第一千零二十三章 两大副中心
李光宇在几人离开之后，特意前往了星光大厦。
在星光集团副总裁冯心琪的办公室里，李光宇就大厦顶楼进行了安排。
李光宇说道：“心琪，以后顶楼就作为华商经济互助协会的办公区，明天何朝琼小姐就会前来这边，我们集团的装修公司要配合何小姐对楼层进行重新装修，你对此安排一下。”
对于华商经济互助协会，冯心琪虽然不明白是做什么的，不过由何朝琼过来主持，还把以前李光宇和执行团、助理办公室所用的楼层让个这个协会来使用，足以看出李光宇对其的重视。
冯心琪对此自然不敢怠慢，她说道：“李生，我会配合好何小姐的工作的，我们装修公司在与何小姐确定装修方案之后，会以最快速度完成顶楼的装修，让何小姐能够尽快使用办公。”
李光宇随后询问了在将军澳星光城的事宜，那边是李氏财团打造的第二个天水围，李光宇对此也非常重视，有了市中心加上天水围和将军澳两大副中心辅助，香江的经济能够更好更快的发展，李氏财团旗下的产业也能够获得更多的利益。
天水围如果是高新技术研发区，那么在将军澳，李光宇则准备打造为香江医疗中心、影视娱乐基地。
在将军澳，佳艺集团和无线电视台、亚洲电视台、新一城四家联合建立片场，而且无线计划把电视台搬迁到将军澳。
佳艺集团也会在这边建立大剧院，以供香江举办晚会演唱会所用。
再配以这边的影视学院和音乐学院，未来将军澳将会是香江的影视娱乐中心。
冯心琪说道：“李生，目前香江医科大学和音乐、影视、美术三大学院都已经开工建设，我们星光城位于大学城的西北，至于其它几个地区，受于土地出让条款的限制，我们暂时还没有拿下来，围绕大学城周边的开发，我们星光城预计需要五到八年的时间。”
李光宇对此也没有太好的办法，现在香江每年就只能出售五十公顷商业用地。
要不是总督尤德看见他在将军澳建立大学城，带动了将军澳地区的经济发展，每年许以将军澳大学城周边15公顷土地给星光地产集团，只怕想在将军澳建立星光城都只是水中月镜中花。
至于土地价格李光宇倒不担心，当初星光地产集团和会德丰集团收购了不少乙种换地权益书，只要拿到商业用地开发批准，他就能够有土地进行开发。
香江政府给了星光地产集团四年时间，从今年开始，一直到89年，每年特批15公顷土地给星光地产集团开发，土地方面由星光地产集团自己购买，不管是拿换地权益书出来还是星光地产集团自己再次购买，这些就不管政府的事了。
四年之后这边几所大学也将全部投入使用，星光城一期二期估计也能够完工，这边将会是香江又一座新城，带动香江经济的快速发展。
尤德之所以给李光宇这些优惠，一是李光宇对于大学城的建设，和他的一些施政观点不谋而合，重视教育是尤德主政香江的一张王牌，他主政之前，香江只有香江大学和香江中文大学，香江学子在本地接受高等教育的机会有限。
而这短短四年时间，有政府建立的香江理工大学、香江城市大学投入使用，还有李光宇他们在天水围建立的香江中文大学、香江传媒大学、香江航空学院也招生。
这些学校的投入使用，大大改善了香江高等教育稀少的局面，一旦将军澳大学城投入使用，香江将成为亚洲高等教育较强的城市。
李光宇说道：“星光城建设规划上面不仅仅只考虑利润，还要考虑舒适度，单户面积主要以600～800方尺为主，400方尺的还是太小了一些。”
这一世香江和前世完全不同，有着天水围高新技术的发展，香江不会出现工业空心化，加上多数地产集团走出去，香江这边不会走前世的老路。
李光宇在赚钱的同时，还是希望给香江市民提供一个稍微宽敞舒心的居住环境。
这一世香江住房不会再紧缺，光是天水围那边这几年的开发，就足以满足五十万人的居住。
而将军澳将会成为第二个天水围，这边的快速建设，香江未来是不会出现住房紧张的情况。
赚钱归赚钱，李光宇可不希望自己背负骂名，而且香江市民经济生活水平越高，他自己才能够获益更大。
冯心琪说道：“李生，这方面赵小姐特意进行了吩咐，这次我们在将军澳主要户型不会低于600方尺，一期建设目前已经进场，预计在后年年底会开盘销售。由于将军澳距离市中心更近，我相信这边会受到很多市民欢迎的。”
在将军澳建立星光城，还是赵茜茵担任副总裁的时候特意找李光宇要的一个项目，不然星光地产集团在香江的开发项目为零。
在李光宇批准之后，赵茜茵天天考察将军澳，和设计公司商议将军澳星光城的设计开发工作。
只是没想到项目才定下没多久，赵茜茵就接任集团总裁，前往日本负责集团事务，冯心琪由集团财务总监升任集团副总裁，负责集团香江事务。
这几个月她一直按照赵茜茵的规划进行实施，户型面积也是赵茜茵特意要求的，太小户型的建设并不符合星光城的定位。
李光宇清楚，政府那边一直希望能够加大对将军澳的开发，待红磡到天水围的地铁完工之后，香江政府就会建立由市区到天水围的地铁，到时候天水围那边交通也会更加便捷。
将军澳和天水围将分担香江中心城区的人口压力，也让香江市民生活不那么拥挤，在天水围没有开发之前，香江超过80%的市民都挤在香江岛和九龙宝岛，在新界的市民很少。
随着李氏工业园、天水围大学城、香江科技园、星光城，以及后来的多家集团联合打造的综合体，让天水围地区以及周边生产生活的人员超过了五十万，并且还在快速增长当中，未来天水围新市镇人口将会突破百万。
天水围的变化不仅仅带动了香江经济的发展，同时也减轻了中心城区的人口压力。
要不是香江政府希望将军澳成为第二个天水围，让其和天水围一起分担香江市中心城区人口压力，怎么可能对星光城这么照顾。
……
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