第二十七章 大楼入驻

  从三月底开始,已经陆续有不少商家开始入驻北极星科技大厦,但整体招租工作还是不太理想,这主要是要怪缪福,缪福强烈要求,大楼不搞好不招商,所以直到去年年底,整个招商工作才开始运行,加上那时候谢师傅又要照顾到华瑞电视机厂,所以招商招租工作搞得是断断续续的,不过就只有三个多月的时间,还有近三十多家公司入驻,毕竟这个地理位置在那儿,加上缪福搞了一个商用楼物业管理公司,这个牧业公司缪福参照了很多后世的管理理念,物业公司不光管理各入驻公司的正常日常服务,诸如清洁卫生安全维护等相关的工作,甚至还提供一、翻译服务,包括文件、合同等,二、秘书服务,包括各类文件处理,三、副手服务,包括各类文件处理临时办公室租用服务长话、传真、电信服务,四、商务会谈、会议安排服务商务咨询、商务信息查询服务,五、客户外出期间保管、代转传真、信件等六、邮件、邮包、快递等邮政服务,七、电脑、电视、录像、摄像、幻灯租用等。如此多的服务,正规的合同明确了双方的责任和义务,也让许多商家感觉安心,加上不算高的房租(整体所有商铺都是只租不卖),还是引来了不少商家紧急入驻了,其中比较有代表意义的有二家洋快餐公司肯的鸡和卖挡老,国内几家大的服装品牌比如阿宁,还有几家家电品牌,比如松夏,日立,还有国产品牌熊猫啊,长虹啊等等,当然最好的一处地段还是华瑞的,这些大大小小的商家都在这幢楼设立了专卖场。一时整幢大楼都在装修,根据缪福计划,整个商城将于五月一号当天开放营业。这就需要整个物业公司的人员更加严格的管理。
  专业人员招工不好做,但做这个物业管理服务人员倒是很好招收的,不少单位有很多下岗的男女职工,老谢和市里联系一下子就招到了三十多位,这些人,将承担物业公司的日常工作,其中文员档案管理类的办公室人员就有七名,其他保洁组就有十四位,将负责大楼内部以及门口的保洁工作,保安十二位,将负责整个大楼的安保工作,这些保安全是退伍军人,全部来自市安置办,物业公司经理将由老谢兼任,新来的陈中琰将任副总实际主持工作。
  除了其它的装修任务外,缪福自己的公司装修任务更重,华瑞新的研究设备基本已经全部定好,就等商家发货安装了。相应的大楼楼层已经空好,为了搞好这里面的软件工程部以及计算机体验中心,此次缪福一口气购买了二百多台电脑,加上二个服务器,这可不是一笔小定单,一下子把包括长城和联想在内的国内较大的电脑商全吸引到了,孙静接到他们的电话后也不好直接同意买哪家,就让他们报配置和价格,然后根据他们的报价单最后决定此次所有的电脑全用联想,为此长城的张总还打了一个电话来找缪福告状,缪福笑着说这些事上前全是孙经理在处理,自己也不太好插手,而且对方的报价也确实比长城要便宜些,所以请张总体谅,下次还有合作的机会。张总无奈的想到,他们光搞进口电脑,不生产,以后都会出现这种问题,那就是进口商品肯定要比国产货要贵,后期的维护也不占什么优势,以后的处境要艰难了!
  市场开业,陈中琰提议是不是搞个比较大的开业典礼,再请几位明显来助个阵,把这个商场宣传一下,以提高知名度,这个提议最后反馈到缪福这儿来了,凭良心说,这个提议有其得到之处,他对于宣传商城,提高商城的知名度砍头鉴赏家帮助,而且国人历来就非常重视开业典礼,所以搞个庆典看上去非常有必要,但缪福深深的知道后世这个开业典礼可是问题不断,最主要就是人太多,践踏事件经常发生,这可不是小事,一旦发生就是几条人命,追究责任下来,除了管理人员对事情严重性预计不足,对突然事件的处理准备得不充分外,更主要就是宣传太过,吸引人群太多造成的,缪福可不想在这上面犯什么错误,所以他直接否决了这份提案,并找来了谢经理和陈经理,向他们解释原因,并责成他们想出对于应急事件的处理预案,缪福要求他们一切必须从安全出发,要事先想到所有可能的意外,并且对每种可能出现的情况都要准备好应急处理方案,要确保开业安全,不能发生一点意外。老谢听到缪福的介绍后猛然明白了缪福的担心,是的,这个开业或者节假日公共场合的践踏事件太多了,老谢也感到责任重大,就马上保证马上就去考虑相关因素,争取三天内提交相关方案。缪福点点头道:“要想得更仔细些,考虑得更全面些,把事件想在前面,让所有的人心中有数,要是有什么解决不了的,告诉我,我帮你们想办法,总之就一条,一定要保证安全!”
  二天后,老谢真的来找缪福了,他发现,无论怎么安排,他手下物业公司的那点人是肯定不够维持现场那么多人的秩序的,他要人!缪福想了想道:“这样,我们一起去找下市里,请市里帮我们协调警力。”
  张世长在他的办公室接待了缪福一行,双方寒喧客气了好一会,缪福道出来由,张世长想了想道:“这件事我要请示一下宋世长,正好,现在宋世长应该在办公室,我们一起去找他协商一下吧!”
  宋世长此时正在办公室接待二位军人,原来他们正计划搞个军民联防合作,想试着搞次演习,主题就是军民合作,在听到张世长介绍缪福的来由后,双方不禁一起对视而来,这是巧了啊!我们这么不是搞个演习嘛?就这事情就能搞啊!安保工作可以让我们子弟兵出面的嘛!