042 吉姆的评价
吉娃把这个几乎破出胸腔的决定告诉了查克，像是一个等待认同和表扬的孩子，她的脸上都是兴奋的光芒，如果说之前的窘境让她狼狈低落如枯萎的花朵，那么此刻的决定让她焕发了生机，似乎迎风而立，含苞欲放。
人都是贪心的生物，本来准备买一只蛋的，结果兜了一圈准备买一只鸡回来，这样的吉娃查克并没有特别意外，但也没有想从前那样立刻表示支持。
“吉娃，我不得不提醒你，这样的交易充满了风险和变化，现在房地产市场并不乐观。”
从07年开始，次贷危机以来，美国的房地产一直低迷下去，似乎看不到尽头一样，查克有这样的忧心很正常。
“我知道，但是我想试一试，一栋公寓楼的好处是，我们可以住其中一间，把剩下的房间出租，这样用租金来抵消房贷，甚至还可以盈利，为什么不这么做呢？”
对于大多说年轻人而言，风华正茂的年龄不会去想，也不会有这个魄力尝试做这样的事情，但是于吉娃而言，她需要一个快速积累财富的路径，更有一双发现财路的眼睛，最值得一提的是她有着强于常人的执行力。
“OK，这的确是个不错的办法，但是你需要足够的钱来办理首付。”
查克虽然没有买房子的经验，但对房地产也不是一无所知，吉娃银行卡里的钱，可以全款买一套两室一厅，但却未必付得起一栋公寓楼的首付。
吉娃看着查克，有一刹那的紧张，但还是坦言了这个秘密。
“事实上吉娜的父亲有为她留下一笔钱，我之前一直不打算使用它，但是现在我想我需要用它了。”
如果可以，她宁愿那张支票成为一枚书签，成为她生命成长中的某个标记和回忆，但是现在她放弃那些浪漫感性的想法，先赚到钱才最重要，艾伦的恐吓和纠缠让她走到了这一步，青春年少的爱情，固然没有了结果，也常常会影响我们后来人生的路。
得知这个答案后，查克有一时间的沉默，最后略带苦涩的口吻调侃：
“你应该写一份email感谢他。”
鲍比，这个在过去的忙碌生活中已经渐渐的从她的脑海里快要剔除的名字，此刻有些遥远起来，但吉娃明白自己之所以这么坚定要买一栋大的公寓楼，无形中还是受到了鲍比的影响，她相信这个男人的眼光，那一晚PLAZA光怪陆离的夜宴其实一直都影响着她，财富，地位，任何人都可以得到，但必须付出努力和勇敢，而美国这个国度，常常宠爱勇敢的人。
关于鲍比的话题，两个人没有继续，吉娃已经和查克分析了房源。
“你看这些城市，JerseyCity，Hoboken，UnionCity，WestNewYork，FortLee，它们就在哈德孙河附近，虽然在新泽西，实际上紧挨着曼哈顿，这里离林肯隧道不远，半个小时的车程，我想会有很多人会因为接受不了曼哈顿的高房价，而选择性价比更高的这里。”
看着吉娃侃侃而谈的样子，查克再一次的给予了吉娃支持。
“既然你认为是对的，那就大胆的去做吧。”
吉娃看着这个总是站在自己阵营里的温暖男人，终于伸出了双臂，拥抱了他。
“谢谢你查克。”
相处的久了，他们更亲密，更是无话不谈的朋友，但是再也没有说结婚的事情，或许查克明白时机未到，或许吉娃清楚她的感情即便无所安放，但也不会再轻易恋爱结婚，两个人非常默契的避开了这个话题，反而更轻松自在。
接下来的日子里，吉娃一边上班一边马不停蹄的查看房源，对比，最终锁定了JerseyCity一栋很棒的房子，房龄，户型，环境，交通都很完美，但是它不属于吉姆所辖的房源，而是一名叫汤姆的房产经纪人负责，这位经纪人在吉娃着手交易时告诉她，房子被先一步卖掉了，就像是努力挑选的衣服突然间被人抢走了，煮熟的鸭子飞了，吉娃沮丧的心情可以想象。
吉娃在开餐厅时可谓是一路畅通，作为房地产买卖的新手却在充满了自信的同时，也格外谨慎，这是拿着她所有的身家来赌注，由不得她马虎半分，吉娃不得不重新查找房源，也在这时杰瑞联系了她，告诉她有一处公寓楼正准备出售，问她是否有兴趣。
“这是吉姆先生留意的，它可能适合你。”
吉姆帮她推荐了同一小区的房源，房主是一位法官，房子地址在泽西市玉兰大道，就在特朗普女婿新楼盘旁边，连着最大的火车站，直到曼哈顿，那是一栋有16单元的公寓楼，可谓正合心意，正中下怀，简直是为她量身定做一般。
吉娃没有想到这位叫吉姆的老人会如此热心的帮助自己，说不尽的感激，尤其是当她看到了杰瑞发来的图片完全弥补了自己的缺憾后，更是由衷的对杰瑞说：
“请一定帮我向吉姆先生转达诚挚的谢意。”
房价85万，吉娃需要支付20％的首付和手续费、过户费，共计18万左右，如果拿来经营的话，月租毛收入约1.3万，净收入约3千，这样一年就有3.6万的租金收入，吉娃在快速做出了计算后，决定买下了这栋公寓。
但这个过程并不是一蹴而就的，前前后后用了将近两个月的时间，在这期间吉姆教她如何做房屋检查，合同注意事项，以及如何抵押贷款，最后还把一名毗邻楼房的业主介绍给吉娃，这名叫做肯。安德伍德的先生告诉了吉娃如何管理，操作，修补公寓，吉娃检查了地毯数量、空置单位、宠物污染、泄露和烟头等等，然后就楼房状况写了一份详细的报告，交给了吉姆，希望卖方能够酌情减价。
“吉姆先生，根据这个报告，我希望房子能够再便宜一点。”
事实上，吉娃自己在做着小算盘，在她决定买下这栋公寓时，已经准备第二笔交易，所以她想尽可能的压低房价，来让手里的钱最大化的发挥效益，她像是一个精明的管家一样盘算着买下的老母鸡可以下多少蛋，年轻初入行的她并不知道自己在变相的降低了经纪人的佣金。
“唔，看起来是有不少问题，报告也很详细，你希望能便宜多少？”
这位有着充足经验的老人似乎一眼能够看透吉娃一般，他看着报告，脸色认真的点点了头。
“根据这个报告，我想应该再降低两万，请您再和房东谈一谈。”
吉娃鼓足勇气，厚着脸皮讨价还价，在美国进行房地产交易时，买卖房主多会各自请经纪人代表自己，佣金一般由卖方出，从2％—6％不等，佣金比例由卖主和经纪人提前谈好。与中国房地产不太一样的是，在国内买卖方与中介的关系，更像是商家与客户，而在美国客户与经纪人则是信托关系，像律师和自己的代理人。为自己的代理人争取最大的利益，是每个经纪人的最终目标。
只有获得每场交易上的成功才可以为自己的职业生涯带来好的口碑和诚信。
吉娃的这个要求，显然要让吉姆去损失代理人的利益。
“OK，我考虑一下，请等我的电话。”
第二天，吉姆就给她了电话，并告知她会按照她的要求降低两万，吉娃松了口气，开心的道谢，约好傍晚赶过去签下合同。
“谢谢您吉姆先生，如果没有您我可能买不到这么理想的房子。”
“如果您有什么需要的话，我乐意随时为您服务。”
吉姆递给了她一张名片，依旧面带微笑口吻坚定的承诺，旁边的杰瑞并不太热情，吉娃没有注意到这些，拿了合同心满意足的离开了。
吉娃走后，吉姆收起了笑容转身，看了一眼时间，杰瑞跟上他。
“吉姆先生，您白忙了一场，为什么不告诉她房东并没有降价，实际上您只拿了3000美元的佣金呢？”
杰瑞跟随吉姆做成了这笔交易，分到了不少的佣金，相反的吉姆却没有拿到什么钱，这让杰瑞不太满意。
吉姆则看着杰瑞，若有所指的道：
“你记住，要想自己的招牌做大做好，就一定要取舍，成功的交易，才能提高我们的口碑。”
吉娃走到了路口取车，一辆黑色的奔驰缓缓的停在了她身后不远处的位置，车子里的男人下车后，若有所思的看着驱车而去的她，似乎有些疑惑自己是否认错人，然后进了旁边的办公室。
“鲍比，你这是在怀疑爸爸的工作能力特地过来巡查吗？”
吉姆看着迎面而来的男人，笑着和儿子开起了玩笑，鲍比四下看了一下，似乎也不客气。
“听妈妈说，你最近又重操旧业开始卖房子了。”
父子两个一边说一边走了出来。
“一个叫吉娃的中国女孩，她看到了房地产的商机。”
鲍比的步伐略微停顿，吉姆没有怎么注意，而是问：
“坐你的车回去？免得你妈妈念叨。”
上了车，鲍比很寻常的口吻微笑询问：
“房子卖的顺利吗？”
吉姆靠在副驾驶座的椅背上伸了伸手臂，叹了口气：
“遇到了精明的买主，她从我这里分走了一碗羹出去，这种急功近利的念头要不得，在国内可能没关系，但在美国不行。”
鲍比的表情没有任何变化，像是听着一个无关的陌生人的故事。
周一，鲍比听取助理向他汇报有一笔20万的小额支出被一位姓林的女士支取后，很快就去忙碌例行会以去了，似乎不过遇到了一个小小的插曲，很快被忙碌的生活淹没。