第一百九十四章 不动产
正在想着是不是推脱掉这个事情，我忽然想起来，盘哥他们两口子好像挺喜欢投资房产的，这种好事情应该介绍给他呀。我立马给盘哥打电话：“盘哥，我那个老乡鹿姐有一个朋友，在宝安有两套房子，挺便宜的，就是需要一次性付款，你有没有兴趣？”
“多少钱？在宝安哪一个区？”
“两千八九，地方我就说不清楚了，可以叫业主带你去看看。”
盘哥答应道：“行啊，你帮我约个时间看看呗。”
挂了盘哥的电话，我给小倩打电话：“你好，我是钟大同，我有一个朋友也想买房子，他想看看，你看什么时间方便？”
小倩说：“我现在没有上班，你要是能来接我，可以随时去看看。”
第二天中午，盘哥趁着中午休息的时间开着车，拉着我和小倩去看房子。开出南头关好久，我们才到达。
小倩的房子是这个楼盘的第一期，只有几栋小高层，小区里面的绿化和配套都还在完善之中。我们去售楼处问了，小倩手里的这种一楼只要三千七八，是最便宜的楼层。户型还可以，两房两厅的房子，客厅出阳台，房型安排合理。
盘哥在房间里面仔仔细细看了一会说道：“小倩，你是鹿姐的朋友，我也是鹿姐的朋友，我就实话实说了。你这个房子不错，不过楼层是缺点，还有你要一次性付款，这样我一次性要拿四十五万，我压力不小啊。你看看能不能收四十万，那些过户的事情我自己找朋友来办。”
小倩苦着脸说：“盘先生，你这一下子就还价太多了，我本来就便宜很多了，售楼处的价钱你有不是不知道。”
“售楼处可以贷款啊，我只掏十几万就够了，四十几万可以买五套。”盘哥也不松口。
我一看连忙过来打圆场说道：“都别上火，有话慢慢说。小倩，盘哥说的有一点道理，你是不是适当再让一点。盘哥，小倩的价钱也很低了，你是不是加一点。”
小倩说道：“再减一万块钱吧。”
“四万。”
小倩摇摇头，盘哥说道：“三万，不能再少了。”
最后是四十二万成交。
我撮合了这一单买卖，他们两个达成协议，我这个中间人就撤了，不掺和了。
过了半个月，盘哥给我打电话，说是要请我和鹿姐吃饭，感谢我们帮忙，让他买到了便宜的房子。
吃完饭，鹿姐开着自己的小云雀走了。我喝的有一点高，就准备坐一会再走。盘哥叫服务员打一壶热茶来说：“咱们喝茶，聊聊天，等一会再走。”
我把自己心里的疑问说出来：“盘哥，你买了多少房子啦？”
盘哥说：“没多少，这两套房子我准备放到中介那里卖掉，先赚一点再说。”
嘿！想到过这个，就是没有胆子捞一票。小倩的房子这么便宜，我要是买来，一平方加个三五百的，也能赚好几万块钱啊。
盘哥笑了一下，估计猜到了我的想法，他解释说：“要是小倩的房子能够贷款，我就不卖了，留在手里，简简单单装修，租个千八百块钱，弥补一点月供。”
我觉得买房子不是什么好生意，租金和房价比起来，要多少年才能回本啊？我问道：“你这么看好房子啊？你说说，现在谁没有房子，我在深圳有房子，我父母在老家有房子，你在深圳有房子，BJ的父母也有房子，你买这么多房子，以后租给谁，卖给谁？”
盘哥喝了一口茶，沉吟了一会说：“大同，咱们是朋友，我还是劝你投资一点房子。我不知道以后房子会是什么情况。但是，分析房子，必须知道房子的根本特性，要不然只会陷入误区。”
“我知道，现在论坛里面很多人都嫌房子贵，地段好一点的房子要七八千甚至上万，很多人工资才一两千。论坛的什么牛屎，螃蟹渣滓这些网络名人，都说房子会崩盘的。”我接话说道。
“听他们胡扯，这些人连房子最基本的属性都没有搞懂就在论坛上装大神。”
“房子的基本属性是居住。”我按照论坛的口径说道。
“居住是是使用属性。房子是不动产，不动产是房子的基本金融属性。你说说看，什么叫不动产？”
“不动产指土地等等不可移动的资产，包括土地上面的建筑物，也可以视为不动产。”我大概还记得上学的时候学过。
“以前咱们卖汽车的时候，假如深圳的捷达车卖十万，CD的捷达车卖一万，你觉得会发生什么？”
“哪怕有限制，CD的车也会涌入深圳，工厂也会加紧生产，直到价格达到平衡。”我知道这是有现成例子的，就是走私汽车，哪怕要坐牢，一样有人干这个买卖。
“要是深圳的房子卖十万，CD的房子卖一千，卢哥能够把他们家在CD的房子搬来深圳不？”
“那肯定不行。”我有一点明白盘哥的意思了，其他的商品，要是价格上涨，生产厂家可以加大产量，外地的经销商也可以往深圳销售，房子却不具备这个特点，它只能在本地生产，外地的房子再多，对本地的房子没有太大的影响。不过我觉得深圳可以自己盖房子啊，盘哥的信心从何而来？
盘哥听了我的疑问，反驳道：“咱们还拿汽车来作例子。要是想买汽车的人非常多，汽车生产厂可以增加投资，多开生产线，多生产汽车。理论上说，汽车厂的生产能力是无限的。但是，房子始终是和土地捆绑的，某个特定区域的土地是不可能像工业生产一样无限扩张的，也就是说土地的供给在特定的城市是有限的。”
我表示有一点懂了，但还是不认为深圳的房子值得押下去一大笔钱。盘哥说：“你现在不看新闻吗？住宅局要撤销了，后面不会有福利房微利房的政策了，以后深圳人全部要去开发商那里买房子。你不觉得深圳现在人越来越多吗，这些人要是在深圳混下去，不用买房子租房子吗？”
我觉得有一点道理，不过盘哥想的是不是太远了，这以后的事情，谁说的清楚啊。