潜龙伏海日 第43章 五座大四合院
就目前来看，虽然他手里的资金充裕，但是凡事要有个取舍，只能捡最主要的来。
第一主要的放入就是TT，跟随这个项目的有服务器网络的搭建。
第二个项目当然是PC，目前就要开始布局，因为M国方面的收购案随时可能达成。
第三个就是星光文化，他手里的资源放置着太浪费了。
第四个就是快递公司，这关系到阿里巴巴的大局。
至于其他的，着急不来。
忙完了华亭的事情，王子彦带着黄佳琪飞往帝都。
在飞机上，王子彦翻看着黄佳琪交给他的资料，上面是一份份关于四合院的照片和评估报告。
套数不多，只有二十来套，每套后面都有个报价。
大多数都是一进的小院子，面积两三百个平方，感觉有点小。
王子彦圈圈画画，排除了大多数的房子，最后只留下了五套大一点或者有发展前景的四合院。
就算这样，王子彦要付出的代价也不小，刨除2000多万的购房金，后期的养护改造费用可能会更贵。
按照王子彦的预估，这个费用，最后可能要以亿计的。
第一套是位于东城前门薛家湾胡同内的一套四合院，典型汉制建筑，曾经是四品文官大院。
据说当时设计建造时，依据建筑美学之说，设计成了坐北朝南正座四合院，呈南北长东西段的矩形院落，也是正规的四合院体态。
门开在东南角,这些都是八卦方位中说的“坎宅巽门”:“坎”是正北,占水位,在在此方位上建宅可避免火灾。“巽”是东南方向,占风位,于此处开门是讨出入顺利,平安的彩头。
房子位于前门外，距离皇宫正门仅1.6公里，距天坛公园仅800米，一个街区的距离。
这套房子的交通十分便利,胡同内很宽敞,能走车,旁边50米有停车场,停车也很方便。
南北长37.6米，东西宽13.3米，大四合院面积456.2平方，户型九室五厅四卫，建于清初。
这套房子的报价是450万，价格相对来说略贵。
第二套是270年前建造的二进正座四合院，位于东城东四北大街，同样是官宅，有清晰的传承脉络……
占地460平方面积，房本面积350.4平方，坐北朝南，是目前北京城常见的保存完好的院子，呈南北长，东西短的矩形院落，分为前院后院共22间房
这套房子位于皇城正东，王府井正北，紧邻皇城根。
这套房子破败的比较厉害，需要投入大量的资金进行维护，不过王子彦对此没什么想法，如果有需要的话，改造一下就行了。
这套的报价要比第一套稍微贵上一点，报价580万，考虑到地段，这是王子彦最满意的一套。
第三套是位于一座西城区和平门附近的掌扇胡同，距离长安街700米，位于长安街南侧，前门东大街西侧，紧邻中轴线。
四合院院型正,不缺角,面宽10米,进约30米，占地面积285平方米，其中房屋面积224.8平米，庭院面积60平米。
门楼临街为两层建筑，规划为9室2厅2卫。
距前门大街100米,距地铁站珠市口站仅500米,交通便利。
同样是正座的二进四合院，坐北朝南，大门位于东南角。
进大门是前院，院中有一颗大黑枣树；从门廊可以进入后院，院中有一颗大香椿树。
两颗树枝繁叶茂，华盖满庭，是宅院历史的缩影。
这套四合院的定价是360万，要价贵是因为附带门楼对外的租金，一年6万块的生意。
第四套是位于东城区安定门的北下洼子胡同，靠近南锣鼓巷、北锣鼓巷、后海、钟鼓楼、国子监。
这是一套二进四合院，孔子第74代孙的院子，占地587平方米，房本330平。
四合院坐北朝南，庭院小桥流水、四角凉亭、带影壁。
这一套的报价是620万，正常价格，同样需要投入大力气去改造。
第五套是王子彦选中的最后一套，别的倒是没什么优点，房子破破烂烂，濒临倒塌的样子。
王子彦看中的是他的地理位置，位于西城什刹海后海海北沿，离后海北岸30米，距水面50米。
这里是著名的后海酒吧街中心地带，位于后海和西海的连接处，典型的人流汇聚地。
四合院占地322平，房主已经拿到了危房改造批文，但是因为资金不足，准备出售。
门前停车方便，位于两条胡同的交叉口，胡同宽度达到了7、8米，进出车方便，门前还有有专属的空地，能停三辆车。
这套房子的报价是450万。
王子彦看了看五套房子的地址，发现了一个很有趣的现象，那就是这五套房子把一座皇城给围了起来，形成了一个大大的圆。
下午，飞机在帝都国际机场降落，律所帝都办事处的车子已经等在了航站楼地面到达厅外。
车子是一辆奔驰商务，挺高端的车。
两人入住了位于东城区王府井金鱼胡同8号的王府饭店，休息了一晚上，第二天便开始了艰苦卓绝的谈判。
王子彦磨得嘴干舌燥，耗费了三天的时间，终于在付出了2300万后搞定了这五套房产。
其中位于王府井附近和位于掌扇胡同的两套可以立即入住，其他三套均需要不同程度的修复，尤其是位于后海边上的那一套，如果修复的话，可能要比彻底推倒重建要更费钱。
拜托律所的律师找了两家专做古建筑修复的公司做了咨询，后海边上那套已经没有了修复价值，建议放弃。
另外两套则需要经过详细评估后才能确定具体的报价。
王子彦让黄佳琪先行回了香江，帝都方面的业务则是交给了帝都的律所办事处负责。
而王子彦留在这里，一方面是因为四合院的产权交接很麻烦，另一方面则是等着古建筑修复公司那边给出一个报价。
但是产权交接上基本上不需要王子彦操作具体的事务，四合院的修复评估有律所盯着也不需要他时时到场，他就闲了下来。
8月19日上午送走了黄佳琪，王子彦开始安排132家证券公司开始平仓，平仓点位控制在11300点以上，但是动作要慢。
而接下来，王子彦就彻底的闲了下来，他决定在帝都成逛逛。
说起来很扯淡，前世他几乎每年都要来三到五趟帝都城，但是除了草草的在故宫的大院子里逛了逛，竟然没有逛过其他景点。
一直都是急匆匆的来，然后开会，会谈，谈判，签合同，然后急匆匆的回去处理后继事务。
所以这一次，他决定选几个景点，好好的逛一下。
首先是东单、故宫博物馆、西单，最后是居庸关长城，他决定用四天的时间来游览这些区域，因为他的空闲时间正好是五天。
东单这边除了王府井，就要数东单公园了。
上午逛了王府井，下午逛了逛东单公园，下午三点钟的时候进了东单体育场，竟然碰到有人在打篮球。
看了一会儿，王子彦就耐不住寂寞下了场。
他的身体素质很好，穿着一身运动服和篮球鞋，本来是为了大热天的逛街舒服，现在也正好方便了他。
六个人半场三对三，双方打了个旗鼓相当，每个人都有一身绝活。
当然，前世看过很多比赛和视频，打了20多年球的他，当然是技术最好的。
体前变向，拜佛，大回环，转身变向……
三分、急停跳投、中距离、舔篮……
打球的时候没敢扣，怕受伤，后来活动开了，休息的时候还来了两个单手劈扣。
这时候国内打球的技术只能算是中规中矩，大AI还要几个月才能进入NBA打球，所以大幅度的体前变向在国内还是一个高难度的动作。
最后，王子彦还免费客串了一把技术教练，教了几个球友一些比较实用的变现动作。
第二天逛故宫，瞻仰了太祖遗容，逛了故宫博物馆，下午又跑去打球了。
他觉得有点上瘾，前世就是，现在还是。
就算是有几个月没玩了，可是一摸到球，那种熟悉感就回到了身体里。
第三天上午没出去玩，而是跑去了律所，那边有两套房子今天完成了过户，他需要过去付尾款。
下午又没事儿了，他就又跑去打球，这次跟他打球的人更多了。
有个体院过来的小子被他打的有点上火，动作越来越大，结果还没等王子彦发火，就有人给拉开了。
在这里，被人羞辱是很正常的事情，体院那种教正规篮球的地方，哪里斗得过打惯了野球的王子彦？
那小子被人劝了一阵，算是接受了事实，不再做无所谓的动作，而是认真观察王子彦的动作和技术。
说实话，王子彦是挺欣赏这小子的，技术相对同龄人来说算是不错的了，虽然看着应该比自己还小两岁，不过身高已经跟自己差不多了，不出意外应该能长到190以上。
王子彦不是什么大度的人，别人怼了他总要还回去的，有意教训他的前提下，也不介意他偷学了去。
于是，他开始指挥拉开，变着花样开始虐人。
不过也不是白虐的，他能很明显的感觉对面那小子技术上的进步，这让他开始有些兴趣了。
于是，他每个动作都开始刻意的稍微放慢，好让对方能够看清楚。
双方其他球员一看这样，也都明白这是难得的机会，于是也就拉开了放任两人单挑。
最后双方都不打了，就看着两个人在那里你来我往的单挑，也没什么规则，就是你攻一个，我攻一个。
打到天黑了，两个人这才算是收了球。
临走时王子彦对那小子道：“明天再来一次，我单独教你几招。我过几天就要走了，机会不多。”
那小子看了王子彦拎着的衣袋上的酒店logo一眼，也没说什么，只是默默点了点头。
第二天，8月23日，王子彦否定了前往居庸关的计划，在酒店健身房做了个体能锻炼，下午两点钟来到了东单体育公园。
那小子已经带人等在那里了，看着王子彦走进来，赶紧清了场子，等着他下场。
这一下午，王子彦开启了教学模式，从投篮速率，变速突破、挡拆投篮、挡拆突破等等，一点点的开始教。
学院里出来的，投篮基本上都是一个固定的模子。这种投篮姿势不会有大问题，但是小问题很多，尤其是在投篮速率上，会偏慢很多。
不过这些都是技术问题，慢慢学就是了。
最后，王子彦拿了一份他自己在香江半岛酒店的体能训练计划交给了他，这份计划是从M国传过来的，NCAA顶级学院的校队成员锻炼饮食计划。
晚上临走的时候，王子彦知道了这个小子的名字，程江，一个他从没听过的名字。