第469章 房地产的刚性需求
虽然说不上太好，但是至少整个过程没有出什么问题，这就是最大的成果。
不求无功，但求无过。
“怎么样，辛苦了这么久，要不要我多放你两天假”，张斌不知什么时候出现在沈倩身边，笑着说道。
“啊，董事长”，沈倩正在看着离场的情况，没注意到张斌，顿时有些吓一跳。
“没关系的，我走了很多事情其他人不知dào
，到时候肯定会耽误工作”，沈倩笑道。
张斌点点头，“也是，四号就是总结大会，很多工作需yào
你来亲自安排，这样吧，等我去燕京了，你这边可以给自己适当的放几天假，恩，三天以内我都准了，你年纪也不小了，工作虽然重yào
，但是个人问题还是要解决的，不然我可不想到时候叔叔阿姨找到我面前，说我太过苛责，连给你谈恋爱的时间都没有了”。
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沈倩顿时哭笑不得，“董事长，你怎么变得跟我妈一样了”。
“是吗？我想我的初衷是好的”，张斌笑着说道，“另外这次的晚会我觉得弄得不错，特地提出表扬”。
“真的？”沈倩闻言顿时变得激动起来。
“当然是真的，我觉得大家都很用心，节目效果不错，我在想该怎么奖励大家”，张斌笑着说道。
沈倩笑眯眯的说道：“其实呢大家这么用心，就是希望做出来的节目能够被大家认可，董事长这么评价我相信大家已经很满足了”。
张斌说道：“做了事就要给奖励，何况做得不错，这样吧，大家辛苦排练肯定也花了不少时间，恩，农历春节之前，包括春节，我给每个人三天时间的带薪休假，可以随时申请，另外每人多奖励五张消费券和两千元的现金，算是我请他们吃顿饭”。
这样的奖励已经算是比较丰厚了，不过张斌觉得，这也算是企业文化建设的一部分，让大家的长处有地方发挥，更加积极的展现出来，鼓励大家学有所用，积极自荐，集团都不会亏待大家的。
“太好了，我替他们谢谢董事长”，沈倩笑着说道。
“好了，早点回去休息吧，明天好好休息一天，接下来两天怕是要辛苦一下了”，张斌说道。
“恩”，沈倩点点头答yīng
道。
元旦节，张斌当然是在家过的。
每天下午，张斌会陪着赵敏出去散步，不会有太久，半个小时，最多不会超过一个小时。
“五号我会去燕京一趟，这次我会早点回来”，张斌说道。
“没关系，你去吧，我现在还不需yào
你一直陪着，等到我真的走路的费劲的时候，那个时候你不说我也要你陪着我的”，赵敏笑道。
“好，我把工作尽量的安排好，到时候就陪着你”，张斌笑道。
赵敏现在才一个月的身孕，根本看不出什么，也没多大感觉，所以张斌也放心。
而张斌的心里，不放心的还有一个人，那就是陆思语。
这段时间，他和陆思语的联系变得少了。
因为工作的原因，他很少主动联系陆思语，以前大部分都是陆思语主动联系他。
这段时间陆思语主动联系的时间变少了，这倒是让张斌有些担心起来。
这几天张斌联系陆思语没回复，好在那两个保镖还在不断的给他回复，这让他稍稍安定一些，只要还有消息就好。
只是陆思语的变化，张斌不知dào
是什么原因，是不是因为陆母身体的原因，张斌不得而知，他准bèi
下一次等到和陆思语视频的时候好好问问她。
休息了一天，第二天张斌正常上班。
关于去年的业绩报表这些还需yào
几天的时间去整理，郑斌暂时没过问这些事情，而是开始见一些负责人，了解各部门和公司来年的规划。
张斌第一个见的就是周父。
对于周父，张斌虽然是董事长，但是依然会以晚辈的礼仪接待。
在办公室的沙发上坐下，张斌取出一套茶具开始泡茶。
“叔叔明年有什么规划吗？”张斌问道。
恒丰建设目前依然是周父说了算，张斌也不会去过问太多，除了之前韩栋的钢化玻璃科研项目，需yào
集团总部拨款的事情。
“今年的房地产行情很好，我准bèi
明年加大在这方面的投入，所以在资金上需yào
预留更多”，周父说道。
虽然今年已经是09年，但是大家短时间是改不过来了。
房地产项目真zhèng
爆fā
式增长就是从08年开始的，这是房地产发展的黄金时期。
房地产在任何国家来说都是支柱型的产业，也都是第一大产业，带来的利润也是非常高的。
当然，房地产虽然利润高，但是也有风险。
不过在这两年，做房地产基本上都是发家的，很少有亏钱的，因为你做出来的房子，不愁没人买，这几年完全是刚性需求。
尤其是在二三线城市，这样的表现尤其突出，往往都是房屋刚刚打好柱子，才刚把楼层做好，就已经有很多人来买房了。
也就是说，你只要有个大概的样子让买房的人看到户型，他们往往就会下定金买房了。
因为买房的人太多，好的地段就只有那么一些，你要是不早点下手，等到房子完全做好再去买的话，人家早就卖完了。
所以这样一来，导致许多楼房刚刚完工三四成，成本就已经回收完了，剩下的就完全是利润了。
而这样的刚性需yào
，带来的直接结果就是房价一路上涨，然后地价上涨，房价再上涨。
当然，房价快速增长的原因不仅仅是因为这个，至于更深层次的原因，也没必要去深究了，你只需yào
知dào
一个事情就对了，那就是这几年投资房地产，那基本上就是稳赚不赔的买卖。
毫不夸张的说，2008年到2010年，你只要敢在这上面投资，带给你的利润回报，绝对是你想象不到的。
“有具体的打算吗？”张斌问道。
对于房地产，既然有这个机会，张斌还是愿意去尝试一下的，也是这几年行情好，刚性需yào
比较高，资金回流快，张斌才敢踏足，这要是再过几年，张斌可不会将钱再投入这里面了。
“新区那边明年三月份有一块土地要进行拍卖，大概有两百亩，我准bèi
拍下来搞个小区”，周父说道。
“算过多少钱吗？”张斌问道。
周父沉吟了一下，认真的思考了一会儿说道：“土地的拍卖，加上建设的成本，估计需yào
一亿五千万，如果运作得好，到年底，至少可以赚到一个亿”。
恒丰建设目前一个月的利润都能够达到两千万，按照一年这么下来，利润大概在两个亿。
不过恒丰建设真zhèng
的是在下半年才开始赚钱的，所以到现在为止，公司的现金流应该是不超过一个亿的，因为他们每个月还要定期给集团总部打入一笔钱。
这样一来，如果恒丰建设要拿下这块地，明年一年的利润估计就得压在这上面了。