这样大的小绿洲就像是广场上的一枚硬币般微不足道，
  如果靠近大型绿洲，那么可能还有着不小的利用价值，可假如距离大绿洲太远，那么高昂的开发成本和危险的居住环境，就会让其变得毫无价值。
  和国防部的高级官僚结束通话两小时后，张黎生便驱车驶进了这样一座被联邦zf判定为没有开发价值的小绿洲中。
  吉普撞倒一丛丛矮小的灌木，抓地力极强的厚重轮胎碾过成片绿草，横冲直撞的来到荒漠中一切生命奇迹得以彰显的源泉，一条南北宽度不过两米，东西走向却贯穿整座绿洲的小河道前停下。
  青年打开车门跳下了汽车。
  清风凉爽，水汽湿润，他惬意的舒展了一下筋骨，正想开口讲话，突然看到河沟旁忙碌着的三、四十个或者搭建特制板房；
  或在测量水质研究河畔植物生长态势；
  或者无所事事发呆的身影中，一位年纪颇大，穿着满是尘土的蓝帆布牛仔工装，头戴宽檐牛仔帽的白种老人冲了过来，语无伦次，极为激动的对他斥责道：“我的上帝呀，你知dào
  ，你知dào
  自己做了些什么吗！
  那些矮种灌木，那些矮种灌木是保护这座绿洲免受风沙沙化的最后屏障。你竟然就这么撞断了十几株，我犹豫了三天都没舍得对它们进行破坏性研究，你，你…”
  “我让你如愿以偿了不是吗，老先生，”张黎生摊开手，打断了老人的话，指了指远处七零八落的矮树，“瞧，那些被撞断的灌木流出来的树汁都还是新鲜的。仍然保持着基本活性。你现在去搜集一下充当‘试验素材’还来得及。”
  听到这话，老人的表情更加气愤，却不顾不得再冲青年叫嚷，朝身边几个助手、学生一边匆匆喊道：“达明启动发电机；
  艾米丽拿上冷冻箱；
  唐纳森准bèi
  好采集器皿…”。一边大步冲向远处断树。
  望着老人狂奔的背影。张黎生朝一旁自己那错愕的代理人耸耸肩说：“中午好。查理，这就是你为农场找的那位地质学专家吗。
  从我和他刚才进行的科学家间的友好‘学术对话’来看，脾气可不怎么好。”
  “老板。康耐基教授是我们目前能找的最优秀人选了，”查理回过神来苦笑着说道：“专门研究水土保持方面的环境、地质学专家现在可是‘热的发烫’，我们能选择的余地不多。”
  “你误会我的意思了查理。
  作为一名生物学家，我对这样专注于学术研究米，显得不近人情的科学家非常欣赏，你做的很好。”张黎生朝查理一笑，把目光转向了他身边的LS法务官，“爱德华，见到你真是太好了。
  我两小时前接到了国防部后勤保障局一位名叫飞利浦.爱德华兹的主管要求会面的电话，和他约好明天早上九点在‘海皇大厦’大厅见，到时希望你能陪着。”
  “是，老板，”爱德华很恭敬的说道：“我会做好准bèi
  ，让他无论提出什么不合理的要求，都在法律层面站不住脚。”
  青年欣然一笑的点点头，不再说正事，环顾四周和沙漠迥异的，生机勃勃的环境闲聊道：“说起来我还是第一次来这绿洲，环境真是不错，一点都看不出正在沙化的样子。”
  “我第一次来到这座绿洲也是同样的感觉，老板，”爱德华遗憾的说道：“可惜绿洲赖以生存的河道出水量，的确在呈递减趋势。
  联邦的环境评估预测是，这座绿洲已经存zài
  了至少存zài
  了千年以上，已经进入了‘衰败期’，预计如果保持生态不变预计还能存zài
  七十到一百年，一旦耗水量增加的话，环境就会迅速恶化。”
  好友话音刚落，见张黎生微微皱眉，查理急忙从另一个角度解释起来，“当然我们可以通过人工开凿深水井，改良植被品质，建立更完善的生态循环体系使这里的环境逆向优化。
  只有肯不惜代价的花钱，什么奇迹都可能发生，老板。”
  “这话倒也不错，反正我们未来最不缺的就是金钱。”张黎生眉心舒展了点了点头，低头看了看脚下静如死水的河沟，心中突然升起一丝好奇，喃喃自语着，“这条小河为什么存zài
  了那么久，现在却要干涸了呢…”，双手张开凌空抚摸向水面。
  顿时，本来平静的河面上，一道道仿佛被劲风吹拂的涟漪，悄无声息的荡漾开来。
  十几秒钟后，青年的脸色突然一变，眼睛变得越来越明亮，沉默许久低声问道：“查理，我记得你说公司总共已经为这座绿洲投资了二千万米元，那向联邦买下它花了多少钱呢？”
  “老板，二千万米元的投资绝大部分都用在了建设农舍、农用机械，订购先进的自动灌溉系统上，地价不过是三十七万米元，相当于这座绿洲所有木材价值的总和。”
  “那也就是说如果没有这么树木的话，单纯的土地价值不值多少钱了？”
  “是的老板，我们买下的这座绿洲距离‘新华盛顿A’最近，按照新的联邦宪章修正案属于华盛顿州zf所有。
  而《华盛顿公共用地使用法》规定，州内所有标注无法被zf合理利用的土地，联邦公民或公司可以以每公亩保底价值十米分的价格预先付款，申请购买。
  申购发出后，州zf必须在十五日内予以公告，公告发出一个月内，如果有其他购买者愿意竞争，zf将在一周内，采取公开拍卖的方式决定土地的归属；
  如果没有竞争产生，那土地一个月后，就将归申请购买人所有。
  所以如果不算土地附着物价值，也就是木材的话，这片绿洲的合理地价大约是八百到一千二百米元。”爱德华用非常专业的口吻代替查理回答道。
  “每公亩十米分，这也太廉价的爱德华，你开玩笑吗，怎么可能？”张黎生吃惊的说道。
  “事实上这个价格已经偏高了，老板，每公亩十米分，一平方公里就是一千米元，同样被zf标注无法利用的荒漠地带，路易斯安那州或内华达州在十多年前的和平时代，公开出售的价格都不超过一百米元。
  对zf来说，荒地闲置一百年也带不来哪怕一米分的收益，低价销售出去，无论被私人进行何种开发都意味着源源不绝的税收和就业岗位。
  最坏的结果也不过是被继xù
  闲置而已，即便那样zf还是用‘废物’套现了一笔公共资金，而且购买者还必须每年向zf缴纳土地税，何乐而不为呢。”
  “你这样说也不错爱德华，看来直到现在我还是没有真zhèng
  学会你们这种米式的务实的思考方式。”青年张张嘴巴却发xiàn
  自己无法反驳，耸耸肩说道：“嗯，你说的那个必须每年向zf缴纳的土地税贵吗？”
  “非常便宜老板，各州法律不同，继xù
  荒置的话，最高不过是土地买入价格的百分之一，如果成功开发则有各种抵税机制。”
  “噢，这样的话看来我们的运气不错，”张黎生兴奋的一笑，压低声音道：“查理，回去之后向华盛顿州zf申请购买这座绿洲周围的所有公共土地，有多少就买多少。”
  “所有吗老板，”查理虽然已经从青年提出的种种问题里预感到了他的想法，可还是追问了一句，“这片绿洲西北方大约三百五十公里外是‘新纽约市’，延伸出去的沙漠有一部分属于纽约州，东南方…”
  “好了查理，不要计较那些小钱，不管属于那个州，拿下它周围所有能买到的土地。”张黎生脸色一绷，打算了代理人的话肃然说道。
  “我明白了，老板。”虽然不知dào
  眼前黑发青年的用意，但听他决然的语气，查理马上顺从而恭敬的回答道。
  张黎生无声的点点头，站在河边不再讲话，直到几分钟后，远处搜集完那些被撞断的残枝破叶的老人脸色阴沉的向他走来，青年才微笑着主动伸出手说：“中午好，康耐基教授，我是张黎生。”
  “教授，张先生就是LS集团的创始人，也是这座绿洲的所有者。”唯恐老人继xù
  顶撞自己的老板和信奉的神灵，查理慌忙补充道。
  “我知dào
  他是谁，查理先生。”康耐基瞥了一眼查理后伸出满是泥土的手掌和青年握了一下，毫不客气的说道：“一个研究水土保持的地质学家同时也必然是个合格的生物学家，而只要是联邦生物学家都不会不知dào
  张黎生是谁。
  但老实说，博士，你对科学的态度和学术成就并不成比例。”
  “噢教授，为了尽快赶来和你会面，我在沙漠里连续开了整整两小时车，几乎的了‘沙盲症’看到绿洲后头一昏就直接闯了进来，对那些小灌木实在是很抱歉。”(……)