第四十二章 面具下的真像总有被发现的一天
发问环节。
李砚安首先发问,“您方是否认可道路的修缮问题对我放的商铺带来的经济损失?”
“不认可。”他态度狂妄,情绪外露。
情绪外露便是最好的线索,被告心理清楚,这个问题很犀利正中要穴,但他不能承认,只能狡辩,“从原告方出示的证据来看,很难证明原告方的购房意图。”
李砚安继续发问,“被告认为修缮道路的问题已经转移到**的身上了吗?”
“同意。”
被告开始发问,“请问你方是否仅对商铺面前的道路这一设施的修缮存在争议?对商业手册描绘的其他设施没有争议?”
“实际上我们对于基础道路的建设也是有争议的,就目前的情况来看,我们的合同目的是不能够实现的。”
被告继续发问,“请问原告解除合同是基于商铺前的道路属于要约?”
“最主要的目的是因为我方的合同目的没有得到实现。而且是永远都不可能得到的实现。”
李砚安每一个问题都犀利回击,让对房措手不及。
面对对方的提问,他打得特别的流畅自然、优秀。
法庭辩论。
经过上一轮的相互提问,被告的自信力和逻辑力大打折扣。
法官提问,双方互相辩论。
法官,“商铺外的道路是否属于合同内容?”
由李砚安开始进行法庭辩论。
李砚安刚刚理了理材料,脑子里的思路更清晰了。“根据《商品房销售管理办法》,第十六条第七项,有燃气、热水、供电、绿化、道路等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权限的责任。我方认为这对商铺前面的道路修缮责任方已经有了相关的说明。”
被告,“根据我方提供的国有土地使用权证的宗地图中显示,该商铺面前的道路维修不在我方开发的规划范围内。我方认为,其道路的修建不属于合同内容。”
李砚安的答辩明显要比被告更有证明力。
李砚安自信一笑,对被告的观点进行反驳,“签定合同时,商业社区规划图已将商铺外道路纳入规划范围。”
“商品手册仅作宣传作用,不具备法律效力。”
法官,“双方签定商品房买卖合同的目的究竟是什么?”
李砚安,“关于合同的目的,我方有以下说明,合同条款中的第三条和第十八条的内容,买受人的房屋仅作商业使用,其实在签定合同的时候,我们的合同目的就已经非常明显了。”
“对方他一直说,这个买卖合同的目的是在于所有权限的取得,我认为对于合同标的和合同的目的进行了混同。”
被告深情略显慌乱和疑惑,或许他到现在才明白,自己在这个案件中走进了怎样的一个误区。合同标的和合同目的他确实有混合。
被告快速翻找资料,希望能找到更好的点,进行有力的回击,“原告一直说,商铺的商业价值一直得不到进行。但社区高消费客流量均有保障,商铺活动可正常进行。”
对他这这最后无力地论证,李砚安的反驳如行云流水,很轻易就推翻论证,“正如被告所说,社区确实有高消费的客流量保障,但我自家门前道路不通,消费者怎么过来呢?”
最后一遍,被告自乱阵脚,搬起石头砸自己的脚。自己给自己挖了个坑,还让李砚安帮忙埋。这一战,李砚安完胜。
李砚安赢了他人生中目前最大的敌人,自然是欣喜难抑的。周围的人渐渐散场,他四处张望,还是没有看到简一的身影。
“嗨,李砚安。”被告从身高拍了拍他的肩,“这一次你赢得很厉害,我会继续改进,下一次做对手,我要赢回来。”
“随时恭候。”李砚安与他二见如故。
两人不分上下,下一次见面不知孰胜孰负。
掏出手机想给简一打电话,却意外收到米莱的短信。
米莱:今天和男朋友一起被简一砰到了,她冲上来和我争论,我男朋友脾气不好,我怕他伤害简一,所以我对她说了极其难听的话,我和她说我们两个分手了。不过你雇佣我做你女朋友骗她和你结婚的事我没和她说。
轰隆,刚才该晴空万里,现在又电闪雷鸣。
李砚安的心真是跳跃到了极点。
胸口忽然一窒,疼痛的感觉从心口传来。
李砚安开了车,以最快的速度绕回家。
他再看到她时,她一个人蜷缩在沙发里小小的一坨。我见犹怜。
他走过去,扒开她深埋在膝盖里的头。
她清亮的眼眸带着忧郁,她看他的眼神有明显的疏离感。
他突然受挫,他这段时间处心积虑做了这么多,真的要前功尽弃了吗?
“庭审为什么不去?”他带着怒意问她,眼底却是比她还要难过的忧伤。
她却答非所问,她委屈可怜的问他,“砚安哥,你和米莱早就分手了?”
明明是一个疑问句,却生生被她说成了陈述句的语气。
“为什么不和我说?”她并非想要他的答案,她只想陈述事实。那些谎言背后的因果,她不敢深析。
“为什么不?”李砚安出神地笑了,他自问自己,“还能有什么原因。当然是我喜欢你。”事情既然都发展到这一步了,那还有什么隐瞒的必要。李砚安破罐子破摔,无论如何,他都不可能放简一离开他。
“我和米莱之间从未有过什么,她是我花钱雇佣的女朋友,从一开始我和她就是在演戏,这一切都是为了骗你。为了骗你和我结婚,为了骗你和我在一起。”
他激动地禁锢她的双肩,好让她注视自己的眼睛,可从她的眼里看到的除了排斥还是排斥。
他就那么让人难以接受么?
“简一,是你先喜欢的我,是你先招惹的我,是你厚颜无耻无休无止的纠缠我,又在我真正喜欢你的时候一声不吭的消失,一声不吭的失忆,一声不吭的和别的男生卿卿我我。”
简一挣脱他的束缚,“砚安哥,以前的事我记不得了。谁知道你说的是真是假?”
他又抓上她的肩,力气比之前还要大。“简一,我当然爱你,没有让你感觉到,是我的不对。”
“你以前不是希望我对你说这句话么?你倒是想起来呀!简一,你以前最爱的是我!”
他晃得她脑袋疼,简一恍然大悟。原来那天他醉酒时说的话,是说给她听的。