第249章 数码港青年公寓计划（下）
员工宿舍一出来，地产商很可能集体跳脚！这不是让他们的房子卖不出去了吗？
一个商业化运营的青年公寓应该还在打架的接受之中，谁让小草人缺钱，又不愿意接受老草人的救济呢？
但问题在于，对所有人都有好处的事情就一定能够成功吗？开玩笑！有这种好事为什么让给你去做！你的价值体现在哪里？
“我是序曲、Priceline和极光三家公司的董事长，夸父基金是亚马逊的第二大股东，是大陆互联网行业三大门户网站的大股东；弘毅资本大家应该更熟悉，在大陆有不少投资项目。方舟科技的手机芯片正在改变大陆的手机行业……”贺正诚在和倪建章见面不久，就见到了香江特手东建华。
“如果港服真的要建好“数码港”，我不敢说没有我的支持就做不成，但是有了我的帮助，可以让港服事半功倍。”贺正诚
“贺生的能力我们是不怀疑，但数码港计划早就公布了，这个时候做出改变，我们很难给出一个好的理由。”东建华
“有问题可以一个个解决，我只想知道，港府对贝沙湾住宅转化成青年公寓有什么意见。”贺正诚
“数码港已经有了酒店，可以建设成酒店式公寓。”
“那么大多数的基层员工呢？你们知道硅谷给程序猿提供的福利待遇吗？”贺正诚展示了一段谷歌，序曲，雅虎，eBay等公司的福利。
哪怕是谷歌企业文化没有在硅谷盛行的现在，硅谷还是高科技人才的天堂。这里的竞争非常激烈，但同样的，这里的吸引力无与伦比。
“我可以邀请东先生到硅谷考察吗？”贺正诚
“这个事下次再说，我们先聊正事。”东建华
“那好吧，我觉得港服首先要确定一点，香江到底发展高科技行业，如果大家只是想借助高科技的概念推高数码港的房价，那算我什么都没有说。
但香江想要学习硅谷，学习以色列，给高科技人才提供一个舒适的居住生活环境就是我们必须要考虑的。
贝沙湾的青年公寓，只是满足了他们最基本的需求，中层以上员工的收入都能够在香江买的起房。但是一家公司百分之80以上都是基层员工，我不能不考虑这点。
不管是序曲，极光还是Priceline，都有扩张的需求，但我们的负责人都倾向于在新加坡开展我们的业务。
原因主要有两个，一个是舒适的生活环境，新加坡的房价虽然不会比香江便宜，但是生活成本远远低于香江；另外一个就是更加接近东南亚市场。
至于大陆市场，不管是北上广深哪座城市，都比香江具有更大的吸引力。
如果港服能够为高科技行业的人才提供公租房，引导学生的专业和就业选择，香江的高科技产业会有更好的发展。我也就不需要贝沙湾的青年公寓项目了。”贺正诚
整个见面会几乎成为了一个人讲话的舞台，可惜他还是有些心急，身份地位不够，说这么多其实没有作用，。谁会在乎他？
但世间的事情就是如此，在遇到自己关心的人和事情面前，往往很难做出最理智的选择。
贺正诚倾向于港服做这件事，但显然不可能。小草人手中的权益要套现，必须要按照市场价真金白银，否则小草人为什么要为别人的理想买单。
和港服打交道是非常痛苦的一件事，贺正诚不是政.客，甚至不是一个合格的商人，他是一个有理想的青年。但是为了实现自己的理想和目的，不得不虚与委蛇。
“那么我们现在是不是达成了一些共识，大家不反对数码港青年公寓项目，但港府不能收购盈科的权益……
好，我承诺，夸父基金将按照市场价收购小草人手中的权益，我们可不可以谈下一步的计划……”贺正诚关键时刻不掉链子
“你能够代替夸父基金做出承诺？”东建华
“我以个人的信誉担保，不会有任何问题。除非小草人不愿意卖，或者不按正常价格卖。
另外，如果港府想要套现部分资金，我也可以接手，但希望港府的份额不要低于百分之45。”贺正诚
他其实想说自己希望拿到控股权。
“夸父基金真的有这么多资金？”有人提出疑问
“夸父基金现在的规模超过了50亿美元，而且有了好的项目，可以从华尔街直接融资。如果有需要，弘毅资本也可以参与其中。”贺正诚
“我觉得还是应该有香江的资金参与，最好能够主导这个项目。”有人说
“如果不是为了数码港计划能够成功，我并不想做这个配套开发，如果香江本地有其他人愿意接手这个项目，我当然愿意让出主导权。”贺正诚
这世上哪有他这样的傻子，250亿港元，这么大的资金规模，能够开发的房地产项目太多了，有太多更加赚钱的项目可以供他们选择。
“我希望让弘毅资本主导这个项目。”东建华
“弘毅资本目前没有这个实力。”贺正诚
“港府手中的权益暂时不动，你可以自主选择在你认为合适的时候接手，但数码港是香江的项目，如果被外资控制，我们不好交代。”东建华
贺正诚快速的算了一下，小草人持有了百分之37的权益，按照250亿计算，总共是92.5亿港元。不对，初期只有1200个单元，市场价不到一百亿，整体购买，应该有折扣，90亿应该可以拿下，百分之37应该是33.3亿港元。
弘毅资金需要33.3亿就能拿下这个项目，但运作起来还需要部分资金，如果不算贷款，大约会需要40亿港元，也就是5亿美元左右。
5亿美元，他为弘毅基金准备了3.5亿美元，这次做空安然，应该能够赚个百分之50吧？世通公司股价可是差点归零，他的收益翻倍都应该不成问题。
问题是，用自己的资金买小草人的房子，他脑残了吗？