第一百一十二章 购房
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私人交易，虽然多数是老实本分的，可是也有些人偷奸耍滑，造成比如一房两售的情况。那样若是买主吃了亏，告到衙门，衙门也是不管的，反倒要因为你私相买卖，不管你损失如何，都得先挨顿板子。
可若是官牙，出现一屋两售的情况，苦主是可以把卖主跟牙行都告上衙门的。到那时候，自然有衙门给你做主，若是手续齐备，衙门就会帮你追回损失。怎地都不至于人财两空。
舒锦是上一世的过来人，自然不会短视到为了一丁点的蝇头小利去冒险找私牙，于是直接推着柴衍峰去了官牙。
庄宅官牙招呼舒锦二人的是个姓陆的中年男子，听说舒锦二人是要买个宅子，又听了舒锦的要求，便翻了翻记录用的卷宗，然后整理了下，说了四处合乎要求的地方。
“这几处都是主家举家搬迁，有的是刚刚空出来，也有的是空置了一段的，其中有两家家中用具还很齐全。若是两位今日得空，倒是可以随我去看上一看。”
两人本来就是打算好好看看的，自然同意。
“那劳烦陆先生带路了。”
陆先生点头，当下就带着两人向镇子南头走去。玉屏镇中央的两条相交的主干道是玉屏大街还有福禄大街，临近这两条街道的其他街道上商铺遍布。而再靠里一些的地方，多为住宅。
陆先生介绍的四座房子中三座在镇南，一座在镇北；镇南的三座其中两座在镇西。一栋在镇东。陆先生先带着二人去了镇西南的两座。
“咱们先去看看喜春路与富裕街交口的那栋。那里距离卢家的杂货铺还很近，若是家中缺什么物事，那个位置倒是很方便的。而且，这家主人搬走不久，没有赁过旁人。因为举家离开，这边没什么亲眷了，所以家具都留了下来。再有。这房子左邻右舍都是本分人家。原主住在这边多年，还从未同左右有过口角。”
陆先生边说着，几人便已经到了目的地。陆先生从怀中摸了一串钥匙出来。找了一下，翻出了那一家大门的钥匙，上前打开了那榆木大门上的铜锁。
推开大门，院子的情形落入眼帘。
进大门的地面一直到影壁都是青砖铺就的。青砖上干干净净，一丝青苔都不见。可见这家人果然搬走不久。且这家原主人一定很爱干净。
绕过影壁，是一条青砖小路一直延伸到用来做待客堂倒座。
小路两边栽种了一些花草树木，虽然如今有些地方长出了些荒草，但还是可以看出这里的花草树木原主人都有精心修剪照顾的。
舒锦推着柴衍峰向带客厅走去。两人看着待客厅的墙壁梁柱上的漆色，也看出都是漆过不久的。
再往里是一个不太大的园子，里边种了一些蔬菜。不过不多，还因为没人照看有些已经枯萎了。但是角落处的一个葡萄架子上。却依旧爬满了绿莹莹的葡萄藤，上边还结了一小串一小串的青葡萄。虽然还不到成熟的季节，但看着还是很漂亮。
再向里，就是正房以及东西厢房。舒锦跟柴衍峰把正房三间东厢三间西厢三间房都逐一看过，对于这个格局很是满意。
正房后边，还有个小院，再就是院墙。这一家的院墙也很齐整，并且接近一人高。墙外是镇上根植的榆树，所以即便是夏季，后院倒还是很阴凉。而且，墙外也是条不窄的街道，院墙也对着人家，所以后街也不乏人气，倒不显得偏僻。
舒锦二人转看的时候，顾先生就静静的跟随，但凡他们有疑问就耐心的给予解答，二人要是不说话，他也不会催促，更没有丝毫不耐烦。
对于他这样的态度，舒锦跟柴衍峰都很是满意。待舒锦两人都看过后，顾先生才报了价格。
“若是两位喜欢这栋，可以连房屋带家具一并买下，一共是三十五两银子。这房子就好在一切都很新，二位都是明眼人，我就不多说了。再有，因为有家具，所以若是买下，直接就可以住进来，不用怎么收拾。可以省下不少事儿。
若是二位觉得，这些家具看不上眼，那我也可以帮二位把这些家具都运走。那样只要房子，价格会便宜一些，只要二十九两银子就好。
不过，我还是建议家具都留下。二位可以看看，这屋中，桌椅床榻都是上好的梨花木，若是想要买一套全新的，可不是几两银子就能解决的事儿了。”
舒锦跟柴衍峰闻言，互看了一眼，点头。心里对这房子确实挺满意，但是还想多看看。
那顾先生也明白，没几个人看一眼就把房子买下来的，所以就主动说：
“这个二位可以做个参考，咱们再去看看别的几家。”
说完，带着两人出了门，顾先生认真的锁好了大门，然后这才领着舒锦继续看了其他的三家房子。
到转完了所有的屋子，顾先生带着二人回了牙行。
“二位，今日看这几间，可有满意的？”顾先生问。
“顾先生，我们没有买过房屋，所以问一下，这中人费是怎么算的？”
顾先生态度依旧和气，说道：“衙门的定例，中人费抽取交易费用的百分之七。”
“那，若是我们今日订下哪一间，房契过户一类的，何时可以办妥？”
顾先生闻言，顿了下，又答：“这事要去县里办，到了县里，还要看县衙那边事忙不忙。二位若是想要自己去衙门办，那我就告诉二位要过何手续。若是二位不方便，也可以我代劳。
不过，最后还是都要落到县里的，所以，什么时候能办好，我也说不上。”
舒锦一听，哪里还有不明白的。若是自己办，又不认识人，又不熟悉门路，闹不好花了钱，房契也一时半刻的都下不来。可是若是让这顾先生去，估计现在去，下午就回来了。
不过，人家肯定不会白白的给你跑腿，总要给些好处的。
想想看，这官牙抽了成都要交给上头，那这些个中介人都靠什么吃饭？还不是靠这些好处费吗？()
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可若是官牙，出现一屋两售的情况，苦主是可以把卖主跟牙行都告上衙门的。到那时候，自然有衙门给你做主，若是手续齐备，衙门就会帮你追回损失。怎地都不至于人财两空。
舒锦是上一世的过来人，自然不会短视到为了一丁点的蝇头小利去冒险找私牙，于是直接推着柴衍峰去了官牙。
庄宅官牙招呼舒锦二人的是个姓陆的中年男子，听说舒锦二人是要买个宅子，又听了舒锦的要求，便翻了翻记录用的卷宗，然后整理了下，说了四处合乎要求的地方。
“这几处都是主家举家搬迁，有的是刚刚空出来，也有的是空置了一段的，其中有两家家中用具还很齐全。若是两位今日得空，倒是可以随我去看上一看。”
两人本来就是打算好好看看的，自然同意。
“那劳烦陆先生带路了。”
陆先生点头，当下就带着两人向镇子南头走去。玉屏镇中央的两条相交的主干道是玉屏大街还有福禄大街，临近这两条街道的其他街道上商铺遍布。而再靠里一些的地方，多为住宅。
陆先生介绍的四座房子中三座在镇南，一座在镇北；镇南的三座其中两座在镇西。一栋在镇东。陆先生先带着二人去了镇西南的两座。
“咱们先去看看喜春路与富裕街交口的那栋。那里距离卢家的杂货铺还很近，若是家中缺什么物事，那个位置倒是很方便的。而且，这家主人搬走不久，没有赁过旁人。因为举家离开，这边没什么亲眷了，所以家具都留了下来。再有。这房子左邻右舍都是本分人家。原主住在这边多年，还从未同左右有过口角。”
陆先生边说着，几人便已经到了目的地。陆先生从怀中摸了一串钥匙出来。找了一下，翻出了那一家大门的钥匙，上前打开了那榆木大门上的铜锁。
推开大门，院子的情形落入眼帘。
进大门的地面一直到影壁都是青砖铺就的。青砖上干干净净，一丝青苔都不见。可见这家人果然搬走不久。且这家原主人一定很爱干净。
绕过影壁，是一条青砖小路一直延伸到用来做待客堂倒座。
小路两边栽种了一些花草树木，虽然如今有些地方长出了些荒草，但还是可以看出这里的花草树木原主人都有精心修剪照顾的。
舒锦推着柴衍峰向带客厅走去。两人看着待客厅的墙壁梁柱上的漆色，也看出都是漆过不久的。
再往里是一个不太大的园子，里边种了一些蔬菜。不过不多，还因为没人照看有些已经枯萎了。但是角落处的一个葡萄架子上。却依旧爬满了绿莹莹的葡萄藤，上边还结了一小串一小串的青葡萄。虽然还不到成熟的季节，但看着还是很漂亮。
再向里，就是正房以及东西厢房。舒锦跟柴衍峰把正房三间东厢三间西厢三间房都逐一看过，对于这个格局很是满意。
正房后边，还有个小院，再就是院墙。这一家的院墙也很齐整，并且接近一人高。墙外是镇上根植的榆树，所以即便是夏季，后院倒还是很阴凉。而且，墙外也是条不窄的街道，院墙也对着人家，所以后街也不乏人气，倒不显得偏僻。
舒锦二人转看的时候，顾先生就静静的跟随，但凡他们有疑问就耐心的给予解答，二人要是不说话，他也不会催促，更没有丝毫不耐烦。
对于他这样的态度，舒锦跟柴衍峰都很是满意。待舒锦两人都看过后，顾先生才报了价格。
“若是两位喜欢这栋，可以连房屋带家具一并买下，一共是三十五两银子。这房子就好在一切都很新，二位都是明眼人，我就不多说了。再有，因为有家具，所以若是买下，直接就可以住进来，不用怎么收拾。可以省下不少事儿。
若是二位觉得，这些家具看不上眼，那我也可以帮二位把这些家具都运走。那样只要房子，价格会便宜一些，只要二十九两银子就好。
不过，我还是建议家具都留下。二位可以看看，这屋中，桌椅床榻都是上好的梨花木，若是想要买一套全新的，可不是几两银子就能解决的事儿了。”
舒锦跟柴衍峰闻言，互看了一眼，点头。心里对这房子确实挺满意，但是还想多看看。
那顾先生也明白，没几个人看一眼就把房子买下来的，所以就主动说：
“这个二位可以做个参考，咱们再去看看别的几家。”
说完，带着两人出了门，顾先生认真的锁好了大门，然后这才领着舒锦继续看了其他的三家房子。
到转完了所有的屋子，顾先生带着二人回了牙行。
“二位，今日看这几间，可有满意的？”顾先生问。
“顾先生，我们没有买过房屋，所以问一下，这中人费是怎么算的？”
顾先生态度依旧和气，说道：“衙门的定例，中人费抽取交易费用的百分之七。”
“那，若是我们今日订下哪一间，房契过户一类的，何时可以办妥？”
顾先生闻言，顿了下，又答：“这事要去县里办，到了县里，还要看县衙那边事忙不忙。二位若是想要自己去衙门办，那我就告诉二位要过何手续。若是二位不方便，也可以我代劳。
不过，最后还是都要落到县里的，所以，什么时候能办好，我也说不上。”
舒锦一听，哪里还有不明白的。若是自己办，又不认识人，又不熟悉门路，闹不好花了钱，房契也一时半刻的都下不来。可是若是让这顾先生去，估计现在去，下午就回来了。
不过，人家肯定不会白白的给你跑腿，总要给些好处的。
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