第40章 买房认筹
乘星公司和其他单位一样，开年上班头天只有一项重要且欢乐无限的主题：发红包。
广东人发红包的规矩与内地有别，上级发给下级，已婚发给未婚。黄灿两项占齐，只需要乐呵呵地伸手接红包，外加喜洋洋不停道恭喜发财。这个风俗实在叫她太欢乐了。
由于大部分外省劳动力元宵节后才批量返广，工厂还处于预热状态，黄灿决定趁工作还不忙抓紧买房的事。
买房的决定一旦在心底播种，激情立刻繁殖膨胀得她朝思暮想，脑海中种种憧憬设想完全是打鸡血式的。
可是第一个电话便如凉水兜头，那位朱美拉销售竟然以早已料定的语气告诉她，房源还有，价格也暂时未变，只是之前承诺送的停车位给取消了。这一取消等于走脱了几十万呐！
果然人家所言非虚，真是过了这村就没这店了。
没想到变化这么快，黄灿的紧迫感彻底被堆上台面。
她跟庞亮碰了个头，发现庞亮尽管是房产中介人士，但投资观点零碎不成体系，买房保守买股票却激进，理念与自己并不契合。尽管如此，关于买房的政策、房贷计算他可算手到擒来。约好时间，她把庞亮拉到了另一目标之前，这个标的是自己计划小本本上仅排在朱美拉之后的选项。
庞亮仔细观察这个小区，楼宇是城建在造，虽然它和整个珠江新城一样尚未完工但已大体看得出规模样子。小区面积不大，裙楼不过四栋，但地理位置极佳，方圆五百米内被地标包围。俩人在售楼员指引下参观了样板间。
把从40平米到80多平米的样板间一一看完，他就有些不怎么喜爱了，直言不讳对黄灿指出：户型虽然精装修，但样板间的设计、用色以及装修标准看起来实在不算高大上；小区绿化极其袖珍，内部好环境谈不上，12000每平的价格主要就是买的便是地理位置。
黄灿看到的却正相反，完全是好的一面：麻雀虽小五脏俱全，拎包入住对她是福音；装修的米色和黑白马赛克搭配也不难看，庞亮定是每天看房眼界高抬；小区绿化虽袖珍，那图纸上好歹有一方锦鲤池呢。
最重要的，她笃信李嘉诚所说，决定房产价值的因素，地段、地段、还是地段！
既然黄灿吃了秤砣铁了心，庞亮也便用心帮她计算房贷。他已电话同事帮忙查到此楼盘的《预售许可证》没问题。
于是坐在售楼处沙发上，一边在纸上演算一边给她解释：“要是购买80平的两房一厅基本可算置业一步到位，从此一心还房贷。目前政策09年首次房贷利率一般是基准利率的7折，五年以上的年基准利率是5.94%！所以房贷年利率5年以上的是4.158%！80平总价96万，首付20%，我建议选择最长贷款年限30年压力小些，月供约4000块每个月。其他再加上契税等等小头费用。”
还贷能力相当于对个人未来发展能力的预估，在目前的工作岗位上，黄灿勉强可以负担。但一想到从此被银行捆绑，无论未来工作走向如何她再也不敢抱傲娇心态，脸上不免显现出十分纠结和犹豫的神情。
她可以不傲娇，脚踏实地工作，但不能不保留傲娇的能力呀，生活总不能不留一点儿弹性与自由呼吸的空间吧？
售楼小伙子看穿他们的心思，微笑着给他们端来饮料，不徐不急道：“没关系的，慢慢考虑，买房是人生大事嘛！可以理解。不过你们看中的两户型下周放筹没几间，大多都老板的关系户、内部高层给预定了呢。”
明知是销售惯用激将法，黄灿还是忍不住问，“那我们今天下定认筹呢？能选到吗？”
销售说道：“恐怕也难。我们的认购筹分A、B。A筹有优先权和打折价，B筹必须等到A筹买完或者放弃才能开选。你知道，一般开发商放盘的数量总是大大低于认筹数量的。现在A筹早已经发完，您即便今天认也只能是B筹。”
说完他展开职业微笑，朝俩人摊一摊手。那意思他不着急，你们认不认筹都没关系，房子不愁卖，认筹也不一定买得到。
一番话把黄灿和庞亮说得面面相觑，无话可说。楼市不是跌宕起伏形势不明吗？怎么还是卖方市场？庞亮不服气地反驳了句：“这也就是你们珠江新城的新楼盘，我们二手市场没这么牛B的。”
销售也不生气，回答：“嗯，您说的肯定有您的理解和道理。不过呢，我们楼盘一共也就这么点房，下次开盘绝对不是这个价！珠江新城的地卖剩几块呀？您本人也是专家嘛。”
庞亮脸微微红了一下，眼光转而投向黄灿，好歹买房的是她不是他。
黄灿把身体往后陷入沙发里，连说：“让我想想，想想。”
销售了然点头离座，给俩人留下商量的空间。
庞亮看他走远，尝试向黄灿提议：“灿灿，其实我倒有个想法，你先听听。你既然决定这么快就买房，说明喜欢广州，想留下来长远发展，但又担心买房后把自己套牢得死死的，对吧？”
黄灿愁眉苦脸点头：“是啊，我喜欢广州，气候、节奏、饮食，都挺喜欢。既然决心广漂，买房扎根更有动力。可是这么重的房贷，叫以后我哪里敢想换工作的事儿？一时半会儿下不了这个狠心呀，太纠结了！”
庞亮：“那如果换个思路呢？比如牺牲眼前享受，买个小户型，就刚才我们看过的那个四十平米的，贷款才两千不到，压力骤减，以后还可以根据情况再换大房。要是再狠狠心嘛，干脆买两套四十平的，这个地段交楼后房租一定不便宜，以房养贷我看是可行的。”
“以房养贷？怎么养？……”黄灿入神地思索念叨着，突然双眼精光四射，从沙发上跳起来猛拍了把庞亮的肩膀大声说：“行啊庞亮，这个主意简直太棒了，我刚刚怎么就没转过弯来呢？请你来做参谋绝对明智之举啊！太谢谢了！”
庞亮第一次被她大赞，按捺不住心内高兴得意，再次确认她决心已下，伸胳膊架脚地靠在沙发背上显示一副成竹在胸的模样，笑容满志地回头大喊了一声：“销售！我们认筹！”
认完筹回到出租屋，闫慧已经做好几样可口小菜，说是要庆祝黄灿买房。
黄灿讲：“庆祝还早着咧！你不知道，我和庞亮离开的时候，人家销售说下周六开盘一定起早，问他多早，他说有人排队排通宵！我的天啊，好像买房不要钱似的。哇，你从家带来的酱板鸭好吃死了，赶紧把剩下的两只藏起来，不然一顿给我吃光！”
“吃光就吃光，两只板鸭而已。大不了等赵小玲子来广州的时候叫她多带几只。”
“她来广州？”黄灿吧酱鸭夹到嘴边的手指停下，眼望闫慧：“她过年的时候只跟我说和那位小赵吵架分手了，我以为她会老实待家里，没跟我说来广州啊？好啊，她现在也学会跟我打埋伏了，等我兴师问罪去。”说着扔下酱鸭准备拿手机。
“哎！拜托你安生吃你的鸭子不行吗？”闫慧把她按住：“你知道赵小玲子跟你一样，是最有主见的人。她也是前天才下决心来广州跟我们汇合，去哪个大城市不是南漂北漂？和好朋友在一起不更好嘛。况且人家前天给你打电话准备知会来着，你不是下班看楼房‘嗯哼啊哈’的心思全无吗？知道你要买房，她高兴得像要自己买，还说命令庞亮时刻准备着为你保驾护航呢。”
“庞亮？和她？”黄灿最近一门心思扑在买房这件事上，感觉错过了好多情报啊。
“嗯，她来广州看样子是要和庞亮住一起的意思。大概也怕你阻拦或者为难吧。”
“我又没喝三聚氰胺奶，不至于理解力这么差吧。”黄灿若有所思地笑笑，也许她多少有点儿好为人师的坏毛病，所以赵小玲子在这件事情上总躲避她锋芒，怕她给她上课呢。
她确实不赞同小玲子刚分手就要和庞亮同居，原因既非碍于与历敏的交情，也非小瞧庞亮能力为人，而是认为，一则赵小玲子真的从刚逝去的感情中快速恢复了吗？这火箭速度任她是绝计做不到的。可以当断则断不留伤痕的恋情，要么性格绝情，要么从没真爱过。二则他俩同居前至少应经过一个考察期，之前的远程交往缺乏现实琐碎生活的磨合，同居会不会变成感情的杀手？
无论如何，作为好朋友，该说该劝的话她得说得劝，明儿就打电话给赵小玲子好好聊聊，至于她听不听、听多少那就不是她能管得了的。
瞧她陷入沉思，闫慧在一旁端菜添饭心疼她道：“我过年去许多思家，她相亲定了个对象，正处着呢，门当户对的。一般像这样的，处个半年两家就该张罗婚事了。赵小玲子不必说了，恋爱专家任何人操不了她的心。我也……灿灿，你也别一门心思只想工作，那些同事啊客人啊什么的，也该自己留心一下有没合适的？”
黄灿连忙拽下条酱鸭腿塞进她嘴里，嘿嘿应付道：“你们不用操心我，只管谈恋爱结婚，然后绵延子嗣开花结果快快乐乐，我呢，顺其自然！”