潜龙伏海日 第37章 华亭帝都置业
送走了两个欢天喜地的姑娘，王子彦跑到酒店泳池游了几圈，彻底活动开了，身上这才感觉舒服了很多。
上午十一点半，王子彦让酒店安排了车，在机场接到了从香江赶过来的黄佳琪，同样安排入驻了香格里拉。
毕竟算是因为他的事情出差，难道自己让她去住小宾馆？
黄佳琪打电话给华亭办事处的同事约了在酒店汇合，然后王子彦请他们在酒店吃了午饭。
下午两点钟，王子彦、黄佳琪和那个许兴国的律所华亭办事处的男人，酒店安排人帮王子彦开车，按照华亭办公室提供的文件上的地址，当先直奔陆家咀金融区。
律所在华亭给王子彦选了一栋楼作为后继办公地点，等王子彦亲自去看过之后，就可以租下来了。
至于买？
王子彦没那个兴趣，在华亭这地方买楼干哈，自己盖才是王道。
现在的地那么便宜，拿一块下来才是现在应该做的。
先不说过几年地皮价格能上涨到什么程度，自己账户里的一大堆数字，不用出去难道用来生孩子？
律所给他选的就是浦东招商局大厦，一栋精装修的办公楼，位于陆家咀融贸易区的中心，刚刚落成不过一年的时间。
所以律所那边给他选的房子大多也都是选在了浦东区，有十来处待选，就看是不是能看上了。
招商局大厦是一栋39层高的办公大楼，总高度186米，三十八至三十九层已经被人提前预定作为设会员制银行家俱乐部了。
单层面积1700平方的面积是有点小了，不过王子彦也没在意，他又不是按楼层租，而是按面积租。
看完了还算满意，直接租了四层，第一年免租金，第二年半价，第三年全价。
嗯，这就无所谓了，王子彦一次付了3年的租金和物业费，总价120万。
这下大厦物业算是安心了，甚至想着把全部楼层都租给他算了。
大厦都建成一年了，总共就租出去六层，王子彦一下子拿去了其中四层。
王子彦觉得这事情多新鲜啊，陆家嘴的办公楼近7000个平方，三年租金加物业才120万。
搁他租办公场地那会儿，120万能租个百平方的不。
签了文件，先去看他自己的房子，车子直奔老城区，徐会区。
路上，黄佳琪接过许兴国递过来的文件夹翻了一遍，然后拿着文件给王子彦介绍道：“王生，律所提供的房子基本上都是独栋的别墅，我给您介绍一下，你看看哪一套合适？”
王子彦点点头表示知道了，从车载冰箱里拿出三瓶饮料一人分了一瓶，然后自顾自拧开瓶盖喝了两口。
黄佳琪翻到一页后仔细看了看，笑着道：“安福路191弄这里有一套1947年的老房子，证件齐全，建筑面积1860平方，带500平米的花园和200平米的大露台。不过家具装修都是旧的，需要全部换掉。报价1000万，最低心理价位是800万。”
王子彦想了想开口问道：“老房子？框架结构还是土木结构？有没有改建许可？”
黄佳琪再次翻了翻文件，然后摇摇头道：“改建许可这里没有给出来，这个可以等会儿问问房主。房子确定是框架结构，可以改成目前西方流行的全明户型。”
而律所华亭办公室派过来的那个叫许兴国的男人这时候开口道：“王生，安福路是横山路里面的一条小巷子，那附近是酒吧街，也就是以前的法租界。”
“老租界？”王子彦感觉很意外，这里的房子这么大竟然只卖800万？
许兴国点点头笑道：“就是老租界，那地方可是黄金地段，只是原房主准备移民，所以想把房子卖掉。”
车子很快就到了目的地，车子拐进了一条小巷子，然后在一个看着很普通的大门前停了下来。
大门真的很普通，有点像是农村的那种铁门，甚至连漆都没涂，就是光光的白铁皮，看着实在是有些低调过头了。
王子彦看了房子，很满意，非常满意。
这是一套类似前世的商业建筑，房本上的标注是两层建筑面积1860平方米，带400多平方米的地下室。六室三厅七卫，餐客厅南北通厅设计，转角近200度大阳台。
关键是整个建筑是冂字型建筑，三面二层楼中间是一个100米长6米宽的双道泳池，从主客厅一直延伸到花园中，把花园分割成了两块。
这建筑不像别墅，倒像是会所，有点怪怪的。
但是这不妨碍王子喜欢这套房子，一个是因为面积大，一个是因为造型他喜欢。
讨价还价一番后，双方达成协议，全款820万一次性付情。
因为王子彦带了律师过来，双方很快就签订合同和备忘录，开了张800万的支票交给许兴国，然后开了20万的支票当定金。
房子手续没办完，钱是暂时不会支付给房主的，得等手续办完了才能付款。
拿了建筑结构图和相关资料，接下来由许兴国与房主交接，王子彦跟原房主告辞上了车。
接下来车子开向了常宁区，那里新开了一个别墅楼盘，叫文华别墅。
路上，黄佳琪翻着资料给他介绍着小区的状况。
很快，王子彦就见到了一个叫徐心远的人，这个人是运港国际有限公司的经理，而运港国际旗下有个叫做文华别墅的楼盘。
是王子彦第一次见到徐心远，与徐心远握了手寒暄了几句，一行人便走进了售楼处。徐心远是一个三十多岁的中年汉子，175的身高，留着大平头，国字脸，身材健壮，远远一眼就给人传递出一种精干的印象。
徐心远再次给王子彦介绍了这个别墅的情况：文华别墅小区今年才开售，位于虹梅路近虹桥路，北临虹桥路，南临延安西路，西临剑河路，东临虹许路。整个规划中，整个小区由10栋双拼别墅，18栋独栋别墅组成，欧式建筑风格。小区中央设计了欧式主题公园，环境清幽。
这个小区离外滩和浦东都不算远，大概不到20公里，不过王子彦知道，这个距离在后世屁都不算。只是过去要穿过整个市区，堵车的话能急死人。
这时候的文华小区刚刚完成了一半的建设，徐心远拉着王子彦看了几栋别墅之后，王子彦便定了靠近西南门的一栋独栋，报价238万，折扣后220万。
据徐心远介绍，这套别墅是5房3厅4卫,产证面积457平米，附带300平米花园和120平米地下室，总面积达到了近800平。
王子彦很满意，两人商量了之后，很痛快的签订了购买合同交了房款，然后便拿到了房子钥匙。徐心远看王子彦做事痛快，他也很热情，亲自安排员工帮助王子彦处理产权问题，又请王子彦吃了饭。
这两套房子后继的手续办理就全部交给了许兴国和他的团队来负责了，当然也包括后继装修也会交给他们来办理。
这两栋房子都是个人产权，跟公司没有什么关系。
买完房子以后，王子彦三个人回到了酒店，要了一壶咖啡坐在王子彦房间里商量接下来的事情。
先跟徐国兴签订了委托协议，一年的费用是十万，主要就是处理王子彦接下来遗留在华亭的这些事情。
王子彦一边开支票一边开口道：“许总，这边的事情就交给你了，接下来浦东这边我也要搞几套房子，就商品房吧，你看有没有推荐？”
许兴国虽然早就知道了这个消息，可是沉吟了半晌还是开口道：“王生，华亭这边有句话叫做‘宁要浦西一张床,不要浦东一间房’，现在整个华亭对浦东都不怎么看好，您是不是再考虑一下？”
王子彦闻言愣了愣，前世他是听说过这个梗，谁知道竟然是真的。扯起嘴角笑了笑，然后开口道：“先不说其他的，我对华亭这边政府的能力很有信心，那些浦东的发展前景不容小觑。如果你们手中有钱，最好也弄一套，不出十年你们就会感谢今天我的建议。”
许兴国和黄佳琪两个对视了一眼，摇摇头没接这个茬儿。
黄佳琪翻了翻手里的资料，翻到最后几页，看了看就递给了王子彦。
王子彦接过来之后看到上面的内容，陆家嘴张杨路明竹公寓，高二十六层，1993年建造，95年开售的外销房，售出率仅仅11%。
小区户型分为三种，分别为116平方、122平方、155平方，两梯五户，前后无遮挡，可贷款。
王子彦看了报价，均价2200一平，这价格让他怦然心动。他不知道这个只有208户的商住两用楼后世具体的价格，但是他知道这个地区的房价没有可能便宜的，起码五六万一平的价格是有的，这特么是近30倍的投资回报率，做什么能这么赚钱？
王子彦对房子户型很满意，当即拍板定下了其中100套房子，这一下几乎把所有剩余的高楼层房子一扫而空，乐得销售经理一直咧嘴傻笑。
116平方户型的房子40套，122平方户型的房子32套，155平方户型的房子28套，总价超过2900万，最后抹了零头，只需要付2900万。
剩余事情就交给了许兴国去处理，除了两套别墅的装修王子彦提出了明确的要求以外，明竹公寓的所有房子统一装修，统一风格，要求一年内装修完毕。
接下来两天，王子彦除了每天看看资料，其他时间都是在看房子。
他在华亭可算是大出血，以公司的名义拿下了近180套房子，总面积25000平方，花费超过一个亿。
这种花钱速度，让两个跟着他跑了三天的律所精英咋舌不已。
当然，这对于知道后世华亭房产发展趋势的王子彦来说，这两万多平的房产能涨到什么地步，他可不敢想。